Rektorsgatan 36B – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Ljus tvårummare med generös takhöjd

Säljarna letar villa och kan vara intresserade av en bytesaffär. Hör av dig för mer info och visning!

Välkommen till charmiga Seminariet. Här presenterar vi stolt ett boende med wow-känsla och häftig rymd tack vare den öppna planlösningen och den generösa takhöjden på nästan fyra meter. Ljuset flödar in genom de stora fönstren och skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Material som ek och marmor ger en stilren och varm känsla, och de smarta, platsbyggda lösningarna gör lägenheten både praktisk och snygg.

Det stora allrummet blir en naturlig samlingsplats där kök, matplats och vardagsrum hänger ihop på ett socialt och trivsamt sätt. Sovrummet är rymligt och lugnt, med en klädkammare som även passar perfekt som hemmakontor. Badrummet är stort och funktionellt, med tvättmaskin och bra förvaring. Från tredje våningen har du en fin utsikt mot innergården och Lulsundsberget.

På Östermalm får du det bästa av två världar, nära till stadens utbud samtidigt som naturen finns runt hörnet. Ta en promenad längs Hälsans stig vid Skurholmsfjärden eller förbi den populära ankdammen och njut av lugnet.

Hör gärna av dig om du vill veta mer – varmt välkommen!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Rektorsgatan 36B
Kommun: Luleå
Område: Östermalm
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Bostadsrätt
Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
Boarea: 64 kvm
Våningplan: 2
Antal våningar i byggnaden: 4
Hiss finns: Ja
Lägenhetsnummer BRF: 3005930010007
Andelstal: 1,13939
Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 810 197 kr

Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning:

Kortfristiga och långfristiga skulder till kreditinstitut (73 411 953kr) - Kassa och bank (2 303 937kr) = 71 108 016 x andelstal (0,0113939) = 810 197 kr

Byggnad

Byggnadsår:1907
Värme och ventilationsanläggning:
```
Fjärrvärme
```

Utförda renoveringar:

Det utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar på föreningens hus.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2020-11-05
Specifik energianvändning: 114 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 69 kWh/m²
Energiklass: C
Besiktningsman: Andreas Andersson
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

Avgift: 4 404 kr/mån

Beskrivning av månadsavgift:

Hushållsel, hemförsäkring, kabel-TV/bredband tillkommer för lägenhetsinnehavaren.

Pantsättningsavgift: 592 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift: 1 480 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

Beskrivning kostnader:

I avgiften ovan tillkommer ett obligatoriskt tillägg för kabel-TV/bredband med 255 kr/månad.

Beskrivning försäkring:

Föreningen är försäkrad i Trygg Hansa. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall:
Hallen är rymlig och inbjudande med vackert parkettgolv och generösa förvaringsmöjligheter i hela tre garderober. 

Vardagsrum och kök:
Bostadens hjärta utgörs av det öppna köket och allrummet som imponerar med en härlig takhöjd om ca fyra meter och stora fönster som släpper in ett fantastiskt ljus. Här möts stil och funktion i ett smakfullt Marbodal-kök i ljusgrön ton, utrustat med induktionshäll, ugn, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Den genomgående fiskbensparketten förstärker den eleganta och enhetliga känslan. Vardagsrumsdelen och matplatsen är rymlig och lättmöblerad.

Sovrum:
Stort luftigt sovrum med god förvaring i tre garderober. Här finns även ingång till klädkammare som idag används som hemmakontor.

Badrum:
Det helkaklade badrummet är både rymligt och modernt, utrustat med golvvärme, dusch, handdukstork samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare från 2019.