Hagvägen 7 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Trevlig 1-plansvilla med källare på Hagvägen/Lombolo.

FÖRANMÄLAN KRÄVS FÖR VISNING TISDAGEN DEN 6 OKTOBER KL. 12:00-12:30 SAMT ONSDAGEN DEN 7 OKTOBER KL. 17:00-17:30. ANMÄL ER VIA VÅR HEMSIDA www.jnf.se VÄLKOMNA!

På Hagvägen 7/Lombolo, en lugn gata utan genomfartstrafik, väntar denna trevliga friliggande 1-plansvilla med källare och vidbyggt garage med tomträtt på nya ägare. 

Rymlig hall som leder till alla rum på entréplan. Kök med trämönstrad köksinredning, diskmaskin, kyl/frys samt spishäll/ugn. Här finns plats för matbord till trevliga middagar. Vardagsrum som har ett fint ljusinsläpp och utgång till den fina altanen där man kan njuta av härliga grillkvällar. 3 sovrum i bra storlek. Badrum med dusch samt ett WC.

Källarplan erbjuder en stor gillestuga med en öppen spis (ej i bruk). Tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare. Ett mysigt relaxrum med en väggfast soffa samt dusch och ingång till den härliga bastun med el. bastukamin. Gott om förvaring i form av 4 förråd.

Läget ger dig gångavstånd till skola, lekparker, mataffär samt pizzeria/grill. Området har också flera cykel- och gångvägar.  

HUSET ÄR FÖRHANDSBESIKTAT.

Vi ses på visningarna!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Hagvägen 7
Kommun: Kiruna
Område: Lombolo
Postnummer: 98143
Objekttyp: Småhus/kedjehus
Pris: 1 895 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Tomträtt
Antal rum: 5 (varav 3 sovrum)
Boarea: 101 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Taxeringsinformationen
```
Biarea: 101 kvm
Tomtarea:521 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Tomträtt: Ja
Taxeringsvärde byggnad: 1 631 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 2 084 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1971
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
KIRUNA RIPBÄRET 4
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
Villa, 1-plan med källare
```
Byggnadsår:1971
Ventilation: Självdrag. Våtrumsfläkt i dusch/relax.
Fönster: 3-glas isolerfönster. Kopplade 2-glasfönster i källaren.
Skorstenskommentar: Murad skorsten, ej brandskyddskontrollerad och godkänd.
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Hängrännor i plåt
Grund: Källargrund
Fasadtyp: Tegel
Stomme: Betong/trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Fjärrvärme med vattenburet radiatorsystem.
Huvudsäkring: 16 A

Internet/TV kommentar:

TV och internet via fiber. Gironet är indraget och inkopplat.

Uteplatsbeskrivning:
```
Altan på baksidan av huset.
```
Inteckningar: 9
Inteckningssumma: 1 659 500 kr
Andra byggnader:
```
Saknas.
```

Ekonomi

Uppvärmning: 28 703 kr/år
Hushållsel: 9 341 kr/år
Vatten och avlopp: 6 475 kr/år
Renhållning: 3 783 kr/år
Försäkring: 7 611 kr/år
Gironet: 684 kr/år
Bredband (Bahnhof): 6 564 kr/år
Summa driftkostnad: 63 161 kr/år
Fastighetsskatt: 10 425 kr/år
Tomträttsavgäld: 1 350 kr/år
Tomträttsavtal slutdatum: 2030-07-01

Tomträttsavtal uppsägning:

Tidigaste uppsägningsdatum: 2030-07-01 därefter med 40 års perioder

Tomträttsavgäldsperiod:
```
Avgäldsperiod: 10år från 1970-07-01
```
Tomträttsupplåtare:
```
212000-2783
KIRUNA KOMMUN
```

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2026-09-04
Specifik energianvändning: 156 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 66 kWh/m²
Energiklass: B
Besiktningsman: Linus Banck, Anticimex AB
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Rumsbeskrivning

Entréplan:
- Hall med vitt tak. Mönstrad tapet. Plastmatta.

- Kök med vitt tak. Blommönstrad tapet/Fondtapet. Plastmatta. Ljus trämönstrad köksinredning. Laminatbänkskiva. Diskbänk. Ljust kakel. Kyl/frys (Bosch). Diskmaskin. Spishäll/ugn (Electrolux, 2020).

- Vardagsrum med vitt tak. 2 väggar med beige tapet/2 väggar med blommönstrad tapet. Parkettgolv. Utgång till altanen.

- Sovrum 1 med vitt tak. Ljus tapet. Ljust laminatgolv.

- Sovrum 2 med vitt tak. Rosamönstrad tapet. Plastmatta. 3 garderober.

- Sovrum 3 med vitt tak. Vitmålad strukturtapet/Svart fondtapet. Plastmatta.

- Badrum med vitt tak- Ljust kakel. Våtrumsmatta. Toalettstol. Handfat med kommod. Dusch med duschväggar.

- WC med vitt tak. Våtrumstapet/fondtapet. Plastmatta. Toalettstol.handfat. Väggspegel.

Källarplan:
- Gillestuga med vitt tak. 1 vägg med vit strukturtapet/2 väggar med träpanel/1 vägg med vita tegelstenar. Trägolv. Öppen spis (ej i bruk). 

- Tvättstuga med vitt tak. Gulmålade väggar. Betonggolv. Tvättmaskin (LG). Torktumlare (Bosch). Bänkskiva. Tvättbänk med ho och underskåp.

- Relaxrum med trätak. Väggar i träpanel. Klinkergolv. Väggfast soffa. Dusch med kakel och klinkergolv. Ingång till bastun.

- Bastu med trätak. Väggar i träpanel. Klinkergolv. Lavar. El. bastukamin (Pajala)

- 4 förråd

Bilparkering

Beskrivning:

Plats för 1-2 bilar på uppfart samt 1 bil i det vidbyggda garaget.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Lomboloområdet,sydöstra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-01-31, Senast ändrad: 2021-10-11)

Typ: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME
```

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för KIRUNA RIPBÄRET 4.

Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. För besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare.

Övrigt

TOMTRÄTT: 

2023-11-13 § 170 beslutade kommunfullmäktige om ny beräkningsmodell enligt nedan:
Friliggande småhus, parhus/kedjehus och radhus: 
Underlag för avgäld är 75 % av gällande marktaxeringsvärde.
Avgäldsränta 1,5 % av underlaget t o m 2027-12-31. Fr o m 2028-01-01 är avgäldsräntan 2,25 %.
Informationen kommer från  Kiruna kommun, kontrollerad 2024-10-09. 

Fritidshus:
Underlag för avgäld är 100 % av gällande marktaxeringsvärde.
Avgäldsränta 2,25 %

Det finns möjlighet att friköpa en tomträtt. Kiruna kommuns regler för friköp av tomträtter kvarstår enligt kommunfullmäktigebeslut 2023-11-13 § 170 (KF 2021-06-07--08) avseende småhus och fritidshus och innebär att försäljningspriset uppgår till 50 % av marktaxeringsvärdet vid försäljningstillfället för privatpersoner och dödsbon. För fritidshus är lägsta pris 0,8 prisbasbelopp och maximalt 500 kronor per kvadratmeter. För småhus är priset maximalt 500 kronor per kvadratmeter.
För övriga juridiska personer uppgår priset till 100 procent av marktaxeringsvärdet.