Kyrkbacken 47 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Läcker gårdsmöjlighet i vackra Tärendö!

Fastigheten är förhandsbesiktad av Anticimex!

Varmt välkommen till denna unika gård i Tornedalen - en plats där lugnet, naturen och den genuina charmen samspelar på allra bästa sätt. På Kyrkbacken 47 hittar du detta hemtrevliga och karaktärsfulla boende med stora möjligheter och naturskönt läge. Bostadshuset bjuder på bevarade detaljer så som vacker kakelugn och klassisk vedspis i köket - det perfekta inslaget för att skapa värme och stämning under årets alla dagar. Den lantliga känslan går som en röd tråd genom hela huset.

Generös tomt om cirka 3,5 hektar som omges av uppvuxen skog som ger en känsla av avskildhet och frihet. Här finns gott om plats för odling, djurhållning eller andra lantliga drömmar. På tomten finns även en vedeldad bastu, praktiskt förrådslänga med garageplats och gästrum. För dig som älskar naturen finns en mysig promenadstig genom skogen som leder till ett vindskydd med grillplats - perfekt för fikastunder, kvällseldar eller bara en stilla stund i det fria.

Söker du charmen och det lantliga läget? - Då är Kyrkbacken 47 något för dig.

Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Kyrkbacken 47
Kommun: Pajala
Område: Tärendö
Postnummer: 98493
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 395 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
Boarea: 70 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Taxeringsinformationen
```
Biarea: 5 kvm
Tomtarea:36050 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Värdeår: 1950
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
PAJALA TÄRENDÖ 21:2
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
Friliggande villa i 1 1/2 plan.
```
Ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glasfönster och 2-glasfönster, kopplade
Avlopp: Enskilt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten
Taktyp: Plåt
Grund: Krypgrund
Fasadtyp: Träfasad
Stomme: Trä
Uppvärmning: Luftvärmepump, vedkamin, köksspis, direktverkande el radiatorer.
Huvudsäkring: 16 A
Elkommentar:
```
Ny elmätare 2025.
```
Internet/TV kommentar:
```
TV - Antenn.
```

Uteplatsbeskrivning:

Grillplats med timrat vindskydd vid skog.

Utförda renoveringar:

Mindre vattenläcka, tätat cirka 2020.
Mindre vattenläcka kök och toalett 2024. Upprivet och torkat. Bytt isolering och lagat rör för vatten.

Inteckningar: 2
Inteckningssumma: 143 000 kr

Andra byggnader:

På fastigheten finns även fristående vedeldad bastu, gäststuga, samt garagelänga.

Ekonomi

Uppvärmning: 15 000 kr/år
Hushållsel: 7 000 kr/år
Vatten, avlopp och slamtömning: 3 900 kr/år
Renhållning: 1 895 kr/år
Försäkring: 7 677 kr/år
Summa driftkostnad: 35 472 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall - Stor och praktisk hall med brädgolv och tapetserade väggar.

Vardagsrum - Tapetserade väggar, lackat brädgolv. Kakelugn som fungerar utmärkt. Extraglas i alla tre fönster. Oljefyllda elelement 3 st.

Kök - Fungerade vedspis, lackat brädgolv. Ljusa tapeter. Målade skåpluckor. Extraglas i två fönster. Kök utrustat med elspis och fläkt, kyl, frys, micro, diskmaskin och potatiskällare.

Toalett - Behändig toalett med wc-stol och handfat. Vit/rosa målade väggar. Litet el-element.

Dusch och bastu - Duschhörna innan ingång till bastu. I detta utrymme finns även vv-beredare samt tvättmaskin. Ingång till bastu med el-aggregat. Målad våtrumstapet, våtrumsmatta på golv.

Arbetsrum - Gulmålade väggar, något lägre takhöjd, golvmatta i furuimitation. Ett el-element.

Sovrum - Gammelrosa målade väggar, samma golvmatta som i arbetsrum, ommålat tak. Ett el-element.

Bilparkering

Beskrivning:

Kallgarage med plats för en bil. Plats för ytterligare bilar på gårdsplan.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Rättigheter last

Beskrivning:

Ledningsrätt: VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNING

Typ: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Ledningsrätt: FIBERKABEL
```

Övriga rättigheter och belastningar:

- Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
- Fastighetens andelar i samfälligheter är inte utredda.
- Förvärvstillstånd kan i vissa fall krävas från länsstyrelsen vid förvärv av lantbruksegendom,
enligt glesbygdsområde.
- Gemensamhetsanläggningar
Inga enligt Lantmäteriet.
- Planer och bestämmelser
Inga planer eller bestämmelser kunde hittas.
- Anmärkningar 
Jordregistersocken m.fl. Socken: Tärendö.

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för PAJALA TÄRENDÖ 21:2.