Lagergatan 34, Skellefteå

Information

• Objektsnamn/adress: Lagergatan 34
• Kommun: Skellefteå
• Område: Hedensbyn
• Postnummer: 93436
• Objekttyp: Bostadsrätt/lokal
• Pris: 1 395 000 kr
• Pristyp: Högstbjudande
• Ägandetyp: Bostadsrätt
• Boarea: 72 kvm
• Boareauppgift enligt:

  Arean är uppskattad

• Boareabeskrivning:

  Öppen planlösning, fri höjd ca 5 meter.

• Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:

  Spolränna kopplad till fastighetens gemensamma oljeavskiljare.

• Våningplan: 1
• Antal våningar i byggnaden: 2
• Bostadsrättsförening:

  Brf Hedensbyn Företagspark

• BRF Org. nr: 769637-0415
• Lägenhetsnummer BRF: 22
• Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning:

  Nettoskulden har ej gått att få fram

• Tillträde:

  Enligt överenskommelse

Byggnad

• Beskrivning:

  Förråd
  Förrådsyta på bottenplan på ca 72 m2 med en öppen planlösning och en takhöjd
  på ca 5 meter. Förråden är utrustat med manuella vikportar om 4 * 4,5 m (bxh).
  Golvet är i gjuten betong och alla förråd är utrustade med en centrerad spolränna
  med oljeavskiljare. El är dragit i förråden samt 3FAS uttag monterade på väggarna.
  Det finns också möjlighet att inreda förråden utifrån egna behov. 
  
  Bostadsrättsföreningen är planerad för 21 bostadsrättslokaler och 8
  bostadsrättsförråd. Som bostads-rättsinnehavare ansvarar du för innandömet av
  din lokal. Avgiften som erläggs till föreningen går bland annat till avsättningar för
  skötsel och underhåll av byggnaden, gemensam el och vattenförbrukning,
  snöröjning, ekonomisk och teknisk förvaltning, räntor, amorteringar etc.
  Bostadsrättsföreningen kommer att förvalta fastigheten till självkostnad.
  Bostadsrättsföreningen blir en så kallad oäkta bostadsrättsförening då mer än 40%
  av intäkterna kommer från lokaler. Bostadsrättsföreningen kräver att samtliga
  bostadsrättsinnehavare bedriver momspliktig verksamhet i lokalerna eller hyr ut
  lokalerna till hyresgäst som skall bedriva momspliktig verksamhet i lokalen.
  Lokalerna får hyras ut i andra hand.

• Byggnadsår:2022-2023
• Värme och ventilationsanläggning:

  Ventilationssystem:  Mekaniskt
  Uppvärmning:  Fjärrvärme

• Internet/TV kommentar:

  Fiber via stadsnät.
  Fiber framdraget till förråd.

• Övriga utrymmen:

  Tomtarealen uppgår till ca 11 584 m2 och den del av tomten som inte är bebyggd
  består till största delen av asfalterade ytor för parkering och uppställningsytor. Tomten
  blir inhägnad av staket och med grindar utrustade med elektroniskt passersystem.
  Till varje lokal så ingår det minst 3 parkeringsplatser samt ett in-målat utrymme utanför
  varje verksamhetslokal på ca 15 m2
  .

• Utförda renoveringar:

  Nybyggt 2022-2023

Ekonomi

• Avgift: 2 955 kr/mån
• Beskrivning av månadsavgift:

  Hyran är denna enda avgift som anges.
  80 kr x 72 kvm 5 840 kronor (uppskattat förbrukning, debiteras
  dels med fast avgift samt efter uppmätning av faktisk förbrukning).

• Hushållsel: 180 kr/år
• Uppvärmningskostnad: 850 kr/år
• Fast avgift fjärrvärme: 145 kr/mån
• Fast avgift vatten: 400 kr/mån
• Fast avgift elnät: 23 kr/mån
• Summa driftkostnad: 1 598 kr/mån
• Beskrivning kostnader:

  El, värme och V/A kommer att debiteras separat via undermätare till
  självkostnadspris

• Boendekostnadskalkyl:

  Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Bilparkering

• Beskrivning:

  Parkeringsplatser för personbilar och personbilssläp.
  Vi jobbar på en parkeringskarta och platserna ska märkas upp till våren, den bifogade kartan visar var era platser finns.
  Kartan kan fortfarande ändras beroende på vilka önskemål som finns.
  I lokalavgiften ingår 3 bilparkeringar per lokal så nära lokalen som det är möjligt.
  Sen kan det att finnas möjlighet att hyra 1 extra parkering för dom som vill, kostnaden för 2025 är 250:-/månad + moms.
  Dom parkeringsplatser "blir över" och inte behövs till snölager kommer att hyras ut till intresserade och efter det blir det ett kösystem.
  Parkeringsplatserna är avsedda för bilar och släpvagnar förutsatt att dom ryms på parkeringsrutorna.
  
  Om det finns andra önskemål så skicka in det till styrelsen på mailadress:  styrelsen@brfhedensbyn.se
  Mvh 
  Jörgen Nyström 
  Styrelsen Brf Hedensbyns Företagspark

Karta