Sandnäsetvägen 308, Luleå

Bälinge/Sandnäset

Förhandsbesiktad
Visning
  • Pris: 1 395 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 4
  • Boarea: 100 kvm
  • Tomtarea: 1112 kvm
  • Objekttyp: Småhus/villa
Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. Ladda ner besiktningsprotokoll

Mysigt hus vid vattnet

Välkommen till denna mysiga 1-plansvilla med loft i trevliga Sandnäset. Boendet är på ca 100 kvm och passar både som permanentboende och som sommarstuga. Huvudbyggnaden är utbyggd i omgångar och har öppen planlösning i kök och vardagsrum. Här finns även bastu, sovrum och sovloft.

Trevlig tomt med förrådsbyggnad och närhet till vattnet.  Här finns flera altaner i soligt läge. 

Fastigheten har fiber indraget.

Välkommen på visning!
Sandnäsetvägen 308
Film Sandnäsetvägen 308
Press play

Visning

Onsdag 17/7 kl 17:00 - 17:30

Visning med föranmälan. Välkommen!
Anmäl Dig till denna visning

Intresseanmälan

Sandnäsetvägen 308
Hur kan vi hjälpa Dig?
Ta del av vår integritetspolicy
Ansvarig mäklare Jonas Nilsson
Jonas Nilsson
Ansvarig mäklare
jonas.nilsson [at] jnf [dot] se
Assistent Robert Johansson
Robert Johansson
Koordinator
robert.johansson [at] jnf [dot] se

Information

  • Objektsnamn/adress: Sandnäsetvägen 308
  • Kommun: Luleå
  • Område: Bälinge/Sandnäset
  • Postnummer: 97594
  • Objekttyp: Småhus/villa
  • Pris: 1 395 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Ägandetyp: Äganderätt
  • Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
  • Boarea: 100 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Lantmäteriet
  • Tomtarea:1112 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:
    Lantmäteriet
  • Taxeringsvärde byggnad: 804 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 360 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 164 000 kr
  • Taxeringsår: 2021
  • Taxeringsvärdet är: Fastställt
  • Värdeår: 1975

Byggnad

  • Fastighetsbeteckning:
    LULEÅ BÄLINGE 3:56
  • Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadstyp:
    1-plan med loft
  • Byggnadsår:1950
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glasfönster / 2-glas på loftet
  • Avlopp: Enskilt avlopp (Trekammarbrunn som delas med grannfastigheten)
  • Vatten: Enskilt vatten (Pumphuset finns på denna fastighet och vattnet delas med tre andra fastigheter)
  • Taktyp: Plåt
  • Grund: Torpargrund
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Uppvärmning: Direktverkande el / luftvärmepump / braskamin
  • Utförda renoveringar:
    - 1993: En stuga (nuvarande kök och vardagsrum) flyttades till tomten och byggdes ihop med den befintliga stugan.
    - 2005: Byggt ut sovrum och bastun.
    - 2010: Kök och vardagsrumsdel totalrenoverades från grunden upp till taket.
    Bla så renoverades köket, man har dragit en del ny el, lagt nya ytskikt och monterat nya fönster.
    -Ny luftvärmepump
  • Inteckningar: 6
  • Inteckningssumma: 794 500 kr

Ekonomi

  • Uppvärmning och hushållsel: 32 039 kr/år
  • Renhållning: 1 438 kr/år
  • Vatten och avlopp: 1 380 kr/år
  • Väg (snöröjning och grusning): 2 500 kr/år
  • Summa driftkostnad: 37 357 kr/år
  • Beskrivning av kostnader:
    Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 14 423 KWh (20 A) till en kostnad av 32 039 kr, varav kostnad för elhandel 20 282 kr och kostnad för elnät 11 757 kr. Renhållning med tömning av brännbart kärl 190 L var 8:e vecka och kompostkärl 140 L varannan vecka (samgår med annat hushåll) till kostnad av 1 438 kr. Tömning av delad slambrunn 2ggr/år till en totalkostnad om 1 380kr. Väg grus/snöröjning 2500 kr.
  • Fastighetsskatt: 8 730 kr/år
  • Boendekostnadskalkyl:
    Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

  • -Entréhall-
    Välkomnade hall med avhängning i en dubbelgarderob. I inre hall finns möblerbar yta, en värmande kamin samt trappa upp till loftet. Hallen har laminatgolv och ljusmålad panel.
    
    -Vardagsrum/kök-
    Trivsamma sällskapsdelar som går i halvöppen planlösning och har två altandörrar till altaner på vardera sida om huset. Köket genomgick renovering 2010 och har ljus köksinredning, mörk bänkskiva och fina vitvaror; kyl/frys (Samsung-22), spis (Electrolux-22), bänkdiskmaskin (Cylinda ca 7 år), fläkt (Ikea-10).
    
    -Sovrum-
    Stort härligt sovrum som byggdes ut 2005. Rummet har helglasade pardörrar ut till altan på baksidan av tomten vilket ger fint ljusinsläpp till rummet. Klädförvaring finns i både garderob med skjutdörrar samt i två fristående garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar.
    
    -Kontor/sovalkov-
    Nätt utrymme som inte uppnår storleken 7 kvm och får därför inte benämnas som sovrum (utrymmet är 6,72 kvm) men lämpar sig utmärkt som kontor eller sovplats. Rummet har utsikt mot framsidan, laminatgolv och väggar med laminatskivor.
    
    -Badrum/bastu-
    Badrum med våtrumsmatta på väggar och golv. Här inryms duschplats, wc-stol, handfat, 50 l varmvattenberedare samt tvättmaskin (Samsung-22). Tilltagen bastu med lavar i vinkel, bastun har litet vädringsfönster med vy över baksidan.
    
    -Loft-
    Via en lofttrappa nås loftet som lämpar sig perfekt som extra sovplats för tex tonåringen eller övernattande gäster. Del av loftet är ett kallställt förrådsutrymme. Loftet har plastmatta och väv/träväggar.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Gäddvik (storheden), Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2012-04-23, Registreringsdatum: 2014-04-24, Senast ändrad: 2023-12-21)
  • Typ: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Vatten - se beskrivning
  • Typ: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: VÄG
  • Typ: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: BÅTPLATS
  • Typ: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Avloppsanläggning - se beskrivning
  • Typ: Avtalsrättigheter
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut Vatten
För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för LULEÅ BÄLINGE 3:56.

Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. Ladda ner besiktningsprotokoll

Karta

Liknande objekt

Objekt Orrgränd 7
Orrgränd 7
Hertsön Luleå
"Friköpt hörntomt på lugnt kvarter"
Budgivning pågår
Objekttyp:
Småhus/kedjehus
Antal rum:
4
Boarea:
110 kvm
Tomtarea:
292 kvm
Pris:
1 700 000 kr