Laxstigen 11 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Enplansvilla i kanonläge på Laxstigen!

Fastigheten är förhandsbesiktad av Anticimex.

Varmt välkomna hem till denna hemtrevliga familjevilla på barnvänliga Laxstigen i Jokkmokk. Här har du ett fint enplanshus med välplanerad tomt samt garage.
Huset mäter upp 104 + 50 kvm och inrymmer fyra rum och kök varav tre sovrum i bra storlek. Här finns även badrum, gästtoalett samt separat dusch. Vardagsrummet är stort och har en mysig och värmande kamin som ger effektiv värme under kalla vinterdagar. Från vardagsrummet tar du dig in till det läckra köket med stora ytor och gott om plats för hela familjen.

Tomten mäter upp 928 kvm och har en insynsskyddad baksida mot skogsparti. Fastigheten har dessutom dubbla infarter och carport vilket ger otroligt fina möjligheter att få plats med dina fordon. Goda förvaringsmöjligheter finns även då det finns en fristående boda om cirka 15 kvm samt trädgårdsförråd för odling eller förvaring i anslutning till altanen om cirka 10 kvm.

Letar ni läget och familjevillan på gräddhyllan i Jokkmokk? - Då får ni inte missa denna chans.

Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Laxstigen 11
Kommun: Jokkmokk
Område: Centrum
Postnummer: 96233
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 1 395 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
Boarea: 104 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Biarea: 50 kvm
Tomtarea:928 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```

Tomt:

Friköpt tomt om 928 kvm med gräsmatta, baksida mot skogen, insynsskyddad.

Taxeringsvärde byggnad: 752 000 kr
Taxeringsvärde mark: 176 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 928 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1982
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
JOKKMOKK STENSTORP 1:75
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
Friliggande enplansvilla
```
Byggnadsår:1982
Ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glasfönster
Skorstenskommentar: Sotning utförd juni 2026.
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Betongpannor
Grund: Platta på mark
Fasadtyp: Träfasad
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump och vedeldad Tullikvivi täljstenskamin.
Huvudsäkring: 25 A

Uteplatsbeskrivning:

Stor veranda på husets baksida, söderläge. Veranda under tak ca 2015 (exakt årtal saknas) Behandlad 2026. Äldre veranda ej under tak, slipad och behandlad 2026. 
Trädgårdsförråd för odling eller förvaring finns i anslutning till altanen. Ca 10 kvm.

Inteckningar: 5
Inteckningssumma: 687 600 kr

Andra byggnader:

Fristående boda ca 15 kvm. Halva använt till hundhus plats för två hundar. Hundgård bortriven 2026.

Ekonomi

Uppvärmning: 36 000 kr/år
Hushållsel: 4 700 kr/år
VA: 7 150 kr/år
Renhållning: 3 796 kr/år
Försäkring: 10 440 kr/år
Summa driftkostnad: 62 086 kr/år
Fastighetsskatt: 6 960 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall - Vitmålat tak, 2024 fackmannamässigt utfört, gråmålade väggar ommålat 2024 fackmannamässigt utfört, linoleumgolv Forbo Marmoleum Volcanic Ash ca 2005.

Kök -Vitmålat tak 2024, fackmannamässigt utfört, målade väggar, sandfärgade 2024, Mörkblå enfärgad fondtapet 2015, linoleumgolv Forbo Marmoleum Volcanic Ash ca 2005. Väggfast vitrinskåp.

Vardagsrum - Vitmålat 2024, fackmannamässigt utfört, Strukturtapet, ljusgrå målad 2024, fackmannamässigt utfört, ekparkett från 2005 ca.

Sovrum 1 - Vitmålat tak 2025, skogsgrön bröstpanel med träspeglar på nedre halvan, matchande grön skogstapet på övre halvan, 2025, fondvägg med fjällmotiv. 2025, antracitgrå heltäckningsmatta, 2025.

Sovrum 2 - Vitmålat 2025, väggar målade i sandfärgad nyans, 2024, vinylmatta, ljusgrön 1985.

Sovrum 3 - Gråmålat 2024, Ommålat tak i en grå nyans. Ommålade väggar i en grå nyans. Rödbrun parkett 2005. Tre gråmålande garderober ingår, ommålade i samma gråa nyans som väggarna. Klädkammare finns som funktionell förvaring utrustad med klädstång och hylla.

Badrum - Vitmålat tak 2005, våtrumstapet med ett diskret blått mönster. Original, blå våtrumsmatta. Original
Inredning: Salviagrön kommod med vitt handfat. Chiffongul toalettstol och badkar.

Gäst-WC - Vitmålat tak 2005, målade väggar i solgul nyans 2005, blå våtrumsmatta (original).
Inredning: Chiffonggult handfat original samt vit toalettstol från 2020.

Tvättstuga - Tak: Vitt, ej ommålat. Väggar: Väv, vitmålad 2005. Påbörjat byte av garderober och förvaring i tvättstugan, ej färdigställt. Golv: Beige våtrumsmatta original.

Duschrum - väggbeklädnad bytt ca 2005, exakt årtal saknas. Originalmatta.

Förråd, groventré - Blåmålade väggar, beige och brunt originalgolv.

Bilparkering

Beskrivning:

Carport med plats för en bil byggd 2000-tal exakt årtal saknas. I carporten finns boda/vedförråd ca 15 kvm.
Stor parkering intill carport. Parkering på framsida hus. Varmgarage finns med plats för en bil.
Det finns två skadade gipsskivor i taket, taket bytt ca 2005. Gipsskivorna är däremot inte bytta efter takbytet. Idag finns inget läckage.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Stenstorp etapp 1, Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-05-18, Senast ändrad: 2021-10-18)

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för JOKKMOKK STENSTORP 1:75.

Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. För besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare.

Filer/länkar

Filer

Fastighetskarta-2026-08-06

Energideklaration Laxstigen 11, 962 33 Jokkmokk (1)

Länkar

Karta

Mapbox

Kontakta oss

Magdalena Dalström

Ansvarig mäklare

072-21 52 001

magdalena.dalstrom [at] jnf [dot] se

5 /5

Robin Lundgren

Koordinator

076-28 28 116

robin.lundgren [at] jnf [dot] se

Hur kan vi hjälpa Dig?

Intresseanmälan

Laxstigen 11

Förnamn *

Efternamn *

Email *

Telefon *

Meddelande

Hur kan vi hjälpa Dig?

Ta del av vår integritetspolicy

Liknande objekt

110 m²
1008 m²/tomt
Småhus/villa

1 095 000 kr

Förhandsbesiktad Budgivning pågår

13/8

Hermelinsgatan 16

Centrum Jokkmokk

103 m²
1000 m²/tomt
Småhus/villa

115 m²
973 m²/tomt
Småhus/villa

113 m²
859 m²/tomt
Småhus/villa

1 095 000 kr