Rymdvägen 32 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Hemtrevligt och charmigt parhus på Rymdvägen/Lombolo.

FÖRANMÄLAN KRÄVS FÖR VISNING ONSDAGEN DEN 14 OKTOBER KL. 12:30-13:00 SAM T KL. 17:00-17:30. ANMÄL ER VIA VÅR HEMSIDA www.jnf.se

Varmt välkommen till detta hemtrevliga och charmiga 1,5 plans parhus med med vidbyggt varmgarage samt carport på Rymdvägen 32 med tomträtt, beläget på barnvänliga Lombolo! På baksidan av huset finns en stor, ca 26,5 kvm, insynsskyddad altanen. Här kan man verkligen njuta i lugn och ro av trevliga solstunder och grillkvällar.

Fin hall följt av Wc:t och en inre hall med gott om upphängningsmöjligheter. Ombonat kök med ljus köksinredning, spishäll/ugn, diskmaskin och fullstor kyl och frys. I direkt anslutning finns tvättstugan med tvättmaskin och egen ingång, fungerar utmärkt att använda som groventré. Mysig bastu som har dusch inne i bastun. Bredvid finns förrådet/gästrummet med ingång till garaget och utgång till altanen. Rymligt vardagsrum som har ett fint ljusinsläpp från fönster i två riktningar, en vacker braskamin står för både värme och mysfaktor (kontrollerad och godkänd). Utgång till baksidan.

En trappa upp finns en övre hall med 2 garderober, 3 sovrum i bra storlek varav ett har utgång till den mysiga balkongen som går utmed hela huset, en praktiskt klädkammare för förvaring samt ett mycket fräscht badrum som helrenoverades 2026 med dusch/takdusch.

Trevligt och populärt område med närhet till förskola. Tycker du om att vara ute i naturen då har du bara ett par minuter till elljusspår/ skoterled. Gångavstånd till pizzeria och matvarubutik. Närmaste busshållplats ligger en kort bit bort. Inte långt till Kirunas nya centrum.

HUSET ÄR FÖRHANDSBESIKTAT.

Vi ses på visningarna!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Rymdvägen 32
Kommun: Kiruna
Område: Lombolo
Postnummer: 98145
Objekttyp: Småhus/parhus
Pris: 2 495 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Tomträtt
Antal rum: 5 (varav 4 sovrum)
Boarea: 123 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Taxeringsinformationen
```
Biarea: 40 kvm
Tomtarea:384 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Tomträtt: Ja
Taxeringsvärde byggnad: 1 324 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 1 670 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1976
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
KIRUNA RYMDEN 9
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
Parhus, 1 1/2-plan
```
Byggnadsår:1979/2016
Ventilation: Självdrag. Paxfläkt i badrum på övreplan.
Fönster: 2-glas isolerfönster. 2 + 1 glas. 2-glasfönster kopplade. 3-glasfönster i badrum på övre plan.
Skorstenskommentar: Braskamin installationsbesiktad och godkänd 2023. Sotad 2026.
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Plåttak
Utvändiga plåtarbeten: Hängrännor i plåt.
Grund: Betongplatta på mark med en ingjuten värmeslinga runt kantbalk.
Fasadtyp: Stående träpanel
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Direktverkande el. Luftvärmepump. Bradkamin (installationsbesiktad och godkänd 2023, sotad 2026). Elgolvvärme i sovrum/förråd.
Huvudsäkring: 20 A

Internet/TV kommentar:

TV: via Telia
Internet: Gironet indraget och inkopplat

Uteplatsbeskrivning:

Balkong på framsidan. Stor insynsskyddad altan, ca 26,5 kvm på baksidan.

Fel och brister:

 Vid montage av hängrännor ovan balkongen mot garagetak, hamnade fästet till hängrännan något fel vilket resulterade i att vatten rann mellan hängränna och underspikning. Det tog en vecka innan det kunde åtgärdas. I bastun är träpanelen lite påverkad med missfärgningar då man använde dusch i bastu under tiden badrummet på övre plan renoverades.

Utförda renoveringar:

1979 Tillbyggt balkong.
2012 Installerades luftvärmepump, utfört av YIT Sverige AB.
2012 Målat fasad och träkonstruktioner.
Ca 2012–2013 Ny panel i bastu monterat på den befintliga träpanelen, utfört av bekant fackman.
2013 Byttes trall på balkong och altan byggdes.
Ca 2014–2015 Målades väggmattan i badrum på övreplan med våtrumsfärg, detta är gjort en gång till vid ett senare tillfälle. Målat
ytterligare en omgång bakom badkarshörna för några dagar sedan.
2016 Tillbyggt farstu.
2016 Ny papp på garagetaket, utfört av Anders Allservice i Kiruna.
Alla hängrännor och stuprör är bytta löpande.
Eluttag är bytta i kök, vardagsrum samt sovrum, utfört av bekant fackman.
I toalett är golv och rörledningar bytta, utfört av bekant fackman.
Enstaka radiatorer är bytta, radiatorerna används knappt då man använder luftvärmepumpen mer.
2020 Ny överliggare på balkongräcke, utfört av bekant fackman.
2022 Trappan är slipad och lackad.
Alla hängrännor och stuprör är bytta löpande.
Eluttag är bytta i kök, vardagsrum samt sovrum. Utfört av bekant fackman.
I toalett är golv och rörledningar bytta. Utfört av bekant fackman.
Enstaka radiatorer är bytta, radiatorerna används knappt då man använder luftvärmepumpen mer.
Löpande estetiska renoveringar har gjorts såsom tapetsering, målning o.s.v.

Inteckningar: 9
Inteckningssumma: 2 070 000 kr
Andra byggnader:
```
Saknas.
```

Ekonomi

Uppvärmning och hushållsel: 39 698 kr/år
Vatten och avlopp: 6 924 kr/år
Renhållning: 3 783 kr/år
Försäkring: 9 300 kr/år
Gironet: 600 kr/år
TV via Telia: 350 kr/år
Bredband 250mbit: 7 668 kr/år
Summa driftkostnad: 68 323 kr/år
Fastighetsskatt: 10 425 kr/år
Tomträttsavgäld: 3 893 kr/år
Tomträttsavtal slutdatum: 2036-07-01

Tomträttsavtal uppsägning:

Tidigaste uppsägningsdatum: 2036-07-01 därefter med 40 års perioder

Tomträttsavgäldsperiod:

Avgäldsperiod: 10år från 1976-07-01. Nuvarande tomträttsavgälden gäller 2026-07-01 – 2036-06-30.

Tomträttsupplåtare:
```
212000-2783
KIRUNA KOMMUN
```

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2022-07-31
Specifik energianvändning: 121 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 132 kWh/m²
Energiklass: E
Besiktningsman: Magnus Törnman, Energibyrån E AB
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Rumsbeskrivning

Entréplan:
- Hall med vitt tak. Ljusrosa målade väggar. Ljusgrå plastmatta.

- Inre hall med vita takplattor med infällda spot lights (2025). Ljusgrå målade väggar (2025). Ljusgrått vinylgolv (2025). 

- Kök med vita takplattor. Ljusgrå målade väggar. Ljusgrått vinylgolv (2025) Ljusgrå trämönstrad köksinredning. Laminatbänkskiva/diskbänk. Ljust kakel.  Spishäll/ugn (Husqvarna). Diskmaskin (Elektro Helios). Fullstor kyl och frys (Cylinda).

- Vardagsrum med vita takplattor. Vit tapet/2 fondväggar i gråmålad liggande träpanel (2022). Ljusgrått trämönstrat laminatgolv 2022). Braskamin (installerad, kontrollerad och godkänd 2023, sotad 2026). Wifi-element. Utgång till baksidan.

- Förråd/gästrum med träpaneltak. Vitbetsade träpanelväggar. Klinkergolv. Utgång till altanen. Ingång till garaget.

- Tvättstuga med vita takplattor. Ljus våtrumstapet. Ljus plastmatta. Tvättmaskin (Samsung, 2021). Tvättbänk med ho. Varmvattenberedare (Nibe Compact).

- Bastu med lavar. Bastukamin (Helo). Dusch.

- WC med vita takplattor. Ljusgrå målade väggar (2026). Grå våtrumsmatta (2026). Ny dörr (2026). Toalettstol. Handfat. Inbyggd vägghylla. Väggspegel.

Övre plan:
- Övre hall med vita takplattor. Vitmålade väggar. Plastmatta. 2 garderober.

- Klädkammare med hyllor och stänger.

- Sovrum 1 med vita takplattor. Ljusgrå målade väggar (2023). Trämönstrat laminatgolv.

- Sovrum 2 med vita takplattor. Vitmålade väggar. Ljust trämönstrat laminatgolv. Utgång till balkongen.

 - Sovrum 3 med vita takplattor. Ljusgrå målade väggar. Eklaminatgolv.

- Badrum med vita takplattor med infällda spot lights (2026). Grå våtrumstapet (2026). Grå våtrumsmatta (2026). Toalettstol (2026). Handfat med kommod (2026). Badrumsskåp med speglar och belysning (2026). Dusch/takdusch (2026). Väggfast högskåp (2026). Wifi-element (2026). Nytt fönster (2026). Ny dörr (2026).

Bilparkering

Beskrivning:

Vidbyggt varmgarage med plats för 1 bil. Carport med plats för 1 bil. Plats för 3-4 bilar på garageuppfarten.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Lombolo,område öster om stamgatan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-02-03, Senast ändrad: 2021-10-15)

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Lombolo östra,del av,kv raketen,norrskenet m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1984-12-03, Senast ändrad: 2021-10-15)

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Lombolo östra,del av,kvarteren raketen,norrskenet m fl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2005-03-17, Registreringsdatum: 2005-10-12, Senast ändrad: 2016-01-05)

Typ: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
KIRUNA LOMBOLO GA:2
```