Bladgatan 381 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Rymlig tvåa på Bladgatan!

Välkomna till Bladgatan 381 och denna trivsamma 2:a som senaste åren fått lite uppdateringar av flertalet ytskikt.
Lägenheten har entre i markplan med avhängning för kläder och skor.  Trappan upp leder mot boyta delen där man öppnat upp mot köksdelen som ger ett öppen och luftigt intryck i köket, där även den härliga inglasade balkongen nås ifrån. Här sitter ni med morgonsol i ansiktet samtidigt som ni kan blicka ut över det lummiga området.

Härligt nytt och trevligt kök från Ikea med en grå nyans på luckor med utrymme för matsalsgrupp intill fönsterparti. Badrummet är till ytan väl tilltaget och inrymmer även en tvättmaskin, ca 10 år sedan renovering.
Vardagsrummet är luftigt och erbjuder fönsterpartier som vetter mot öst och grönområdet baktill. Ljust och rymligt sovrum där möjlighet till förvaring finns. 

På Anderstorp bor ni i ett lugnt, grönt och familjevänligt område med närhet till det mesta som underlättar vardagen. Skola, förskola, lekplatser och fina grönområden finns i närområdet och skogen med promenadstråk ligger alldeles intill. I området finns även bland annat basketplan, utomhuspingis och Anderstorps discgolfbana.
Med cykel eller till fots tar du dig dessutom enkelt till handelsområdet med mataffär, apotek, restauranger, service och aktiviteter.

Varmt välkomna att anmäla er till visning redan nu.

Läs mer

Bilder

Planlösning

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Bladgatan 381
Kommun: Skellefteå
Område: Anderstorp
Postnummer: 93158
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
Pris: 1 095 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Bostadsrätt
Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
Boarea: 69.5 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Bostadsrättsföreningen
```

Boareabeskrivning:

En del av elen är omdragen i kök i samband med renovering 2023.

Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:
```
Finns ett förråd på balkongen.
```

Upplåten mark:

BRF Kotten är en bostadsrättsförening som registrerades 1976. Föreningen är belägen i Skellefteå, Skellefteå kommun. Föreningen består av 192 bostäder och äger marken.

Våningplan: 2
Antal våningar i byggnaden: 2
Hiss finns: Nej
Bostadsrättsförening:
```
Brf Kotten
```
BRF Org. nr: 716415-1487
Markägare:
```
Föreningen äger marken
```
Lägenhetsnummer BRF: 183
Andelstal: 0,41497
Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 68 098 kr
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Beskrivning:

BRF Kotten är en bostadsrättsförening som registrerades 1976. Föreningen är belägen i Skellefteå, Skellefteå kommun. Föreningen består av 192 bostäder och äger marken.
Brf Kotten är en förening  som du och din familj kan växa i och känna trygghet. Här samsas unga och äldre ensamstående, små och stora barnfamiljer och äldre par i ett lugnt och trevligt område på södra Anderstorp.

Byggnadsår:1976-1978

Värme och ventilationsanläggning:

Fjärrvärme
Mekanisk (endast frånluft)

Internet/TV kommentar:

Tv och bredband månadsavgiften ingår internet 100/1000mb från Riks-net, numera Halebop, samt tv Comhem med standardutbud, cirka 14-16 kanaler.

Övriga utrymmen:

Kvartersgård finns på Bladgatan 137 och innehåller tvättstugor, bokcafé, samlingslokal med kök, snickeri, ett sammanträdesrum samt vicevärdens kontor.
Föreningen har en bastu i samma byggnad som vaktmästeriet. Denna ligger i vid södra parkeringen i Brf Kotten. Samtliga är gratis att hyra för boende.
Det finns fyra tvättstugor i området, varav en är till för grovtvätt. Tvättstugorna (ej grovtvättstugan) innehåller två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns mangel, strykjärn och tvättmedel ingår.
Föreningen har bytt ut de flesta av maskinerna i början av 2012.
Bokningen av utrymmena sker med hjälp av en tagg via en elektronisk bokningstavla i kvartersgården eller via webben.
Det finns en lekpark för yngre barn på baksidan av kvartersgården.
Källsortering vid kvartersgård/parkeringen. Soprum vid cykelförråd.

Utförda renoveringar:

2002-2003: Renovering av balkongerna.
2002-2005: Om-putsning och ommålning av fasad.
2005-2006: Renovering av fönster.
2005-2006: Nya balkonger.
2010:  Ny lekpark, Renovering av kvarterslokal inklusive tvättstugor, Konvertering till fjärrvärme, Nya garageportar.
2011-12: Renovering av balkonger.
2012: Nya maskiner i tvättstugor.
2013: Nytt papptak på kvartersgården, Nya torkskåp i 3 tvättstugor, Ny armatur på soprum och förråd.
2015-2016: Fibernät samt nya gatuarmaturer.
2016-17: Fasadunderhåll, Byte av förrådsdörrar.
2017-18: Kompletterande brandskyddsåtgärder.
2018-2019: Byte av vindskydd och montering av snöras-skydd.
2019-2020: Målning och underhåll av fasaderna.
2017-2020: Kompletterande brandskyddsåtgärder.
2020-2022: Fasadmålning.

Kommande renoveringar:

Pågående planering i föreningen som avser byte av fönster, dörrar, tak m.m.
Inget beslut är ännu fattat

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2020-03-26
Specifik energianvändning: 111 kWh/m²
Energiklass: D
Besiktningsman: Johan Stenlund, Leosol Energi AB
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

Avgift: 3 087 kr/mån
Antal personer i hushållet:2
Hushållsel: 300 kr/år
Uppvärmningskostnad: 760 kr/år
Hemförsäkring: 65 kr/mån
V/A: 900 kr/mån
Summa driftkostnad: 2 025 kr/mån

Beskrivning kostnader:

I månadsavgiften ingår kabel-TV, internet och garage. Uppvärmning och hushållsel tillkommer.

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall/entre. Trappan upp boytan.

Ingång i markplan med avhängning för kläder och skor direkt till höger. Betongvägg med tapet i randig beige nyans, årtal okänt. Trappan upp har plastmatta med bruna kanter. Trappräcke med lackerat trä. Längst upp i taket, nymålat med vitt 2025.

Kök. Hall/korridor uppe.

Betong och gipsväggar. Ljusgrå tapet från 2023 samt vitmålat tak 2023. Nytt Ikea kök 2023 med mörkgrå nyans på luckor, se bilder. Laminat bänkskiva med grå mönstrad nyans samt bänk med kakel  i mörkgrått till höger om spis. Ovan bänk stänkskydd kakel. Led-belysning över köksbänk som är dim- funktion. Träfärgat laminatgolv. Full utrustad maskinpark i rostfri nyans. Inköpt mellan 2023-2025. 
Utgång till den inglasade balkongen. Finns även ett litet förråd till höger innan balkong.
Gipsskivor i korridor med ljusgrå tapet samt nymålat vitt tak 2025. Laminatgolv med tränyans. Här finns även inbyggda garderober. En del av väggen mot köket är borttaget som gör ett mer öppet intryck 2023.

Vardagsrum

Betong och gipsväggar. Vitmålat tak 2023. Fondvägg med trämönstrad vit/grå/beige nyans tapet 2023.
De andra väggarna har vit nyanserad tapet 2023. Laminatgolv Ikea i mörkgrå nyans 2023.

Sovrum

Betong och gipsväggar samt vitmålat tak 2023. Grå tapet med små vita blommor. En fondvägg med vit/grå marmormönstrad, årtal okänt. Träfärgat laminatgolv. Sovrumsdörr utbytt 2025.

Badrum

Betong och gipsväggar. Beige nyans på väggar, våtrumsmattor. Vitmålat tak. Mörkgrå badrums kommod med svart marmormönstrad skiva 2026. Tvättmaskin Bosch, årtal okänt. Badrumsdörr utbytt 2025. 
Dusch med draperi.

Balkong

Inglasad med morgonsol. Här finns även ett rymligt förråd.
Utsikt över innergården. Trägolv, årtal okänt.

Bilparkering

Beskrivning:

Till varje lägenhet hör ett garage med motorvärmarpåslag inne i lägenheten. Garagedörrarna byttes ut 2010 och öppnas i dagsläget genom en automatisk dörröppnare.
Det finns 47 stycken parkeringsplatser med motorvärmarstolpe för 200kr/mån exklusive kostnad för elförbrukning.

I dagsläget är det kö till parkeringsplatser med motorvärmarstolpe.

Kallgarage med fjärrstyrd port och motorvärmaruttag som styrs via webben eller telefon. Garaget ingår i månadsavgiften. Kostnad för energiförbrukning tillkommer och debiteras 1 gång per år.