Tingsgatan 3 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Utsökt fastighet i centrala Pajala!

Fastigheten är förhandsbesiktad av Anticimex!

Nu har vi en riktigt fin möjlighet för dig på gång i centrala Pajala. På Tingsgatan 3 i ypperligt och ett väldigt centralt läge, hittar du denna utsökta fastighet om 220 + 100 kvm.
Fastigheten används som hyresfastighet och består av en fyrarumslägenhet om cirka 120 kvm, en trerumslägenhet om cirka 72 kvm samt en ettrumslägenhet om cirka 32 kvm.
I källaren om cirka 120 kvm finns även en källarlägenhet om cirka 26 kvm gjord 2025 som ej hyrts ut och finns därför inte med i driftnettot. I källaren finns även fem stycken förråd med målade väggar och fasta hyllor, toalett, bastu, tvättstuga, pannrum. Fastigheten ger ett väldigt gott intryck har tagits väl om hand av nuvarande ägare där många större och kostsamma renoveringar redan är gjorda.

Perfekt tillfälle för dig som vill ge dig in fastighetsbranschen eller vill du kanske utöka ditt bestånd? Oavsett är detta en chans som inte kommer i repris. Kalkyl från säljaren presenteras nedan.

Hyresintäkterna uppgår till 290 000 kr för 2025.

Driftskostnader per år:
Fjärrvärme - 65 272 kr
El - 25 477 kr
VA och renhållning - 24 321 kr

Driftnetto: 174 930 kr

Varmt välkommen att kontakta oss vid intresse!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Tingsgatan 3
Kommun: Pajala
Område: Centrum
Postnummer: 98432
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 2 495 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 8 (varav 6 sovrum)
Boarea: 220 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Biarea: 100 kvm
Tomtarea:954 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Taxeringsvärde byggnad: 1 032 000 kr
Taxeringsvärde mark: 138 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 1 170 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1951
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
PAJALA JUSTITIA 3
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsår:1946
Ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glasfönster (målade 2018)
Skorstenskommentar: Murad eldstad i 3.an samt 4.an (insatskamin från 2016). Eldningsförbud sedan 6 år tillbaka då hyresgäster inte använde dessa. Före det årliga sotningar.
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Plåt (Kami, 2018)
Grund: Källare
Fasadtyp: Träfasad (målad 2018) Tilläggsisolerad.
Stomme: Trä
Uppvärmning: Fjärrvärme (2018)
Huvudsäkring: 25 A
Internet/TV kommentar:
```
Fiber.
```

Kommentar byggnad:

Omdränerad 1989.
Element, avlopp, vattenrör bytt under olika år.

Inteckningar: 9
Inteckningssumma: 979 000 kr

Andra byggnader:

Bastu på gården 15kvm Lovikkabastu, inget aggregat. Altan med delvis tak, 20kvm.

Ekonomi

Fastighetsskatt: 8 775 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2026-05-19
Specifik energianvändning: 146 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 72 kWh/m²
Energiklass: C
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Rumsbeskrivning

4rok: Helrenoverat 2007-2008 samt nya ytskikt 2026 i alla sovrum samt vardagsrum. Terrass på garagetaken ca 45 kvm. Nytt badrum 2026.

3rok: Badrum 2007. Kök, hall, vardagsrum alla sovrum 2018. 

1rok: Egen ingång, parkering. Badrum delvis 2017, kök 2017, hall 2017, sovrum 2017 samt 2025.

Källare: Förråd 5 stycken, målade väggar fasta hyllor. Toalett, målat golv samt väggar. Ny toastol+ handfat 2010. Bastu/ tvättstuga 2010. Kakel, klinker, golvvärme. Målade väggar tvättstuga, väggpanel omklädningsrum. Pannrum målade väggar golv, ålder okänt.

Bilparkering

Beskrivning:

2 Varmgarage: 37kvm med hyllor och arbetsbänk resp 19kvm, samt ett hobbyrum 8 kvm med diskbänk äldre köksinredning. 1989. 2 portar med fjärrkontroll.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Justitia del av kv(justitia 3), Detaljplan (Beslutsdatum: 2000-11-13)

Övriga rättigheter och belastningar:

-Rättigheter grunduppgifter
Inga rättigheter kunde hittas.
-Gemensamhetsanläggningar
Inga enligt Lantmäteriet.
-Anmärkningar 
Planer, bestämmelser UPPHÄVD TOMTINDELNING (AKT 25-F1988-258).
Jordregistersocken m.fl. Socken: Pajala.

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för PAJALA JUSTITIA 3.