Wolfsgatan 11 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Usökt enplansvilla i centrala Jokkmokk!

PÅ GÅNG! ANMÄL DITT INTRESSE REDAN IDAG SÅ KONTAKTAR VI DIG SÅ SNART VISNINGAR INLEDS!

Varmt välkommen till Wolfsgatan 11 i centrala Jokkmokk. Här hittar du ett mycket fint och välhållet enplanshus uppfört 1988 om 120 + 53 kvm om fyra rum och kök. Huset har en mycket trevlig och funktionell planlösning samt att husets interiör har renoverats flitigt på ett smakfullt sätt senaste åren. Här får hela familjen plats i ett uppdaterat och modernt hem. Här finns även ett vidbyggt varmgarage med plats för en bil samt att fler fordon får plats på garageuppfarten. Tomten är mycket fin och här har du en trevlig baksida med stor altan i soligt söderläge.

Söker du ett renoverat enplanshus i centrala Jokkmokk - Då är detta något för dig!

Varmt välkommen att anmäla ert intresse!

Läs mer

Bilder

På gång. Publicering av bilder kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Tomtkarta

Information

Allmän information

På gång. Publicering av information kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Objektsnamn/adress: Wolfsgatan 11
Kommun: Jokkmokk
Område: Centrum
Postnummer: 96232
Objekttyp: Småhus/villa
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
Boarea: 120 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Biarea: 53 kvm
Tomtarea:1000 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Taxeringsinformationen
```

Tomt:

Gräsmatta, syrener på fram och baksida. Stor sibirisk tall på husets baksida.

Taxeringsvärde byggnad: 923 000 kr
Taxeringsvärde mark: 180 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 1 103 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1988
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
JOKKMOKK KYRKOSTADEN 1:55
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
Friliggande enplansvilla
```
Byggnadsår:1988
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Plåt
Grund: Torpargrund
Fasadtyp: Träfasad
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Fjärrvärme
Internet/TV kommentar:
```
Telia.
```

Uteplatsbeskrivning:

Altan i mycket fint söderläge om cirka 30 kvm.

Kommentar byggnad:

De kommunala VA ledningarna in till fastigheten är utbytta 2026.

Utförda renoveringar:

Ny bastu och dusch i ekonomiavdelning samt övriga renoveringar och förbättringar nämnda i rumsbeskrivningen.

Inteckningar: 5
Inteckningssumma: 1 119 000 kr

Ekonomi

Uppvärmning: 28 000 kr/år
Hushållsel: 13 200 kr/år
Vatten, avlopp och renhållning: 12 500 kr/år
Försäkring: 1 500 kr/år
Summa driftkostnad: 55 200 kr/år
Fastighetsskatt: 8 273 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall - Nytt golv (2016) och målade väggar (2023). Garderober medföljer vid försäljningen.

Kök - Nytt golv (2016), målade väggar (2023). Kyl och frys (2026) och diskmaskin (2021).

Vardagsrum - Nytt golv (2016), målade väggar.

Sovrum 1 - Renoverade ytskikt (2016).

Sovrum 2 - Renoverade ytskikt (2022).

Sovrum 3 - Renoverade ytskikt (2016).

Badrum - Stilrent renoverat (2016/2017).

Toalett - Renoverad (2025).

Bilparkering

Beskrivning:

Varmgarage med plats för en bil. Plats för ytterligare två bilar på uppfarten.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Kyrkostad(västra delen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-02-22, Senast ändrad: 2021-11-17)

Övriga rättigheter och belastningar:

-Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
-Fastighetens andelar i samfälligheter är inte utredda.
-Rättigheter grunduppgifter
Inga rättigheter kunde hittas.
-Tomt
Areal: 1 000 kvm enligt taxeringsinformation.
Fastigheten har uppkommit via avsöndring: Avsöndring (LAGFART) 1909-02-02
Vid en avsöndring blir inte fastighetsgränserna lagligen bestämda. Vid
oklarheter kring gränsens juridiska läge kan det därför krävas en
fastighetsbestämning för att klargöra en avsöndrad fastighets rättsliga
gränser. Särskild gränsutmärkning genomförd 2020-01-07. 
-Anmärkningar 
Taxeringsuppgifter jordnaturen krono KRONO UNDER ENSKILD DISPOSITION
Jordregistersocken m.fl. Socken: Jokkmokk
-Brunnar 
Inga brunnar registrerade för fastigheten.
Källa: SGU (Sveriges geologiska undersökning), Brunnsarkivet.

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för JOKKMOKK KYRKOSTADEN 1:55.