Lävägen 135, Luleå

Björkskatan

På gång
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 4
  • Boarea: 126 kvm
  • Tomtarea: 175 kvm
  • Objekttyp: Småhus/radhus

På gång

Publicering av information och bilder kan vara begränsat. Har Du frågor, kontakta ansvarig mäklare.

Välrenoverat radhus med friköpt tomt och utsikt mot vattnet!

PÅ GÅNG! ANMÄL DITT INTRESSE REDAN IDAG SÅ KONTAKTAR VI DIG SÅ SNART VISNINGAR INLEDS!

Nu har vi en riktigt trevlig möjlighet snart till salu på populära Lävägen på Björkskatan i Luleå. På Lävägen 135 i ytterslinga hittar du detta trevliga radhus i två plan.
Huset mäter upp 126 praktiska och välplanerade kvadratmeter och inrymmer fyra rum och kök, varav tre sovrum. I entréplan finner vi ett fint renoverat kök med köksö, badrum med dusch, tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt ett stort vardagsrum med fint ljusinsläpp. Från vardagsrummet tar du dig ut på den magnifika altanen i etage med en total yta på cirka 70 kvm. Här finns gott om sällskapsytor, härliga grillmiddagar och njutbar utsikt mot vattnet och grönområde. På övervåningen finner du husets tre sovrum, samtliga i bra storlek samt badrum med bastu och dusch. Garageplats i separat länga tillhör huset. Fastigheten har genomgått en hel del förbättringar senaste åren b.la installation av fjärrvärme, installation av bredband via
Lunet, nya 3-glas fönster (2007 & 2012), ny fasadpanel (2018/2019), nytt plåttak på huset (2011) och dubbla snörasskydd på fram- och baksida som monterats (2015/2016),
nytt papptak på förrådet (2019).

Huset är fint placerat med baksidans fria läge där den stora altanen i etage har utsikt och vetter mot badvänliga badplatsen alldeles intill, liksom skogen/gångvägen mot
Sinksundet och Ormberget med alla dess möjligheter till friluftsaktiviteter sommar som vinter. Läget innebär också gång- och cykelväg till skola och förskola där den stora fördelen är
att aldrig behöva korsa en trafikerad väg. Det är ett attraktivt och mycket barnvänligt område med flera lekplatser och närhet till fina strövområden längs vattnet.

Missa inte din chans, varmt välkommen att kontakta oss redan idag!

Visning

Just nu finns ingen visning annonserad. Har Du frågor kontakta oss.

Intresseanmälan

Lävägen 135
Hur kan vi hjälpa Dig?
Ta del av vår integritetspolicy
Ansvarig mäklare Willy Hallin
Willy Hallin
Ansvarig mäklare
willy.hallin [at] jnf [dot] se
Assistent Robin Lundgren
Robin Lundgren
Koordinator
robin.lundgren [at] jnf [dot] se

Information

På gång. Publicering av information kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.
  • Objektsnamn/adress: Lävägen 135
  • Kommun: Luleå
  • Område: Björkskatan
  • Postnummer: 97634
  • Objekttyp: Småhus/radhus
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Ägandetyp: Äganderätt
  • Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
  • Boarea: 126 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Lantmäteriet
  • Tomtarea:175 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:
    Lantmäteriet
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 136 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 469 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 605 000 kr
  • Taxeringsår: 2021
  • Taxeringsvärdet är: Fastställt
  • Värdeår: 1978
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Byggnad

  • Fastighetsbeteckning:
    LULEÅ BJÖRKSKATAN 1:433
  • Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadstyp:
    Radhus i 2-plan
  • Byggnadsår:1978
  • Ventilation: Mekanisk frånluft
  • Fönster: Nya 3-glasfönster+altan/balkongdörr (2007 och 2012)
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Plåt (2011). Papptak på förråd (2019)
  • Grund: Platta på mark
  • Fasadtyp: Träfasad (Ny fasadpanel 2018/2019)
  • Stomme: Trä
  • Uppvärmning: Fjärrvärme (2007). Elgolvvärme i hall.
  • Elkommentar:
    El för spotlights och ledljus under köksskåp kommer att bytas (2024).
    Jordfelsbrytare finns i hallen.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Magnifik altan i två nivåer på husets baksida. Gott om sällskapsyta och fin utsikt mot vattnet.
  • Inteckningar: 2
  • Inteckningssumma: 2 900 000 kr
  • Andra byggnader:
    Bra förrådsmöjligheter med varmförråd på framsidan som är ommålat invändigt (2021) och har bra förvaringsmöjligheter. Används idag som gym. Dessutom så finns ett mindre kallförråd på baksidan, mindre kallförråd på balkongen, mindre redskapsförråd vid entrén till huset samt stort kallförråd på vindan med nedfällbar trapp från hallen på övre plan.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 2021-09-22
  • Specifik energianvändning: 67 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 37 kWh/m²
  • Energiklass: AEnergiklass för fastigheter
  • Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

  • Samfällighet: 7 000 kr/år
  • Uppvärmning: 7 050 kr/år
  • Hushållsel: 8 080 kr/år
  • Vatten, avlopp och renhållning: 9 649 kr/år
  • Försäkring: 9 396 kr/år
  • Summa driftkostnad: 41 175 kr/år
  • Beskrivning av kostnader:
    Fastigheten ingår i en samfällighet och i avgiften ingår Kabel-tv (grundutbud), snöröjning av samfällighetens gator, gemensamma gräsytor och lekplatser, belysning och gemensamma garagelängor. Varje hus ansvarar för att grusa del av området 1 vecka per år (grus och grusvagn finns att tillgå) samt att klippa gemensamma gräsytor (motorgräsklippare finns att tillgå).
    Bredband finns anslutet via Lunet, mot avgift.
  • Fastighetsskatt: 9 525 kr/år
  • Boendekostnadskalkyl:
    Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

  • Entré/altan - Vid entrén finns en trädäckad altan och snygg stenläggning nedanför altanen. Entrén till huset är under tak och har infällda spotlights och snygga skjutdörrar till ett mindre förråd med hyllor och plats för mindre redskap. Förrådet används idag som gym.
    
    Entré/hall - Trevlig och välkomnande entré, renoverad (2007) med klinkergolv och el golvvärme. Nyare vinylgolv i den möblerbara hallen (2022).
    
    Kök - Fint renoverat och trevligt kök med nya stommar (2006) samt vita köksluckor från IKEA (2022). Fin bänkskiva i ek med nyare vitt kakel ovanför (2023). Trevlig köksö (2022) centralt placerad i köket. Kyl/frys Bosch (2023), diskmaskin Cylinda (2023), induktionshäll (2015/2016), köksfläkt Franke (2024), inbyggnadsugn (2015/2016), inbyggnadsmicro (2006). Enhetligt vinylgolv samma som i hallen (2022).
    
    Vardagsrum - Vardagsrummet har parkettgolv, slipat och oljat (2007) samt gråmålade väggar (2023). Fjärrvärmerör närmast taket är inbyggda på ett trevligt sätt med dimbara spotlights. Från vardagsrummet finns utgång till en stor, härlig trädäckad altan som är byggd (2019) i två plan och har fina ytor för umgänge och fin utsikt mot vattnet. Altanräcken har fin ledbelysning som lätt kan styras via app (plejd) i mobilen.
    
    Badrum (entréplan)  - Separat wc med dusch, renoverat (2017 via firma) med nya ytskikt såsom våtmatta på vägg och golv, trätak med infällda spotlights samt wc, handfat inbyggd i kommod och dusch med nyare duschvägg (2023).
    
    Tvättstuga - Fräscht renoverad tvättstuga (2017 via firma) med nya ytskikt såsom våtmatta på vägg och golv, trätak med infällda spotlights, väggfast skåp, avlastningsbänk, avhängningsmöjlighet. I tvättstugan finns tvättmaskin (2023) samt torktumlare (2023). Fjärrvärmecentralen är inbyggd i en garderob.
    
    Trapp/hall (övre plan) - Trappen till övre plan är renoverad (2007) med snygga trappräcken och ny trappsats. Rymlig hall med parkettgolv (2012) och en mindre klädkammare med väggfasta hyllor. I hallen finns en lucka i taket som leder upp till en praktisk kallvinda med bra förvaringsmöjligheter.
    
    Sovrum (övre plan) -Det finns tre sovrum på övre plan. Alla är i bra storlek och har parkettgolv (2012 & 2016). Det stora sovrummet är ombyggt och har ursprungligen varit två sovrum (går att
    återställa) och har garderober längs med en vägg. Detta sovrum har gråmålade väggar (2023) samt att garderobsväggen är målad och har nya beslag (2023). Ett sovrum har utgång till en stor balkong. Balkongen är renoverad (2019) med nytt balkongräcke och ledbelysning under räcket och man har byggt ett mindre förråd på balkongen. Ett sovrum har dimbar ledlist i taket och snygg panel som fondvägg. De två mindre sovrummen har vitmålade väggar (2022).
    
    Badrum/bastu (övre plan) - Fräscht badrum, renoverat och ombyggt (2012 via firma) med kakel, klinkergolv, vattenburen golvvärme, innertak med infällda spotlights. I badrummet finns wc, kommod med handfat (2024), väggskåp (2024), spegelskåp med belysning, bubbelbadkar och takdusch (2024) med svängbara dörrar och en infälld hylla som har belysning. Trevlig bastu i badrummet med avlopp och dimbar belysning. Ljudanläggning med bluetooth i hela badrummet inklusive bastu.

Bilparkering

  • Beskrivning:
    Kallgarage med plats för en bil. I garaget finns strömuttag från laddning av elbil samt motorvärmare.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    LULEÅ BJÖRKSKATAN GA:18
  • Typ: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Björkskataområdet,etapp ii, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-09-12, Senast ändrad: 2021-10-07)
  • Typ: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: FJÄRRVÄRMELEDNING MED BRUNNAR, VENTILER, VISARE OCH ÖVRIGA ANORDNINGAR SOM BEHÖVS FÖR DESS ÄNDAMÅL - FJÄRRVÄRME
För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för LULEÅ BJÖRKSKATAN 1:433.

Området

  • Områdesbeskrivning:
    Björkskatan är ett populärt och barnvänligt bostadsområde i Luleå. Här finns blandad bebyggelse av villor, radhus, bostadsrätter och ett mindre antal hyresrätter.
    Björkskatan har goda kommunikationsmöjligheter via lokaltrafiken. Behändigt avstånd till Porsön och Universitet samt Lulsundet och Luleå Centrum.
    I närområdet finns centrum med kyrka, livsmedelsaffär, idrottsplats, gym, apotek och hälsocentral. I närheten av Björkskatan finns även populära Ormberget med skid och motionsanläggning.
    Området har även fem förskolor, två läg och mellanstadieskolor och en högstadieskola samt en friskola.

Karta

Liknande objekt

Objekt Hampmyrvägen 28
Hampmyrvägen 28
Alvik Luleå
"Familjevilla på lugnt kvarter i mysiga Alvik!"
Budgivning pågår
Förhandsbesiktad
Objekttyp:
Småhus/villa
Antal rum:
4
Boarea:
117 kvm
Tomtarea:
1020 kvm
Pris:
1 995 000 kr
Visning
  • Tisdag 11/6 16:30 - 17:00
Objekt Orrgränd 7
Orrgränd 7
Hertsön Luleå
"Friköpt hörntomt på lugnt kvarter"
Budgivning pågår
Objekttyp:
Småhus/kedjehus
Antal rum:
4
Boarea:
110 kvm
Tomtarea:
292 kvm
Pris:
1 595 000 kr
Visning
  • Onsdag 29/5 12:00 - 12:20
Objekt Hertsöträskvägen 70
Hertsöträskvägen 70
Hertsön Luleå
"TVÅ fastigheter i fantastiskt läge"
Förhandsbesiktad
Objekttyp:
Småhus/villa
Antal rum:
4
Boarea:
95 kvm
Tomtarea:
1315 kvm
Pris:
2 995 000 kr
Visning
  • Söndag 11/8 12:00 - 12:30