Varvsvägen 19 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Stor villa med hörntomt i Rosvik

Välkommen till Varvsvägen 19, en stor villa med dubbelgarage som erbjuder en unik kombination av lyx, bekvämlighet och naturskönhet. Denna villa kan bli en riktig pärla i Rosvik och passar perfekt för dig som söker en livsstil i harmoni med naturen.

Med en yta på hela 142 + 14 kvm och 7 rum, inklusive 5 sovrum, erbjuder denna villa gott om plats för hela familjen att växa och utvecklas. Här finns allt du behöver för att kunna slappna av, umgås och njuta av livet.

Ljus och rymlig inredning med stort kök med plats för både matlagning och umgänge.
Rymlig trädgård med plats för både uteplats, lekplats och gångavstånd till havet och naturen.
Närhet till skola, affärer och service.

Denna villa är en perfekt möjlighet att förfina till sitt eget med lite kärlek.

Ta chansen att äga denna villa med potential och upplev livet i Rosvik på riktigt! 
Kontakta oss idag för att boka en visning.

Läs mer

Bilder

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Varvsvägen 19
Kommun: Piteå
Område: Rosvik
Postnummer: 94533
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 795 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 7 (varav 5 sovrum)
Boarea: 142 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Biarea: 14 kvm
Tomtarea:861 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Taxeringsvärde byggnad: 954 000 kr
Taxeringsvärde mark: 193 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 1 147 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1977
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
PITEÅ ROSVIK 13:189
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
Villa
```
Byggnadsår:1977
Ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glasfönster
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Grund: Krypgrund
Fasadtyp: Stående träpanel
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Braskamin och direktverkande el
Elkablar: Ledningar ej bytta
Huvudsäkring: 16 A
Internet/TV kommentar:
```
Fiber.
```
Uteplatsbeskrivning:
```
Fin hörntomt
```
Kommentar byggnad:
```
Behöver översyn.
```
Inteckningar: 3
Inteckningssumma: 440 000 kr
Andra byggnader:
```
Stort dubbelgarage med förråd.
```

Ekonomi

Antal personer i hushållet:3
Försäkringsavgift: 4 000 kr/år
Årlig elförbrukning: 26 329 kWh/år
Elkostnad: 23 696 kr/år
V/A och renhålling: 8 329 kr/år
Summa driftkostnad: 36 025 kr/år
Fastighetsskatt: 8 603 kr/år
Beskrivning försäkring:
```
Trygg Hansa.
```

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Energistatus kommentar: Energideklaration är beställd

Rumsbeskrivning

Sovrum 1
```
Blå vinylmatta, grå tapet.
```

Sovrum 2

Träimitation av parkett, grå/vit tapet.

Sovrum 3

Grå vinylmatta, vit tapet med bladmönster.

Sovrum 4
```
Rosa vinylmatta, vita tapeter.
```
Sovrum 5
```
Rosa vinylgolv, vit tapet.
```
Vardagsrum
```
Trägolv, vita tapeter.
```
Vardagsrum
```
Brunt vinylgolv, vita tapeter.
```
Kök
```
Brunt vinylgolv, vitt kakel.
```
Badrum
```
Rosa badrumsmatta, ljusa väggar.
```
Badrum
```
Beige badrumsmatta, vita väggar.
```

Bilparkering

Beskrivning:
```
2 bilar på gården, 2 i garaget.
```

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Rosvik,del av(rosvikstorp), Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-12-06, Senast ändrad: 2022-03-23)

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för PITEÅ ROSVIK 13:189.

Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. För besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare.

Filer/länkar

Filer

Fastighetskarta-2025-11-11

Länkar

Karta

Mapbox

Kontakta oss

Willy Hallin

Ansvarig mäklare

076-13 88 777

willy.hallin [at] jnf [dot] se

4.8 /5

Niklas Dimeus

Koordinator

070-55 50 956

niklas.dimeus [at] jnf [dot] se

Hur kan vi hjälpa Dig?

Intresseanmälan

Varvsvägen 19

Förnamn *

Efternamn *

Email *

Telefon *

Meddelande

Hur kan vi hjälpa Dig?

Ta del av vår integritetspolicy