Kenttävägen 46 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Toppskick och strandtomt med a view for few!

Fastigheten är förhandsbesiktad av Anticimex.

WOW! Nu kan vi stolt presentera en riktigt fin fastighet med strandtomt på Kenttävägen 46 i  vackra Junosuando! Här hittar du ett gediget Forsgrens hus i suterräng som mäter upp 143 + 17 kvm och inrymmer 6 rum och kök varav 4 sovrum. Huset har under de senaste åren genomgått flertalet renoveringar och förbättringar med fingertoppskänsla, vilket har skapat ett fantastiskt hem att trivas i för många år framöver. Läget på fastigheten är bästa tänkbara och här bjuds du på en strandtomt om 1 252 kvm med panoramavy över en glittrande Torneälv. 

Observera att vi även förmedlar grannfastigheten på Kenttävägen 44. Möjlighet att köpa en eller båda fastigheterna finns. Mer information om Kenttävägen 44 hittar du på följande länk: 
https://www.jnf.se/objekt/smahus/pajala/kenttavagen-44-ge7-bp9/

Fastigheten ligger i ett utomordentligt fint läge, kloss på stranden ner mot Torneälv. Läget och fastigheten måste upplevas på plats!

Perfekt läge för dig som gillar fiske, lugnet och naturen. Här har du även närhet till Junosuando by, med affär/ombud, renhållning, badhus, pizzeria, fotbollsplan, m,m.

Chansen kommer inte i repris, varmt välkommen att höra av dig!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Kenttävägen 46
Kommun: Pajala
Område: Junosuando
Postnummer: 98496
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 1 695 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 6 (varav 4 sovrum)
Boarea: 143 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Biarea: 17 kvm
Tomtarea:1252 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```

Tomt:

Friköpt tomt om 1 252 kvm i två nivåer. Markarbete är utfört, behöver fyllas med matjord (matjord finns).

Taxeringsvärde byggnad: 527 000 kr
Taxeringsvärde mark: 190 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 717 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1987
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
PAJALA JUNOSUANDO 11:11
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
Friliggande suterrängvilla
```
Byggnadsår:1987
Ventilation: Mekanisk
Fönster: 3-glasfönster
Skorstenskommentar: Skorsten finns och är godkänd.
Avlopp: Enskilt avlopp
Vatten: Enskilt vatten året om
Taktyp: Tegel
Grund: Betong
Fasadtyp: Timmerpanel (målad 2025)
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Vedpanna (vattenburet) och luftvärmepump
Huvudsäkring: 16 A
Internet/TV kommentar:
```
Mobilt via Tele2.
```

Uteplatsbeskrivning:

Balkong - Nymålad 2025 med morgonsol och kvällssol. Bedårande panoramavy över Torneälv.
Soldäck - Byggd 2025 med morgonsol och kvällssol.

Kommentar byggnad:

Hängrännor i plåt (nymålade). 
Ny skorstensstos (2023).
Elcentral i källare (2021).
Nya vattenrör i båda badrummen. 
Vedpanna med 2 ackumulatortankar 500L. Nytt expansionskärl februari 2026.
Kulvertledning finns mellan denna fastighet och Kenttävägen 44.

Utförda renoveringar:

Övriga renoveringar utöver det som nämnts i rumsbeskrivningen:
- Nymålat (2025).
- Nya vindskivor (2025).
- Nya stolpar till balkong (2025).
- Nymålad grund (2025).
- Markiser till hela huset (2024).
- Ny vindstrapp (2024).
- Delvis nytt golv på vind (2024).
- Nymålade fönster (2025).

Inteckningar: 2
Inteckningssumma: 839 000 kr

Ekonomi

Uppvärmning (ved): 34 000 kr/år
Hushållsel: 14 400 kr/år
Slamtömning: 2 048 kr/år
Renhållning: 4 074 kr/år
Försäkring: 6 473 kr/år
Summa driftkostnad: 60 995 kr/år
Fastighetsskatt: 5 378 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall - Vitmålad takpanel (2020), vit (202målade väggar (2020), nytt laminatgolv (2020). Hatthylla.

Kök - Vitmålad takpanel, vitmålat Marbodal kök (2025), nya bänkskivor (2020), ny diskho och kran (2020), ny spishäll och ugn (2020). Kyl och frys (Whirlpool 2022), ny diskmaskin (AEG 2025).
Stänkskyddsskivor i aluminium (2020), bänkbelysning och uttag (2020), vitmålat fönster (2020), vitmålat element (2025).

Vardagsrum - Vitmålad takpanel (2020), vitmålade fönster (2020), vitmålad väggar (2020), vitmålade element (2025), laminatgolv (2020). Timmerstock (valv 2025).

Sovrum 1 - Vitmålad takpanel (2020), målade väggar samt målad fondvägg (2020), laminatgolv (2020), ny dörr  och handtag (2020), vitmålade fönster (2020).

Sovrum 2 - Gråmålat tak (2025), vitmålat fönster (2020), laminatgolv (2020), tapetserade väggar (2025).

Sovrum 3 - Vitmålad takpanel och väggar, massivt trägolv. Träfärgade fönster.

Sovrum 4 - Delvis vitmålat tak och vägg (2025), träfärgat fönster, massivt trägolv. Solarium kan ev följa med i försäljningen.

Badrum - Vitmålad takpanel (2021), panelskivor på vägg (2021), toalettstol (2025), badrumsinredning (2021), vinylgolv (2021).

Badrum 2 och bastu - Gråmålat tak med våtrumsfärg (2024), badrumsinredning (2024), målade väggar beige (2024), grått golv (2024). Bastu målad med bastuvax (2024).
Duscharmatur (2024), nytt element (2024), nya rör (2024), nya belysningsknappar (2024).

Allrum (källare) - Vitmålade väggar (2025).

Pannrum (källare) - Målade väggar och golv (2025).

Bilparkering

Beskrivning:
```
Plats för parkering framför huset.
```

Övriga rättigheter och belastningar

Övriga rättigheter och belastningar:

-Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
-Fastighetens andelar i samfälligheter är inte utredda.
- Rättigheter grunduppgifter
Inga rättigheter kunde hittas.
-Planer och bestämmelser
Inga planer eller bestämmelser kunde hittas.
-Anmärkningar 
Jordregistersocken m.fl. Socken: Junosuando.

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för PAJALA JUNOSUANDO 11:11.

Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. För besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare.

Övrigt

Säljarens ord: Allt fungerar mycket bra, lätt att värma upp, bra och trivsamt område, trevliga grannar, lugnt, lite trafik, bra snöröjning. Egen strandtomt med avskilt läge, lugnt vatten utanför (ej strömt). Fläktar en del på sommaren (lite mygg). Nära till affär, badhus, busshållplats och byns pizzeria.