Örnevägen 30 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Tornedalsgård med uthus och mark i Junosuando

Välkommen till Örnevägen 30 i Junosuando, en genuin Tornedalsgård med flera uthus, generös tomt och en gårdsmiljö med både karaktär och möjligheter. Här erbjuds ett boende för dig som uppskattar äldre hus, gott om utrymme och närheten till naturen.

Bostadshuset har anor från tidigt 1900-tal och har kvar mycket av sin ursprungliga känsla, samtidigt som delar av huset har uppdaterats genom åren. På fastigheten finns flera kompletterande byggnader, bland annat lador, bastu, grillkåta, vedbod och garage, vilket ger gott om plats för förvaring, fritidsintressen och andra praktiska behov.

Tomten om cirka 8 000 kvm består av öppnare ytor, gräsmark och inslag av skog. Här finns utrymme för dig som vill ha mer mark omkring dig och möjligheter att använda gården på flera olika sätt.

Läget i Junosuando ger en fin kombination av bymiljö och närhet till naturen, med skog, friluftsliv och Tornedalens landskap inpå knuten.

Det här är en fastighet för dig som söker något med historia, gårdskänsla och mer utrymme än ett traditionellt villaboende.

Välkommen till Örnevägen 30, en genuin Tornedalsgård med uthus, mark och många möjligheter i Junosuando!

Läs mer

Bilder

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Örnevägen 30
Kommun: Pajala
Område: Junosuando
Postnummer: 98496
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 795 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Boarea: 90 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Biarea: 6 kvm
Tomtarea:8000 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Säljaren
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
PAJALA JUNOSUANDO 7:9
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsår:1909
Ventilation: Självdrag
Fönster: 2-glasfönster + vinterglas, vissa är utbytta till 3-glas
Skorstenskommentar: Skorsten ska provtryckas innan försäljning
Avlopp: Enskilt avlopp
Vatten: Enskilt vatten
Taktyp: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Grund: Torpargrund
Fasadtyp: Timmer
Stomme: Timmer
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Jordvärme
Huvudsäkring: 20 A
Jordat eller ojordat: Jordat

Internet/TV kommentar:

TV via antenn.
Ingen kabel-TV.
Internet saknas.

Utförda renoveringar:

Årtal ej angivet – Vattenpumpen är utbytt och el/undercentral är delvis utbytt.
2009–2010 – Jordvärme installerades. Delar av värme-, vatten- och avloppsledningarna byttes ut och flera element byttes.
2011 – Kök, hall och badrum på nedre plan renoverades.
2015 – Fasaden målades om och vissa fönster byttes till treglas. Flera invändiga ytskikt uppdaterades.
2016–2017 – Flera rum på övre plan fräschades upp med bland annat målning, slipning av golv och vissa nya tapeter. Balkongdörr och fönster i ett av sovrummen byttes.

Inteckningar: 3
Inteckningssumma: 1 030 000 kr

Andra byggnader:

Bastu.
Grillkåta.
Lada
Vedbod.
Ytterligare förrådsbyggnader.

Ekonomi

Försäkringsavgift: 7 000 kr/år
Renhållningsavgift: 6 500 kr/år
Årlig elförbrukning: 11 600 kWh/år
Uppvärmning + hushållsel: 26 500 kr/år
Summa driftkostnad: 40 000 kr/år

Beskrivning av kostnader:

Tömning av vatten och avlopp uppgår till ungefär 2500kr/gång

Beskrivning försäkring:

Länsförsäkringar - Gårdsförsäkring/skogsförsäkring

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2026-09-03
Specifik energianvändning: 92 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 109 kWh/m²
Energiklass: D
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Rumsbeskrivning

Hall
Klinker med golvvärme från 2011, ljusblå träpanel från 2015 och vitmålat tak från 2015. Skrubb finns under trappan.

Kök
Furugolv/plank från 2011. Cremefärgat IKEA Bodbyn-kök från 2011 med bänkskiva i ek, inbyggd diskmaskin, garderober, vitt kakel och vit träpanel. Grön originaldörr från 1909 mot kammaren. Element utbytta 2010. Stor täljstenskamin från Nunnauuni. Kyl och frys ingår.

Vardagsrum
Originaltapet från 1970-talet, original ekgolv från 1970-talet och vitmålat tak. Originalgardiner från 1970-talet följer med.

Sovrum 1 – nedre plan
Vitmålat tak, ommålat 2012. Originalgolv från 1970-talet, omslipat 2017. Vita tapeter med medaljongmönster från 2017.

Badrum 1 – nedre plan
Vitt klinker och vitt kakel. Utrustat med dusch med glasdörrar, toalett, handdukstork och handfat med IKEA-badrumsmöbel. Nytt fönster 2011.

Badrum 2
Originalbadrum från 1970-talet. Ny blandare och nya rör till handfat, toalett och badkar från 2011. Torktumlare och tvättmaskin från 2010. Toalett utbytt 2015. Tvättmaskin och torktumlare följer med.

Sovrum 2 – övre våning
Rosa originaltapet med medaljongmönster från 1970-talet. Originaltak, nymålat 2017. Original furugolv, nyslipat 2017.

Sovrum 3 – övre våning
Lila originaltapet med små blommor från 1970-talet. Originaltak, nymålat 2017. Furugolv, nyslipat 2017.

Sovrum 4 – övre våning
Originaltapet med stora blommor och original furugolv. Originaltak, vitmålat 2017. Balkongdörr och fönster utbytta 2017.

Övre hall
Originalgolv, nyslipat 2017. Väggarna ommålade i ljusblått 2015 och taket ommålat vitt 2016. En skrubb finns i övre hallen.

Övre kök
Furugolv, nyslipat 2017. Original köksinredning från 1970-talet och tapeter från 1970-talet med stora blommor. Taket nymålat vitt 2017. Nytt fönster anges från 2015. Två skrubbar finns i anslutning till köket.

Bilparkering

Beskrivning:

Kallgarage och en stor gård med plats för många bilar och övriga fordon.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Junosuando, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1977-07-20, Senast ändrad: 2024-11-29)

Typ: Rättigheter last

Beskrivning:

Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

Typ: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Officialservitut: VÄG
```
Typ: Rättigheter last

Beskrivning:

Ledningsrätt: LEDNINGSHAVAREN HAR RÄTT ATT ANLÄGGA OCH FÖR ALL FRAMTID BIBEHÅLLA TELEKOMMUNIKATIONSKABEL, FIBERKABEL MED TILLHÖRANDE ANORDNINGAR. - FIBERKABEL

Typ: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Ledningsrätt: STARKSTRÖM
```
Typ: Rättigheter last

Beskrivning:

Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING

Typ: Avtalsrättigheter
Beskrivning:
```
Avtalsservitut LEDNING
```
Typ: Avtalsrättigheter
Beskrivning:
```
Avtalsservitut Kraftledning
```

Övriga rättigheter och belastningar:

-Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
Rättigheter och belastningar kan komma att ändras efter att fastighetsreglering är genomförd.
-Fastighetens andelar i samfälligheter är inte utredda.
-Lantmäteriförättning (260097) 1.Lantmäteriförrättning pågår 2026–0-2-16
Fastighetsreglering; del av Junosuando 7:9 flyttas till Junosuando 7:13. Se dokumentet "Fastighetsreglering" under filer.
-Fastighetstaxering
Efter att fastighetsreglering har genomförts så kommer fastigheten förmodligen inte att taxeras som lantbruksfastighet utan som vanlig villafastighet.
-Gemensamhetsanläggningar
Inga enligt lantmäteriet.
-Anmärkningar 
Jordregistersocken m.fl. Socken: Junosuando
-Brunnar 
Inga brunnar registrerade för fastigheten.
Källa: SGU (Sveriges geologiska undersökning), Brunnsarkivet.
-Servitut vägar
Enligt avstyckning av tomten Junosuando 7:66 är väg över Junosuando 7:9 anvisad där det idag står byggnader. Anvisad väg i avstyckningen används ej i dagsläget, annan väg nyttjas till Junosuando 7:66. Byggnader på  Junosuando 7:9 kommer att flyttas av fastighetsägaren så att anvisad väg i avstyckningsakten för Junosuando 7:66 blir den väg som skall nyttjas framöver. Se avstyckningsdokument under filer.

Väg till Junosuando 7:9 kommer att belasta Junosuando 7:13 när fastighetsregleringen vunnit laga kraft. Nuvarande fastighetsägare kommer att upprätta ett avtalsservitut så att vägen fortsättningsvis kan nyttjas på samma sätt.

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för PAJALA JUNOSUANDO 7:9.