Bergvägen 21 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Trivsamt hus i naturnära Kainulasjärvi

Välkommen till Bergvägen 21, ett trivsamt hus med lugnt och naturnära läge i Kainulasjärvi. Här erbjuds ett hemtrevligt boende med skogen nära inpå och en miljö som passar dig som uppskattar stillhet, utrymme och närheten till naturen.

Bostaden har en varm och ombonad känsla med ljusa ytor och en planlösning som fungerar väl för både vardag och umgänge. Braskaminen bidrar med extra trivsel under årets kallare månader och blir en naturlig del av hemmets karaktär.

Tomten om cirka 1 680 kvm ger gott om plats för utevistelse, odling, lek eller andra egna projekt. Här finns även vedförråd och öppna ytor runt huset, samtidigt som den omgivande grönskan ger fastigheten en lugn och avskild känsla.

Läget i Kainulasjärvi ger närhet till skog, friluftsliv och naturupplevelser året runt. Här får du ett boende där tempot kan vara lite lägre och där naturen blir en självklar del av vardagen.

Det här är ett hem för dig som söker ett trivsamt och naturnära boende med gott om utrymme både inne och ute.

Välkommen till Bergvägen 21, ett trivsamt hus i lugna Kainulasjärvi!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Bergvägen 21
Kommun: Pajala
Område: Kainulasjärvi
Postnummer: 98490
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 350 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Boarea: 102 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Biarea: 60 kvm
Tomtarea:1680 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Taxeringsvärde byggnad: 338 000 kr
Taxeringsvärde mark: 38 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 376 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1986

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
PAJALA KAINULASJÄRVI 7:14
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsår:1986
Ventilation: Självdrag
Fönster: 2-glasfönster isoler
Skorstenskommentar: Skorsten besiktad och godkänd Oktober 2025
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Plåt
Grund: Betongplatta på mark
Fasadtyp: Stående träpanel
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Vattenburen värme vedpanna/elpatron (Albin villacombi), luftvärmepump, braskamin.
Huvudsäkring: 16 A

Internet/TV kommentar:

Digital TV-antenn

Internet via mobilt bredband

Utförda renoveringar:

2025 - Nya bänkskivor, diskbänk och kakel i köket.
2025 - Ny diskmaskin
2025 - Nytt expansionskärl
2026 - Yttre fönsterkarmar målade.
2026 - Pelarna vid entrén målade.
2026 - Ventilationssystemet till toaletten utbytt.
2026 - Ny induktionshäll installerad.
2026 - Ny ugn installerad.
2026 - Nytt bastuaggregat från Harvia installerat.

Inteckningar: 3
Inteckningssumma: 1 895 000 kr

Ekonomi

Antal personer i hushållet:1
Hushållsel: 3 600 kr/år
Försäkringsavgift: 3 600 kr/år
Vatten- & avloppsavgift: 12 000 kr/år
Uppvärmningskostnad: 12 000 kr/år
Renhållningsavgift: 2 400 kr/år
Summa driftkostnad: 33 600 kr/år
Fastighetsskatt: 2 820 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2025-07-15
Specifik energianvändning: 129 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 151 kWh/m²
Energiklass: E
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Rumsbeskrivning

Badrum: Rymligt badrum med praktisk planlösning och gott om utrymme. Utrustat med dusch, wc och tvättställ med tillhörande förvaring. Fönster ger ett fint dagsljus och bidrar till en ljus och trivsam rumskänsla. Ett funktionellt badrum som erbjuder goda möjligheter för både vardag och avkoppling.

Sovrum 1: Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och kompletterande möbler. Ljusa tapeter i kombination med trädetaljer skapar en varm och ombonad känsla i rummet. Fönster ger ett behagligt ljusinsläpp och bidrar till en trivsam atmosfär. Här finns även gott om förvaring i garderober längs ena väggen, vilket gör rummet både praktiskt och lättmöblerat.

Sovrum 2: Ljust och trivsamt sovrum med plats för säng och kompletterande möbler. Fönster ger ett fint dagsljus och bidrar till en behaglig atmosfär i rummet. Här finns även garderober som erbjuder praktisk förvaring. Ett lugnt och lättmöblerat rum som passar utmärkt som sovrum, gästrum eller arbetsrum.

Vardagsrum: Ljust och rymligt vardagsrum med generösa ytor för soffgrupp och övrig möblering. Flera fönster ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till en luftig och trivsam atmosfär. I rummet finns även en braskamin som skapar en varm och ombonad känsla och bjuder in till mysiga kvällar vid brasan under årets kallare månader.

Kök: Trivsamt kök med gott om arbetsytor och generös förvaring i klassiska träskåp. Flera fönster ger ett fint dagsljus och skapar en ljus och hemtrevlig känsla i rummet. I anslutning till köket finns plats för matbord vid fönstret, vilket ger en trevlig plats för måltider i vardagen. Ett funktionellt kök med goda förutsättningar för både matlagning och umgänge.

Bastu: Klassisk bastu med träpanel på väggar och lavar som skapar en genuin bastukänsla. Här finns gott om plats för avkoppling och sköna bastubad året runt. En självklar del av vardagen i Tornedalen där bastun länge haft en naturlig plats i hemmet. Här finns möjlighet att koppla av och njuta av värmen efter en dag utomhus.

Toalett: Praktisk separat toalett utrustad med wc och handfat. Ett funktionellt komplement till bostadens övriga badrum som underlättar i vardagen och ger extra bekvämlighet för både boende och gäster.

Vissa inventarier kan ingå i köpet, vid överenskommelse.

Bilparkering

Beskrivning:

Utrymme finns för varmgarage med isolering och vattenburen värme kopplad till vedpanna samt direkt anslutning till groventré. Garageport är i nuläget inte monterad men kan installeras. På gårdsplanen finns även plats för minst två bilar.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP
```

Övriga rättigheter och belastningar:

-Gemensamhetsanläggningar
Inga enligt lantmäteriet.
-Planer och bestämmelser
Inga planer eller bestämmelser kunde hittas.
-Anmärkningar 
Jordregistersocken m.fl. Socken: Tärendö.
-Brunnar Inga brunnar registrerade för fastigheten.
Källa: SGU (Sveriges geologiska undersökning), Brunnsarkivet.
-Energideklaration 1 energideklaration registrerad på fastigheten.
Energiklass: E Utförd: 2025-07-15
Energiprestanda: 129 kWh/m² och år Primärenergital: 151 kWh/m² och år
Radonmätning: Inte utförd Ventilationskontroll: -
Byggnadsår: -
Källa: Boverket, Energideklarationsregistret.

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för PAJALA KAINULASJÄRVI 7:14.