Kirunavägen 112 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Unik fastighet i ett slående läge!

PÅ GÅNG! ANMÄL DITT INTRESSE REDAN IDAG SÅ KONTAKTAR VI DIG SÅ SNART VISNINGAR INLEDS.

Fastigheten kommer att förhandsbesiktas av Anticimex inom kort.

Håll i hatten Pajala, för nu kan vi presentera något utöver det vanliga och en möjlighet av sällan skådat slag. På Kirunavägen 112 i högt och skyddat läge hittar du denna maffiga pjäs om 272 + 80 kvadratmeter med anor från sent 1800-tal. Med njutbar utsikt över den glittrande Torneälven så möts du här av en fantastisk Tornedalsgård som renoverats på ett varsamt sätt och här har man lyckats bevara den äldre charmen kombinerat med modern funktionalitet för att skapa ett hem att njuta av för många år framöver. Huvudbyggnaden erbjuder ett stort platsbyggt snickerikök med en magiskt fin bakugn som sprider rejäl värme, vardagsrum med fina golv och vacker utsikt över omgivningarna. I entréplan finns även ett sovrum samt toalett. På övervåningen finns ytterligare tre sovrum, stort badrum samt kök. Huset har även en källare om cirka 80 kvm med badrum, pannrum och tvättstuga. Hela huset har noggrant utvalda ytskikt av ypperlig kvalité och förmedlar ett välskött och varmt intryck.

Fastigheten värms upp via jordvärme, olja och vedeldning fungerar bra också samt att fiber finns indraget. På den rejält stora tomten om 12 470 kvm finns även två garageplatser, utebastu och vedbod.

Läget är bästa tänkbara med vacker utsikt över älv, ängar och centrala Pajala. Här bor du i ett läge som ger dig ro till själen och utsikt du aldrig kommer ledsna på.

Spring till banken och ordna finansieringen - Chansen kommer inte i repris.

Varmt välkommen att kontakta oss för mer information!

Läs mer

Bilder

På gång. Publicering av bilder kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

På gång. Publicering av information kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Objektsnamn/adress: Kirunavägen 112
Kommun: Pajala
Område: Centrum
Postnummer: 98431
Objekttyp: Småhus/villa
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 5 (varav 4 sovrum)
Boarea: 272 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Biarea: 80 kvm
Tomtarea:12470 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```

Tomt:

Friköpt tomt i högt och skyddat läge om 12 470 kvm.

Taxeringsvärde byggnad: 865 000 kr
Taxeringsvärde mark: 306 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 1 171 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1948
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
PAJALA PAJALA 2:40
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd

Byggnadstyp:

Friliggande villa i två plan samt delvis källare.

Byggnadsår:1870
Ventilation: Självdrag och fläkt i två badrum samt tvättstuga
Fönster: 2+1 fönster.
Skorstenskommentar: Två skorstenar finns. Bakugnen och dess skorsten är helt ny, dvs inte provtryckt.
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Plåt
Grund: Källare och torpargrund
Fasadtyp: Träfasad (målad och delvis bytt 2003)
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Jordvärme samt olja/ved.
Huvudsäkring: 25 A
Elkommentar:
```
El och undercentraler är delvis bytt.
```
Internet/TV kommentar:
```
Fiber.
```
Uteplatsbeskrivning:
```
Balkong på övervåning.
```

Kommentar byggnad:

Värme, vatten och avloppsledningar bytta 1998-1999.
Omdränerat 1998.

Utförda renoveringar:

Fastigheten är totalrenoverad från 1998.

Inteckningar: 2
Inteckningssumma: 800 000 kr

Andra byggnader:

Två garage, utebastu, vedbod samt båthus 4x4 meter.

Ekonomi

Uppvärmning och hushållsel: 37 654 kr/år
Vatten, avlopp och renhållning: 14 053 kr/år
Försäkring: 12 467 kr/år
Summa driftkostnad: 64 174 kr/år
Fastighetsskatt: 8 783 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall - Klinker med golvvärme vid entré (99), tapetserade väggar (99), furugolv i hall. Fyra fasta garderober. Ytterligare hall finns som också har golvvärme.

Kök - Vackert snickerikök i ljusgrått (99) med stora bänkytor och goda förvaringsmöjligheter samt skafferi. Furugolv. Kök utrustat med kyl, frys, spis, diskmaskin av nyare modell mellan åren 2023-2025. Stor bakugn som är kökets hjärta. Potatiskällare finns också i kök.

Vardagsrum - Vita tapeter (2000) samt furugolv.

Sovrum 1 - Grön tapet samt furugolv.

Sovrum 2 - Vit tapet samt furugolv.

Sovrum 3 - Grön tapet samt furugolv.

Sovrum 4 - Blå tapet samt furugolv.

Badrum 1 - Grått kakel och klinker med golvvärme.

Badrum 2 - Vitmålad panel och klinker med golvvärme.

Badrum 3 - Vitt kakel, beige klinker med golvvärme.

I källaren finns även pannrum samt tvättstuga.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Officialservitut: VÄG
```
Typ: Rättigheter förmån

Beskrivning:

Officialservitut: RÄTT TILL BÅTPLATS SAMT ATT FÄRDAS DIT, LITT X - BÅTPLATS, VÄG

Typ: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Officialservitut: VÄG
```
Typ: Rättigheter last

Beskrivning:

Officialservitut: RÄTT TILL UTFARTSVÄG, LITT A - VÄG

Typ: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP
```

Övriga rättigheter och belastningar:

-Planer och bestämmelser
Inga planer eller bestämmelser kunde hittas.
-Gemensamhetsanläggningar
Inga enligt Lantmäteriet.
-Anmärkningar
Jordregistersocken m.fl. Socken: Pajala
-Brunnar 
Inga brunnar registrerade för fastigheten.
Källa: SGU (Sveriges geologiska undersökning), Brunnsarkivet.
-Energideklaration 
Inga energideklarationer registrerade för fastigheten.
Källa: Boverket, Energideklarationsregistret

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för PAJALA PAJALA 2:40.