Sprängargatan 35 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Utsökt familjevilla på Nyborg!

PÅ GÅNG! ANMÄL DITT INTRESSE REDAN IDAG SÅ KONTAKTAR VI DIG SÅ SNART VISNINGAR INLEDS.

Fastigheten kommer att förhandsbesiktas av Anticimex inom kort.

Varmt välkommen till Sprängargatan 35 och denna hemtrevliga enplansvilla. Huset mäter upp 112 + 10 kvm och har totalt fem rum och kök varav fyra sovrum.
Interiört bjuds du på en tilltalande planlösning med stora rum och välskötta ytskikt. Vacker kamin i vardagsrummet som värmer extra fint en kylig vinterdag. Mycket fin och insynsskyddad tomt om 915 kvm. Stor altan under tak i syd/västligt läge med sol större delen av dagen. Huset har även ett vidbyggt varmgarage med plats för en bil och plats för ytterligare bilar på uppfarten.

Huset värms upp via fjärrvärme (2023) samt att fiber finns indraget.

Nyborg området ger dig en behändig närhet till centrala Jokkmokk och här har du även fin natur och friluftsliv runt husknuten.

Dags att ta steget till villa? - Då får du inte missa din chans.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse.

Läs mer

Bilder

På gång. Publicering av bilder kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Tomtkarta

Information

Allmän information

På gång. Publicering av information kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Objektsnamn/adress: Sprängargatan 35
Kommun: Jokkmokk
Område: Nyborg
Postnummer: 96231
Objekttyp: Småhus/villa
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Boarea: 112 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Biarea: 10 kvm
Tomtarea:915 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```

Tomt:

Friköpt tomt om 915 kvm med gräsmatta, insynsskydd gård med häckar mot grannar, syrenbuske, hägg och rönnspirea finns på tomten.

Taxeringsvärde byggnad: 706 000 kr
Taxeringsvärde mark: 176 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 882 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
JOKKMOKK KYRKOSTADEN 1:546
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
Friliggande enplansvilla
```
Byggnadsår:1975
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med ventilationsaggregat.
Fönster: 3-glasfönster (bytta någon gång under 1998-2002) i samtliga rum utom i ett rum där det är 2-glas.
Skorstenskommentar: Skorsten finns och är provtryck 2012.
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Plåt
Grund: Krypgrund, ventilerad med avfuktare installerad 2014.
Fasadtyp: Träfasad (Tilläggsisolerad och fasad bytt under 1998-2002, ommålad 2016)
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Fjärrvärme (2023)
Huvudsäkring: 20A
Elkommentar:
```
Elcentral med automatsäkringar (2023)
```
Internet/TV kommentar:
```
Fiber.
```

Uteplatsbeskrivning:

Stor altan under tak i syd/västligt läge, sol mellan kl.11.00-20.00.

Kommentar byggnad:
```
Tilläggsisolerad vind 1998-2002.
```

Utförda renoveringar:

Urval av genomförda renoveringar:

- Utbyggd hall (1998-2002) 
- Tilläggsisolerat med ny fasad (1998-2002) 
- 3-glasfönster (1998-2002) 
- Köksluckor bytta (1998-2002) 
- Bastu (2005) 
- Förråd invid garaget ombyggt till sovrum (2005). 
- Tapeter bytta i hela huset under åren 2008-2022.  
- Kamin är utbytt, ny tälgstenskamin samt fundament under kaminen (2012) 
- Ny stos till skorsten (2012) 
- Luftvärmepump IVT (2012) 
- Avfuktare, plast samt förstärkning av rasskydd (2014) 
- Tvättstuga renoverad (2017) 
- Duschutrymme intill bastu renoverad med våtrumsmatta, våtrumstapet, duschdörrar samt takduschset (2022).  
- Konverterat från direktverkande el till vattenburna element samt indragning fjärrvärme (2023) 
- Elcentral utbytt (2023)

Inteckningar: 11
Inteckningssumma: 699 000 kr

Andra byggnader:

Vedbod/förråd invid huset, ej isolerat.

Ekonomi

Försäkringsavgift: 6 800 kr/år
Vatten- & avloppsavgift: 9 600 kr/år
Uppvärmningskostnad: 15 955 kr/år
Årlig elförbrukning: 6 000 kWh/år
Summa driftkostnad: 32 355 kr/år
Fastighetsskatt: 6 615 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall - Utbyggd hall, vitmålat tak (2015), ljusgrå tapet samt fondtapet grått/vitt (2015), klinkergolv med golvvärme.  

Kök - Vita takplattor, mullvadsfärgad tapet (2016), rutig flerfärgad plastmatta, ljusbruna bänkskivor, ljusa skåpluckor, spis (Cylinda), diskmaskin (Bosch 2016), kyl/frys (Elvita 2016).

Vardagsrum - Vita golvplattor, vit tapet (2012), ljust trägolv. Eventuell inredning i vardagsrummet som följer med vid försäljningen. Stor täljstenskamin (2012). 

Sovrum 1 - Vita takplattor, ljusbrun golvmatta, ljusgrå tapet samt mörkgrå fondtapet (2016) Tre inbyggda garderober med skjutbar garderobsvägg i spegelglas.  

Sovrum 2 - Vitmålat tak (2017), ljusgrå golvmatta, ljusgrå tapet samt blommönstrad fondtapet (2019) Två inbyggda garderober med vitmålade garderobsdörrar. 

Sovrum 3 - Vita takplattor, brun golvmatta (2008), vita tapeter (2008).

Sovrum 4 - Vita takplattor, ljusbrun golvmatta, mullvadsfärgade tapeter (2022).

Badrum 1 - Vitmålat tak, ljus aprikosfärgad våtrumstapet och mörkare nyans som våtrumsmatta, badkar. Handfat och kommod samt badrumsskåp. 

WC - Vitmålat tak, brun våtrumsmatta, vitmålade väggar, toalett och handfat.

Duschdel vid bastu - Vitmålat trätak, ljusgrå våtrumstapet (2022) Mörkgrå våtrumsmatta (2022). Samma våtrumsmatta i bastun. 

Tvättstuga - Vita takplattor, brun våtrumsmatta, vitmålade väggar. Tvättmaskin Bosch (2022), Ikea garderob samt Ikea hyllsystem (2017), tvättho samt väggskåp.

Bilparkering

Beskrivning:

Varmgarage med plats för 1 bil, garageuppfart med plats för 2 bilar.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Kyrkostaden 1:2,öster, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-03-25, Senast ändrad: 2022-09-27)

Övriga rättigheter och belastningar:

-Rättigheter grunduppgifter
Inga rättigheter kunde hittas.
-Gemensamhetsanläggningar
Inga enligt Lantmäteriet
-Anmärkningar 
Taxeringsuppgifter jordna-turen krono KRONO UNDER ENSKILD DISPOSITION
Jordregistersocken m.fl. Socken: Jokkmokk
-Brunnar 
Inga brunnar registrerade för fastigheten.
Källa: SGU (Sveriges geologiska undersökning), Brunnsarkivet

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för JOKKMOKK KYRKOSTADEN 1:546.