Kirunavägen 118 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Rymlig villa med magiskt läge och älvutsikt!

Fastigheten är förhandsbesiktad av Anticimex!

FÖRHANDSVISNING I SAMBAND MED INTERIÖR FOTOGRAFERING MÅNDAG 15/9 KL 13:30 - 14:00. VÄLKOMMEN MED DIN VISNINGSANMÄLAN!

Varmt välkommen till en unik och rymlig villa i hjärtat av Pajala - ett hem där rymd, avskildhet och natur möts i perfekt harmoni. På Kirunavägen 118 erbjuds ett boende med enastående utsikt över Torneälven, generösa ytor och ett sällsynt privatläge, trots det centrala läget.

Villan rymmer stora och välplanerade rum, perfekt för den stora familjen eller för dig som önskar plats för hemmakontor, hobbyutrymmen eller gäster. Flertalet sovrum och den genomgående ljusa och luftiga känslan skapar en trivsam atmosfär i hela huset. Stor och generös tomt som ger en känsla av lantligt lugn, mitt i samhället. Här bor du insynsskyddat med älvutsikt och möjlighet att njuta av årstidernas skiftningar direkt från fönstret. På vintern tar du enkelt skotern ut på isen från dig egen tomt - ett drömläge för den friluftsintresserade. 

Ett sällsynt tillfälle att förvärva ett stort och representativt hus med älven som granne.

Missa inte din chans, vi ses på kommande visning!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Kirunavägen 118
Kommun: Pajala
Område: Centrum
Postnummer: 98431
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 1 195 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 5 (varav 4 sovrum)
Boarea: 180 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Biarea: 90 kvm
Tomtarea:1854 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Taxeringsvärde byggnad: 847 000 kr
Taxeringsvärde mark: 297 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 1 144 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1956
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
PAJALA PAJALA 29:2
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
Villa, 2-plan med källare.
```
Byggnadsår:1948
Ventilation: Självdrag
Fönster: 2- och 3-glasfönster
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Papp
Grund: Källare.
Fasadtyp: Stående träpanel
Stomme: Trä och betong
Uppvärmning: Kombipanna (ved, el, pellets) med ackumulatortank, 1 st direktverkande el radiator i kök. Braskamin. Vattenburen golvvärme i dusch och wc

Uteplatsbeskrivning:

Altan i anslutning till entrén i fint läge. Altan vid bastu med läcker utsikt över älven.

Inteckningar: 5
Inteckningssumma: 935 000 kr
Andra byggnader:
```
Utebastu med läcker utsikt.
```

Ekonomi

Fastighetsskatt: 8 580 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2025-08-20
Specifik energianvändning: 212 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 93 kWh/m²
Energiklass: D
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Rumsbeskrivning

```
Rumsbeskrivning saknas.
```

Bilparkering

Beskrivning:

Fristående garage finns på fastigheten. Gott om parkeringsmöjligheter på uppfarten.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Rättigheter förmån
Beskrivning:
```
Officialservitut: VÄG
```

Övriga rättigheter och belastningar:

-Planer och bestämmelser
Inga planer eller bestämmelser kunde hittas.
- Gemensamhetsanläggningar
Inga enligt Lantmäteriet.
- Anmärkningar 
Jordregistersocken m.fl. Socken: Pajala.

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för PAJALA PAJALA 29:2.