Norrskensvägen 13 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

PÅ GÅNG, superfräscht och snyggt renoverat parhus på Norrskensvägen/Lombolo!

PÅ GÅNG, ANMÄL ERT INTRESSE REDAN IDAG PÅ VÅR HEMSIDA www.jnf.se SÅ KONTAKTAR VI ER INNAN VISNINGARNA INLEDS.

På Norrskensvägen 11/Lombolo väntar detta otroligt fräscha och mycket snyggt helrenoverade parhus med tomträtt på nya ägare. Huset har ett vidbyggt varmgarage med ett förråd bakom samt en carport. En fin altan på framsidan samt en stor altan på baksidan med ett förråd, på bästa plats tronar en elektriskt uppvärmd hot tub.

Inbjudande hall/tvättstuga med klinkergolv som har el. golvvärme, tvättmaskin samt en bänk med skåp och tvättho. Till vänster finns det härliga relaxrum med kakel och klinker med el. golvvärme, utgång till altanen med hot tuben samt ingång till den mysiga bastun med dusch. Ett modernt och mycket smakfullt inrett kök som har vit köksinredning, induktionshäll, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn och ugn samt fullstor kyl och frys. Öppen planlösning mellan kök och matrummet där ett stort middagsbord får plats, ger en härlig rymlig känsla. Ett WC. Vardagsrum med fint ljusinsläpp, utgång till altanen.

En trappa upp finns en övre hall med 2 garderober, tre sovrum i bra storlek, varav ett med 1 garderob och 1 skjutdörrsgarderob och ett med 1 garderobsmöbel. En sovdel som går att göra om till t.ex. en klädkammare om så önskas. Mycket fräscht badrum med kakel och våtrumsmatta, dusch med takdusch och duschvägg. Badrummet helrenoverades 2020-2021.

Trevligt och populärt område med närhet till förskola och grundskola. Naturen runt knuten, pulkbacke och lekplats i närheten. Gångavstånd till mataffär och pizzeria. Inte långt till Kirunas nya centrum.

HUSET KOMMER ENLIGT PLAN ATT BESIKTAS DEN 24 SEPTEMBER.

VARMT VÄLKOMNA MED ERA INTRESSEANMÄLNINGAR!

Läs mer

Bilder

På gång. Publicering av bilder kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

På gång. Publicering av information kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Objektsnamn/adress: Norrskensvägen 13
Kommun: Kiruna
Område: Lombolo
Postnummer: 98145
Objekttyp: Småhus/parhus
Pris: 2 595 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Tomträtt
Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
Boarea: 123 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Taxeringsinformationen
```
Biarea: 40 kvm
Tomtarea:345 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Tomträtt: Ja
Tomt:
```
Gräsmatta.
```
Taxeringsvärde byggnad: 1 324 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 1 662 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1976
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
KIRUNA KOMETEN 2
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
Parhus, 2 plan
```
Byggnadsår:1976
Ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glasfönster (bytta i etapper mellan 2014-2020).
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Hängrännor i plåt.
Grund: Betongplatta på mark.
Fasadtyp: Stående träpanel (ommålad 2018)
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Fjärrvärme
Huvudsäkring: 20 A

Internet/TV kommentar:

TV + internet via fiber. Gironet är indraget och inkopplat.

Uteplatsbeskrivning:

Altan på framsidan samt en större altan på baksidan.

Inteckningar: 10
Inteckningssumma: 2 975 000 kr

Andra byggnader:

Vidbyggt förråd på altanen på baksidan.

Ekonomi

Uppvärmning och hushållsel: 32 000 kr/år
Vatten och avlopp: 11 600 kr/år
Renhållning: 4 310 kr/år
Försäkring: 14 400 kr/år
Internet (Bahnhof): 6 588 kr/år
Gironet: 540 kr/år
Summa driftkostnad: 69 438 kr/år
Fastighetsskatt: 10 425 kr/år
Tomträttsavgäld: 1 665 kr/år
Tomträttsavtal slutdatum: 2036-07-01

Tomträttsavtal uppsägning:

Tidigaste uppsägningsdatum: 2036-07-01 därefter med 40 års perioder

Tomträttsavgäldsperiod:
```
Avgäldsperiod: 10år från 1976-07-01
```
Tomträttsupplåtare:
```
212000-2783
KIRUNA KOMMUN
```

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Energistatus kommentar: Energideklaration är beställd

Rumsbeskrivning

Entréplan:
- Hall/tvättstuga med vita takplattor med infällda spot lights. Ljus tapet/fondvägg i brun akustikpanel. Mörkt laminatgolv. Bänk med ho och skåp. Tvättmaskin (Beko, 2022). Varmvattenberedare (Nibe Compact).

- Relaxrum som helrenoverades 2018-2019 med vita takplattor med infällda spot lights. Ljusbrunt kakel. Vitt klinkergolv med el. golvvärme. Ingång till bastun. Ingång till förråd/garage. Utgång till altanen med en elektriskt uppvärmd hot tub som har ett eget reningssystem (2021).

- Bastu, helrenoverade 2018-2019 med trätak. Väggar i träpanel/fondvägg i sten. Svart klinkergolv med el. golvvärme. Lavar. Bastukamin (Harvia). Dusch med väggar i vitt kakel samt duschvägg.

- Kök/matrum med vita takplattor med med infällda spot lights. Ljus tapet. Ljusgrått laminatgolv. Vit köksinredning. Ljus laminatbänkskiva. Vitt kakel. Induktionshäll (Bosch, 2023). Diskmaskin (Asko, 2023). Inbyggd mikrovågsugn (Whirlpool, 2023). Inbyggd ugn (Bosch, 2023). Fullstor kyl (Samsung, 2023). Fullstor frys (Samsung, 2023)

- WC med vitt tak. Ljust kakel. Grått klinkergolv med el. golvvärme. Handfat med kommod. Väggspegel med belysning.

- Vardagsrum med vita takplattor. Beige tapet/ljusbrun fondtapet. Ljusgrått laminatgolv. Utgång till altanen.

Övre plan:
- Övre hall med vita takplattor. Ljus tapet(2023). Ljust laminatgolv (2023).

- Sovrum 1 med vita takplattor. Ljusgrå målade väggar (2023). Ljust laminatgolv (2023). I köpet ingår en garderobsmöbel.

- Sovrum 2 med vita takplattor. Grå tapet (2023). Ljust laminatgolv (2023). 1 garderob. 1 skjutdörrsgarderob.

- Sovrum 3 med vita takplattor. Gråmålade väggar (2023). Ljust laminatgolv (2023).

- Sovdel med vita takplattor. Gråmålade väggar (2023). Ljust laminatgolv (2023).

- Badrum som helrenoverades 2020-2021 med vitt tak med infällda spot lights. Grått kakel. Ljus våtrumsmatta. Toalettstol. Dusch med takdusch och duschvägg. Handfat infällt i lång bänk med lådor. 2 väggspeglar.

Bilparkering

Beskrivning:

Plats för 2 bilar på uppfart,  1 bil i garage samt 1 mindre bil i carport.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
KIRUNA LOMBOLO GA:2
```
Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Lombolo,område öster om stamgatan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-02-03, Senast ändrad: 2021-10-15)

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Lombolo östra,del av,kv raketen,norrskenet m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1984-12-03, Senast ändrad: 2021-10-15)

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Lombolo östra,del av,kvarteren raketen,norrskenet m fl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2005-03-17, Registreringsdatum: 2005-10-12, Senast ändrad: 2016-01-05)

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för KIRUNA KOMETEN 2.