Masugnsvägen 4 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Rymligt hem med naturskön tomt mitt i Pajala

Välkommen till Masugnsvägen 4 – ett boende med generösa ytor i två plan och plats för hela livet. Här får du flera sovrum, stora sällskapsytor och praktiska utrymmen som passar både förvaring, hobby och arbete. Källarplanet erbjuder goda förvaringsmöjligheter och plats att inreda efter vilja och behov.

På tomten väntar en lummig och vacker gård med träd, planteringar och fina uteplatser. Här finns både en bastu i huset och en fristående bastubyggnad för sköna stunder året runt. Intill står ett extra skjul som ger ännu mer plats för lagring eller redskap.

Med gångavstånd till den vackra Torneälven har du alltid naturen nära, perfekt för promenader, fiske eller stilla stunder vid vattnet. Läget är centralt i Pajala med närhet till service, skola och natur. På gården kan du njuta av dammen, grilla med vänner eller bara koppla av i grönskan. Ett hem med ovanligt mycket utrymme, flexibilitet, karaktär och en trivsam miljö som måste upplevas på plats.

Drömmer ni om ett rymligt hem med vacker gård, egen bastu och ett läge nära både service och älvens stilla lugn?

Då får ni inte missa er chans, varmt välkommen att anmäla ert intresse!

Läs mer

Bilder

På gång. Publicering av bilder kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

På gång. Publicering av information kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Objektsnamn/adress: Masugnsvägen 4
Kommun: Pajala
Område: Centrum
Postnummer: 98432
Objekttyp: Småhus/villa
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 5 (varav 3 sovrum)
Boarea: 125 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Biarea: 125 kvm
Tomtarea:1396 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Taxeringsvärde byggnad: 777 000 kr
Taxeringsvärde mark: 151 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 928 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
PAJALA SMEDEN 19
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsår:1975
Fönster: 2-glasfönster
Skorstenskommentar: Besiktad av sotare i slutet av 2022 och ska besiktas mot slutet av 2025.
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Tegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Radon: Radon finns
Radonkommentar: 40 BQ/m³
Grund: Murad källare
Fasadtyp: Trä & tegelstensfasad
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Värmepump luft-luft & direktvärkande el
Elkablar: Ledningar ej bytta
Huvudsäkring: 20 A

Uteplatsbeskrivning:

Stor trädäckad uteplats i anslutning till huset med gott om plats för både matbord och sittgrupp. Intill finns en damm omgärdad av natursten samt en rund betongeldstad som lämpar sig för grillning. Tomten är plan och lummig med flera planteringar och gräsytor som ger bra utrymme för umgänge eller avkoppling.

Utförda renoveringar:

Ny varmvattenberedare 2025
Nya WC-stolar 2025
Nya Mitsubishi luftvärmepumpar installerade 2025
Inkommande vattenledningar bytta 2024
Altaner och grillplats byggdes 2024
2st - 3-glas altandörrar bytta 2023
Förråd och bastustuga byggd 2023
Ytskikt i sovrum 1: Målat 2022
Ytskikt i sovrum 2: Målat 2022
Ytskikt i hall: Strukturtapet 2018
Ytskikt i kök: Målat 2018
Ytskikt i vardagsrum: Målat 2018
Fasaden är målad 2015
Hängrännor i plåt bytta 2010
Grunddränering är gjord 2005
Ytskikt i sovrum 3: tapetserad 2001
Ytskikt i WC/badrum: 1990

Inteckningar: 10
Inteckningssumma: 619 000 kr
Andra byggnader:
```
Fristående förråd
Fristående Bastu
```

Ekonomi

Antal personer i hushållet:2
Försäkringsavgift: 6 000 kr/år
Årlig elförbrukning: 15 000 kWh/år
VA & renhållning: 12 000 kr/år
Uppvärmning & hushållsel: 30 000 kr/år
Summa driftkostnad: 48 000 kr/år

Beskrivning av kostnader:

Uppvärmningen + hushållsel uppgår till ungefär 2500kr/månad 

Vatten och avlopp + renhållning uppgåt till ungefär 500kr/månad

Fastighetsskatt: 6 960 kr/år

Beskrivning försäkring:

Försäkringsbolaget är IF och kostar ungefär 500kr/månad

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2025-06-02
Specifik energianvändning: 89 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 98 kWh/m²
Energiklass: D
Besiktningsman: Henrik Johansson
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Rumsbeskrivning

Hall/entré - Välkomnande hall med ljusa väggar och praktiskt golv i slitstark plastmatta. Väggarna är tapetserade 2018 med strukturtapet i vit färg och ger en luftig känsla som förstärks av dubbeldörrarna med runda fönster som släpper in fint ljus. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor tack vare generösa avhängningsmöjligheter och en rejäl hatthylla i trä. Entrén ger en tydlig blick vidare mot husets hjärta och skapar ett ljust och öppet intryck redan när du kliver in.

Vardagsrum/matplats - Rymligt vardagsrum med parkettgolv i varm ekton som löper över hela ytan. Väggarna är ljust tapetserade och taket målat i vitt 2018. Stora fönsterpartier ger generöst ljusinsläpp.

Kök - Ljust kök målat 2018 med slitstarkt plastgolv i ljusgrå ton. Skåpsinredning i björkfanér kombinerat med mörka bänkskivor och stänkskydd i träpanel. Rummet har generösa arbetsytor och gott om förvaring bakom över- och underskåp. Här finns även en separat köksö i mörkt trä. Fint ljusinsläpp från fönster mot uterummet och altandörr ut mot trädgården.

Uterum - Uterum med golv, väggar och tak i laserad träpanel. Rummet har generösa fönsterpartier längs hela långsidan som ger fint ljusinsläpp och utsikt över trädgården. Golvet är i massivt trä med naturlig ådring. Uterummet är byggt 2005 och har 95mm isolering i golv, tak och väggar. Eluttag och infälld takbelysning finns.

Badrum - Badrum med golv i mörkgrå våtrumsmatta och väggar i ljust mönstrad våtrumstapet. Inredningen består av blå sanitetsprodukter med handfat, bidé och duschkabin. Längs ena väggen löper en praktisk träpanel med förvaring bakom skåp. Två fönster ger fint ljusinsläpp och rummet har plats för hyllor och förvaring.

Sovrum 1 - Trivsamt sovrum med laminatgolv i ljus träimitation. Väggarna är målade 2022 i en varm röd ton som kombineras med en fondvägg i ljus träpanel. Stort fönster skänker fint dagsljus och utsikt mot grönskan utanför. Rummet har en praktisk inbyggd sänglösning med spotlights och dekorativ spegel.

Sovrum 2 - Ljust sovrum med plastmatta i grå ton och vita väggar målade 2022, som ger en neutral bas. Rummet har gott om förvaring bakom en hel vägg med platsbyggda garderober. Fint ljusinsläpp från fönster och altandörr som leder ut till uteplatsen.

Sovrum 3 - tapetserad 2001.

Undervåning:

Gillestuga - Allrum med målat trägolv i ljusgrå nyans och väggar i kombination av träpanel och mönstrad tapet. Rummet har en vitmålad murad eldstad och praktisk vedförvaring längs ena väggen. Fönster högt placerade ger fint ljusinsläpp.

Toalett - Toalett med mörkt plastgolv och väggar klädda i ljus träpanel. Utrustad med wc, handfat i beige ton samt spegelskåp med förvaring. Rummet har en varm och rustik karaktär med detaljer i mörk träfärg.

Tvättstuga - Rymlig tvättstuga med slitstarkt målat betonggolv i ljusgrå nyans med svarta stänk. Väggarna är delvis målade i vitt och delvis klädda i liggande träpanel. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare och praktisk arbetsyta. Högt sittande fönster ger ljusinsläpp och ventilation.

Bastu - Traditionell bastu med väggar och tak klädda i ljus träpanel. Golvet är belagt med grå våtrumsmatta. Rummet är utrustat med elaggregat från Harvia och dubbla trälavar för sittplatser. I bastun finns även ett dusch munstycke för lättillgänglig rengöring efteråt.

Förrådsrum - Stort förrådsutrymme med målat betonggolv i ljus ton och väggar i obruten grundfärg. Här finns gott om förvaringshyllor och plats för redskap och utrustning. Tillhörande matkällare med hyllor för konserver och torrvaror samt klädkammare med stång för upphängning av ytterkläder och säsongsplag

Bilparkering

Beskrivning:

Avlång uppfart med plats för minst 2 bilar.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Smeden, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1974-08-23)

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Smeden 1 m fl fastigheter, Detaljplan (Beslutsdatum: 2011-06-13, Registreringsdatum: 2012-09-10)

Övriga rättigheter och belastningar:

-Rättigheter grunduppgifter
Inga rättigheter kunde hittas.
- Gemensamhetsanläggningar
Inga enligt Lantmäteriet.
- Anmärkningar 
Jordregistersocken m.fl. Socken: Pajala.

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för PAJALA SMEDEN 19.