Kirunavägen 75 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Tillfälle i vackra Lovikka!

Fastigheten är förhandsbesiktad av Anticimex!

Varmt välkommen till vackra Tornedalen och denna utsökta möjlighet på Kirunavägen 75 i Lovikka. Här finner ni en charmig fastighet med stor potential som väntar på sin nya ägare.
På fastigheten finns ett trevligt boningshus i 1 1/2 plan med källare. Huset mäter upp 100 + 55 kvadratmeter och inrymmer totalt tre rum och kök varav två sovrum.

Här har man under senaste åren renoverat flitigt gällande ytskikten i merparten av huset och i husets hjärta hittar vi det stilfullt renoverade köket i svart från IKEA. Ny vattenpump och hydrofor installerades (2023) samt att huset målades i grått/svart och övriga byggnader målades i rött (2023). Fastigheten kommer att säljas med visst lösöre så som bord, stolar, soffa och tv.

Fastigheten värms upp via bergvärme vilket ger fina driftkostnader.

Stor tomt o m 4 816 kvadratmeter med fina möjligheter, på gården finns även ett garage, lada och hundgård.

I Lovikka bor du med ett skönt avstånd till Junosuando på cirka 1 mil samt cirka 4 mil till centrala Pajala. 
Söker du en fastighet med enskilt läge i vackra Tornedalen? - Missa inte denna chans.

Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Kirunavägen 75
Kommun: Pajala
Område: Lovikka
Postnummer: 98494
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 450 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
Boarea: 100 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Biarea: 55 kvm
Tomtarea:4816 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```

Tomt:

Rejäl tomt om 4 816 kvm med stor gräsmatta, potatisland bärbuskar och fyra äppelträd.

Taxeringsvärde byggnad: 260 000 kr
Taxeringsvärde mark: 90 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 350 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1945
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
PAJALA LOVIKKA 3:18
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
1 1/2 plansvilla med källare
```
Byggnadsår:1945
Ventilation: Självdrag
Fönster: 2 och 3-glasfönster
Avlopp: Enskilt avlopp
Vatten: Enskilt vatten året om
Taktyp: Plåt
Grund: Källare
Fasadtyp: Träfasad
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Bergvärmepump
Elkommentar:
```
El är delvis utbytt.
```

Internet/TV kommentar:

TV - Antenn.
Internet - Mobilt bredband.

Uteplatsbeskrivning:
```
Helrenoverad balkong 2022.
```

Kommentar byggnad:

- Omdränering gjord någon gång under 90-talet.

Utförda renoveringar:

- Ny vattenpump och hydrofor (2023).
- Huset målat i grått/svart samt alla byggnader runt omkring med rödfärg (2023).

Inteckningar: 2
Inteckningssumma: 255 000 kr

Andra byggnader:

Flertalet byggnader finns på fastigheten såsom äldre lador, förråd samt äldre stall. Hundgård.

Ekonomi

Renhållning: 2 500 kr/år
Uppvärmning och hushållsel: 37 500 kr/år
Summa driftkostnad: 40 000 kr/år
Fastighetsskatt: 2 625 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2023-01-16
Specifik energianvändning: 38 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 46 kWh/m²
Energiklass: B
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Rumsbeskrivning

Hall - Trevlig hall med nytt laminatgolv 2022.

Kök - Renoverat kök med laminatgolv (2021), ljusgråa väggar (2023). Snyggt kök i svart från IKEA med svart kakel ovanför bänkskiva. Kök utrustat med diskmaskin (2021), kyl och frys (2020) samt spis (2020). I köket finns även en vedspis.

Vardagsrum - Laminatgolv (2021) samt ljusgråa väggar (2023).

Sovrum 1 - Ljust ek golv (2021) samt tapetserade väggar (2021).

Sovrum 2 - Ek golv, blå tapet (2021). 

Badrum - Vit träpanel och vitt kakel. Duschkabin (2021) och badkar (2021). Nytt golv samt tvättmaskin (2024). 

WC - Gästtoalett. Nytt golv (2024).

Visst möblemang kan ingå vid försäljningen.

Bilparkering

Beskrivning:

Kallgarage med plats för en bil. Plats för flertalet bilar på gårdsplan.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Rättigheter förmån

Beskrivning:

Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA BEFINTLIG VÄG FÖR UTFART. - VÄG

Typ: Rättigheter förmån

Beskrivning:

Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA DEN SAMFÄLLDA VÄGEN LOVIKKA S:8, VARI STAMFASTIGHETEN HAR DEL, FÖR UTFART TILL DEN ALLMÄNNA VÄGEN. - VÄG

Övriga rättigheter och belastningar:

- Planer och bestämmelser
Inga planer eller bestämmelser kunde hittas.
- Gemensamhetsanläggningar
Inga enligt Lantmäteriet.
-Anmärkningar 
Jordregistersocken m.fl. Socken: Junosuando.

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för PAJALA LOVIKKA 3:18.