Rymdvägen 11 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Fräscht och mycket snyggt renoverat parhus på Rymdvägen/Lombolo!

FÖRANMÄLAN KRÄVS FÖR VISNING TISDAG 11 AUGUSTI KL. 12:00-12:30 SAMT KL. 17:00-17:30. ANMÄL ER VIA VÅR HEMSIDA www.jnf.se

Varmt välkomna till Rymdvägen 11/Lombolo och detta fräscha och mycket snyggt renoverade parhus i tre etage med tomträtt.

Detta hus passar utmärkt för de som söker ett hem med närhet till matbutik, lekpark, skid- och skoterspår. Huset har en trevlig planlösning med totalt 3 sovrum, 1 vardagsrum samt ett öppet och hemtrevligt kök. Två härliga altaner, en på framsidan samt en på baksidan. På baksidan finns dessutom en balkong. Vidbyggt garage och en carport.

Entréplan erbjuder en fin tvättstuga/hall som har ett klinkergolv med golvvärme. Tvättmaskin, bänk med ho samt varmvattenberedare. Förvaringsmöjlighet/upphängning i form av hyllor/backar samt klädstång. Direkt till höger ligger det första sovrummet som har en öppen garderob inredd med hyllor och klädstång. Utgång till balkongen och ingång till garaget. Det hemtrevliga och snygga köket har vit högblank köksinredning, Extra bred kyl/frys där kylen har 2 dörrar och frysen består av 2 lådor, induktionshäll/ugn, inbyggd mikrovågsugn samt en integrerad diskmaskin. En vacker braskamin står för både värme och mysfaktor. Ett WC samt ytterligare en hall.

En trappa ner finns det ljusa och rymliga vardagsrummet med utgång till altanen. Här finns möjlighet att bygga till ytterligare ett sovrum om så önskas.

På övre plan hittar ni en övre hall, två sovrum, en praktiskt klädkammare inredd med ett garderobssystem samt ett badrum med dusch. Badrummet är i behov av renovering, se offert under fliken Filer och länkar".

Inte långt till till matvarubutik, pizzeria och elljusspår. Närhet till Kirunas nya centrum.

HUSET ÄR FÖRHANDSBESIKTAT.

Detta hus vill ni inte missa, vi ses på visningarna!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Rymdvägen 11
Kommun: Kiruna
Område: Lombolo
Postnummer: 98145
Objekttyp: Småhus/parhus
Pris: 2 550 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Tomträtt
Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
Boarea: 110 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Taxeringsinformationen
```
Biarea: 40 kvm
Tomtarea:366 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Tomträtt: Ja
Taxeringsvärde byggnad: 1 428 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 1 770 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
KIRUNA METEOREN 3
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd

Byggnadstyp:

Parhus, 1 1/2 plan med mindre souterrängdel

Byggnadsår:1975
Ventilation: Självdrag
Fönster: Kopplade 2+1 fönster. 3-glas isolerfönster i sovrum
Skorstenskommentar: Sotad, kontrollerad och godkänd 2025.
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Plåttak
Utvändiga plåtarbeten: Hängrännor i plåt finns
Grund: Betongplatta på mark och souterrängdel med betongplatta på mark och murade betongväggar.
Fasadtyp: Stående träpanel. Målad fasadpanel.
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Direktverkande el. Braskamin (2016. Kontollerad och godkänd 2025). Luft/luftvärmepump (2012). El-golvvärme i badrum. El-golvvärme i tvättstuga/hall.
Internet/TV kommentar:
```
TV och internet via Gironet.
```

Uteplatsbeskrivning:

Altan på framsidan samt på baksidan där en del är täckt med tak.

Kommentar byggnad:

Övriga upplysningar:
- Har på grundvärmeslinga på året runt.
- Papptak är utbytt av f.d. husägare, vet inte exakt när men är relativt ny.
- Förhöjda fuktvärden uppmättes i väggen i allrum redan då man köpte huset och vid tidigare besiktningar. Inga åtgärder är utförda förutom att ha på grundvärmeslinga året om.

Utförda renoveringar:

Utförda renoveringar/underhållsarbeten utklippt från tidigare protokoll:
- ca 2012-2013: Luft/luftvärmepump installerades under f.d. husägares tid.
- 2015: Gjort om stosar på huset. Utfört av Zandelins Plåt.
- 2015: Köket renoverades. Ej vatten och avlopp. Elinstallationer i kök gjordes av Isakssons el.
- 2015-2016: Målades fasadpanelen på huset och garaget.
- 2016: Braskamin installerades. Även takstege på framsidan. Utfört av Kaminexperten.
- 2017: Nya skarvfria hängrännor och stuprör monterades på huset och garaget. Endast en mindre del på framsidan är inte utbytt.
Utfört av fackman.
- 2019: Altantak byggdes på baksidan. Låg lutning så bör skottas.
- 2022: Vid groventrén fanns en dusch/bastu tidigare som revs bor toch man byggde en klädkammare istället. Golvet lades om i
groventrén samtidigt.

Inteckningar: 14
Inteckningssumma: 2 295 000 kr
Andra byggnader:
```
Saknas.
```

Ekonomi

Uppvärmning och hushållsel: 32 457 kr/år
Vatten och avlopp , renhållning samt fiber: 13 723 kr/år
Försäkring: 8 810 kr/år
Summa driftkostnad: 54 990 kr/år
Fastighetsskatt: 10 425 kr/år
Tomträttsavgäld: 3 848 kr/år
Tomträttsavtal slutdatum: 2036-01-01

Tomträttsavtal uppsägning:

Tidigaste uppsägningsdatum: 2036-01-01 därefter med 40 års perioder

Tomträttsavgäldsperiod:
```
Avgäldsperiod: 10år från 1976-01-01
```
Tomträttsupplåtare:
```
212000-2783
KIRUNA KOMMUN
```

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2026-06-19
Specifik energianvändning: 116 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 126 kWh/m²
Energiklass: E
Besiktningsman: Linus Banck, Anticimex AB
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Rumsbeskrivning

Entréplan:
- Tvättstuga/hall med vitt tak. Vitmålade väggar/fondvägg i mörkbrun akustikpanel (2026). Ljusgrått klinkergolv med golvvärme (2019). Bänk med ho. Tvättmaskin (LG, 2020). Varmvattenberedare (Nibe, 2025). Upphängningsmöjlighet i form av hyllor/backar samt klädstång.

- Sovrum 1 med vitbetsat tak. Skogsgrön målad tapet. Mörkt laminatgolv. Öppen garderob med hyllor och klädstång. Utgång till altanen. Ingång till garaget.

- Kök med vita takplattor. Vitmålad väggpanel (2020). Ljust laminatgolv (2020). Vit högblank köksinredning (Epoq, 2013). Mörk laminatbänkskiva (2013). Stänkskydd i mosaik (2013). Induktionshäll (Electrolux, 2013). Ugn (Miele, 2013). Inbyggd mikrovågsugn (2013). Integrerad diskmaskin (Bosch, 2013). Extra bred kyl/frys (Beko). Braskamin (Contura, kontrollerad och godkänd 2025).

- WC med vitt tak. Mörkgrå målade väggar (2026). Grå plastmatta. Toalettstol. Handfat.

Nedre plan:
- Vardagsrum med vita takplattor. Beigemålad tapet (2026). Parkettgolv. Vinförvaring med glasdörr i ena hörnet. Utgång till altanen. I köpet ingår 4 tavellister.

Övre plan:
- Övre hall med vita takplattor. Beigemålad tapet (2026). Ljust laminatgolv.

- Sovrum 2 med vita takplattor. Ljusgult målad tapet. Ljust laminatgolv.

- Sovrum 3 med vita takplattor. Skogsgrön målad tapet (2026). Ljust laminatgolv.

- Klädkammare med vita takplattor, Vitmålade väggar (2026). Laminatgolv. I köpet ingår ett garderobssystem.

- Badrum med vitt tak. Vit våtrumstapet/grönblå fibo trespo. Mörkt klinkergolv. Toalettstol. Handfat. Väggspegel med belysning. Dusch med duschväggar. I köpet ingår diverse krokar samt en hylla.

Bilparkering

Beskrivning:

Plats för 1 bil i vidbyggt garage, 1 bil i carport samt 2 bilar på uppfart.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
KIRUNA LOMBOLO GA:2
```
Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Lombolo,område öster om stamgatan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-02-03, Senast ändrad: 2021-10-15)

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Lombolo östra,del av,kv raketen,norrskenet m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1984-12-03, Senast ändrad: 2021-10-15)

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Lombolo östra,del av,kvarteren raketen,norrskenet m fl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2005-03-17, Registreringsdatum: 2005-10-12, Senast ändrad: 2016-01-05)

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för KIRUNA METEOREN 3.