Norra Byavägen 232 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Charmigt smultronställe med bra fiskevatten runt knuten!

WOW! Stolt kan vi presentera ditt nya smultronställe i utsökt läge vid Lainioälven. På Norra Byavägen 232 i Kangos hittar du denna mysiga och charmig timmerstuga belägen i ett lugnt och rogivande område. Stugan ger en hemtrevlig och välskött känsla och inrymmer vardagsrum, kök, sovrum samt förråd/enklare toalett. 2022 installerades den värmande kaminen och 2008 byttes taket. Nuvarande ägare har varit i stugan även under vintern.

Här bor du med närhet till byn och affär, samtidigt som naturen och fisket finns precis runt knuten. Väldigt bra fiskevatten finns både i älven nedanför stugan och i närliggande sjöar. Som stugägare har du förmånligt pris på fiskekort och möjlighet till båtfiske. Det finns även badplatser i närområdet. Perfekt för härliga sommardagar med fiske, bad och avkoppling.

Mer information om fisket finns hos Kangos FVO. 

En genuin liten timmeridyll för dig som längtar efter lugn, natur och ett eget smultronställe i vackra Kangos.

Missa inte din chans, varmt välkommen på visning!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Norra Byavägen 232
Kommun: Pajala
Område: Kangos
Postnummer: 98497
Objekttyp: Småhus/övrigt
Pris: 650 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
Boarea: 30 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Ritning(ar)
```

Boareabeskrivning:

Boarea enligt planritningar och ej kontrollmätt.

Tomtarea:1878 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```

Tomt:

Friköpt tomt i ett slående läge. Buskar och gräsmatta.

Taxeringsvärde mark: 141 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 141 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
PAJALA KANGOS 23:6
```
Typkod: 213 - Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
Byggnadstyp:
```
Fritidshus
```
Byggnadsår:Cirka 1974
Ventilation: Självdrag
Skorstenskommentar: Skorsten finns och är besiktad 2022 vid installation.
Avlopp: Avlopp saknas
Vatten: Vatten saknas
Taktyp: Plåt (2008)
Grund: Plintar
Fasadtyp: Timmer
Stomme: Timmer/trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Kamin/el-element
Huvudsäkring: 16 A

Elkommentar:

Elen är bytt senare än byggåret. Nya vippsäkringar. Jordfelsbrytare i hall.

Internet/TV kommentar:
```
TV - Antenn.
Internet - Mobilt.
```
Kommentar byggnad:
```
Tilläggsisolerad vind.
```

Utförda renoveringar:

Bytt tak 2008, målat köksluckor, målat vardagsrum, förbättrat utemiljön med större öppna ytor kring fastigheten.

Inteckningar: 1
Inteckningssumma: 450 000 kr

Andra byggnader:

På fastigheten finns även en mysig bastu med nyare aggregat, utedass samt förråd/lekstuga.

Ekonomi

Hushållsel: 5 992 kr/år
Försäkring: 2 880 kr/år
Renhållning: 1 895 kr/år
Summa driftkostnad: 10 767 kr/år
Beskrivning av kostnader:
```
Latrintömning 375 kr per gång.
```
Fastighetsskatt: 1 058 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall - Praktisk hall med avhängningsmöjligheter. Kamin installerad 2022. Hatthylla och hylla medföljer vid försäljningen.

Kök - Målade köksluckor 2022. Träytskikt i övrigt.

Vardagsrum - Målat 2022 i övrigt träytskikt.

Förråd/enklare toalett - Renoverat 2023.

Sovrum - Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng. Träytskikt. Hyllor på vägg medföljer. Stora sängen kan eventuellt ingå vid försäljningen.

Bilparkering

Beskrivning:

Plats för flertalet bilar på gårdsplanen.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Rättigheter förmån
Beskrivning:
```
Officialservitut: VÄG
```

Övriga rättigheter och belastningar:

-Gemensamhetsanläggningar
Inga enligt Lantmäteriet.
-Planer och bestämmelser
Inga planer eller bestämmelser kunde hittas.
-Anmärkningar 
Jordregistersocken m.fl. Socken: Junosuando
-Brunnar 
Inga brunnar registrerade för fastigheten.
Källa: SGU (Sveriges geologiska undersökning), Brunnsarkivet.
-Energideklaration
Inga energideklarationer registrerade för fastigheten.
Källa: Boverket, Energideklarationsregistret

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för PAJALA KANGOS 23:6.