Juhonpieti 304 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Trevlig enplansvilla i Juhonpieti!

Fastigheten är förhandsbesiktad av Anticimex.

Varmt välkommen till Juhonpieti 304 och detta trivsamma enplanshus med smart planlösning och fint läge i byn, med skog direkt bakom huset. Huset mäter upp 100 kvm och erbjuder fyra rum och kök varav tre sovrum. Här finns även vidbyggt garage, bastu och dusch med relaxavdelning. På tomten finns även en utebastu, förråd och lekstuga. Uppvärmning sker via kombipanna ved/el kompletterad med luftvärmepump installerad 2022. Fiber finns också indraget. 

Här bor du i ett lugnt och naturnära läge med gott om plats för både vardag och fritid.

Söker du ett bekvämt och charmigt boende i naturnära miljö? - Då får du inte missa denna chans.

Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Juhonpieti 304
Kommun: Pajala
Område: Juhonpieti
Postnummer: 98491
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 695 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
Boarea: 100 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Tomtarea:2028 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```

Tomt:

Trevlig tomt om 2 028 kvm med gräsmatta runt hela gården. På baksidan två svartvinbärsbuskar och en röda vinbär. Syrenhäckar på sidorna av gården och rönnhäckar framför mot vägen.

Taxeringsvärde byggnad: 417 000 kr
Taxeringsvärde mark: 80 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 497 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1983
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
PAJALA JUHONPIETI 1:30
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
Enplansvilla
```
Byggnadsår:1983
Ventilation: Mekanisk frånluft
Fönster: 3-glasfönster
Avlopp: Enskilt avlopp
Vatten: Enskilt vatten året om
Taktyp: Plåt
Grund: Krypgrund
Fasadtyp: Stående träpanel (målad 2017)
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Kombipanna med ved eller el, luftvärmepump.
Huvudsäkring: 16 A
Internet/TV kommentar:
```
Fiber.
```

Uteplatsbeskrivning:

Altan - Cirka 36 kvm, nordvästläge, sol mellan kl 15-22:00 byggd 2014.
Altan - Cirka 10 kvm,  sydöstläge, sol mellan kl 09-13:00 byggd 2019.

Kommentar byggnad:

Enskilt VA. Vattenprov gjort 2016. 
Ny Ecobox minireningsverk installerad hösten 2025.
Ny vattenpump bytt och monterad 2023.
Panna med 1 st ackumulatortank a 500L (2013). Luftvärmepump från 2022.
Tilläggsisolerad vind.

Inteckningar: 6
Inteckningssumma: 626 000 kr

Andra byggnader:

- Förråd om cirka 18 kvm.
- Utebastu om cirka 8 kvm.
- Lekstuga om cirka 4 kvm.

Ekonomi

Uppvärmning och hushållsel: 24 651 kr/år
Vatten och avlopp: 2 048 kr/år
Renhållning: 2 621 kr/år
Försäkring: 6 452 kr/år
Summa driftkostnad: 35 772 kr/år
Fastighetsskatt: 3 728 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2026-04-15
Specifik energianvändning: 161 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 137 kWh/m²
Energiklass: E
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Rumsbeskrivning

Hall - Trevlig och välkomnande hall. Hatthylla och skohylla medföljer vid försäljningen.

Kök - Stort och rymligt kök med tillhörande matplats. Diskmaskin ny från 2023.

Vardagsrum - Gråa tapeter och en fondvägg med svart tageltapet, vitmålade golv och taklister (2012).

Sovrum - Tre sovrum i bra storlek.

Badrum - Tak och fönster renoverat 2022. Skåp och handfat byttes samtidigt. Tvättmaskin från 2024.

Bilparkering

Beskrivning:

Varmgarage med plats för en bil. Plats för 3-4 bilar på uppfarten.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Gemensamhetsanläggning

Beskrivning:

PAJALA JUHONPIETI GA:11 - VÄG,3,3 KM LÅNG FRÅN ALLMÄN VÄG TILL VÄNDYTA I KURSUNPALO

Typ: Gemensamhetsanläggning

Beskrivning:

PAJALA JUHONPIETI GA:2 - AVLOPPSANLÄGGNING MED TILLHÖRANDE BRUNN OCH LEDNINGAR

Typ: Rättigheter last

Beskrivning:

Avtalsservitut: Kraftledning - se beskrivning

Typ: Rättigheter förmån
Beskrivning:
```
Officialservitut: AVLOPP
```
Typ: Avtalsrättigheter
Beskrivning:
```
Avtalsnyttjanderätt TELE
```
Typ: Avtalsrättigheter
Beskrivning:
```
Avtalsservitut Kraftledning
```
Typ: Avtalsrättigheter
Beskrivning:
```
Avtalsnyttjanderätt TELE
```

Övriga rättigheter och belastningar:

-Planer och bestämmelser
Inga planer eller bestämmelser kunde hittas.
-Anmärkningar 
Jordregistersocken m.fl. Socken: Pajala.

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för PAJALA JUHONPIETI 1:30.

Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. För besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare.

Övrigt

Säljarens ord:

Byn är en trivsam och lugn plats med naturen nära. Skogen runt knuten och fina skidspår på vintern. Älven finns också nära för fiske och bad. Byaföreningen skapar en trivsam gemenskap med olika aktiviteter och skapat en fin mötesplats för barn med fotboll/hockeyplan i närheten, även en lekplats. Vi har trivts väldigt bra.