Kaunisvaara 55 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Stort hus med många sovrum i Sahavaara!

Fastigheten är förhandsbesiktad av Anticimex!

Varmt välkommen till Sahavaara i natursköna Kaunisvaara beläget cirka 2 mil utanför centrala Pajala. På Kaunisvaara 55 hittar du denna charmiga enplansvilla med källare som mäter upp 100 + 140 kvadratmeter. I entréplan finner du flertalet sovrum, vardagsrum och kök. I källaren finns bastu, dusch, förvaringsutrymmen samt garage. Huset ger ett gott intryck och har en trivsam och väldisponerad planlösning. Här får även den större familjen plats utan problem.

Stor och friköpt trädgårdstomt om 2352 kvm i trevlig läge och läcker utsikt över byn.

Det lantliga och tornedalska lugnet kallar på dig - Ta chansen!

Vi ses på kommande visningar!

Läs mer

Bilder

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Kaunisvaara 55
Kommun: Pajala
Område: Sahavaara/Kaunisvaara
Postnummer: 98491
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 395 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 5 (varav 4 sovrum)
Boarea: 100 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Biarea: 140 kvm
Tomtarea:2352 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Taxeringsvärde byggnad: 171 000 kr
Taxeringsvärde mark: 39 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 210 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1955
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
PAJALA KAUNISVAARA 30:1
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
Enplansvilla med källare
```
Byggnadsår:1955
Ventilation: Självdrag (S) 3 st mini-ftx-aggregat i sovrum
Fönster: 3-glasfönster (2013). 2-glasfönster i källare.
Avlopp: Enskilt avlopp enl taxeringsformation, Kommunalt enligt säljaren
Vatten: Enskilt vatten året om enl taxeringsinformation, Kommunalt enligt säljaren
Taktyp: Plåt
Fasadtyp: Stående träpanel
Stomme: Betong/trä
Uppvärmning: El - vattenburen värme. El-radiatorer i hall och utbyggnad.
Huvudsäkring: 16 A

Utförda renoveringar:

Muntliga upplysningar från säljaren: Mini-ventilation monterat i 3 av sovrummen.
Grund: Okänt om källare dränerats om.
Tak: Plåttaket målat för ca 10 år sedan.
Vvs: Ny varmvattenberedare.
Fasad/fönster: Fasaden målad för ca 10 år sedan. Nya fönster i del av hus.
Vattenskador/Läckage: Inga vattenskador eller läckage under tiden säljare ägt huset.

Inteckningar: 2
Inteckningssumma: 212 500 kr

Ekonomi

Uppvärmning och hushållsel: 41 000 kr/år
Vatten och avlopp: 5 043 kr/år
Renhållning: 1 735 kr/år
Försäkring: 5 712 kr/år
Summa driftkostnad: 53 490 kr/år

Beskrivning av kostnader:

Huset har varit uthyrt till företag med upp till sju personer boende i huset. Detta har påverkat driftskostnaderna.

Fastighetsskatt: 1 575 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2025-05-09
Specifik energianvändning: 182 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 210 kWh/m²
Energiklass: F
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Rumsbeskrivning

```
Rumsbeskrivning saknas.
```

Bilparkering

Beskrivning:

Varmgarage i källaren. Plats för parkering på gårdsplan.

Övriga rättigheter och belastningar

Övriga rättigheter och belastningar:

- Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
- Fastighetens andelar i samfälligheter är inte utredda.
- Lantmäteriförättning (240506) 1.Lantmäteriförrättning pågår 2024–0-9-03.
- Rättigheter grunduppgifter
Inga rättigheter kunde hittas.
Planer och bestämmelser
Inga enligt Lantmäteriets utdrag.
- Gemensamhetsanläggningar
Inga enligt Lantmäteriet.
- Anmärkningar 
Jordregistersocken m.fl. Socken: Pajala.

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för PAJALA KAUNISVAARA 30:1.