Svanstein 123 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Fantastisk gård i vackra Svanstein!

BUDGIVNINGEN KOMMER ATT AVSLUTAS MÅNDAG 4/9 CA KL 14:00.
Huset är förhandsbesiktat av Anticimex!

ÄNTLIGEN kan vi presentera en väldigt vacker och unik gård i fina Svanstein i Övertorneå kommun. I ett högt och fint läge med utsikt över älven, finner du denna enastående gård om rejäla 255 + 150 kvadratmeter.
Här får även den större familjen plats utan problem. Boningshuset är välbevarat och bjuder på en tilltalande planlösning i två plan med källare. Interiören är väldigt vacker och går i äldre stil med anrika och fina detaljer!
Här finns stora och rymliga rum och huset bjuder på ett härligt ljusinsläpp och ett genomgående fint ljusflöde.

Tomten är rejäl och spänner över hela 8 890 kvadratmeter. På tomten finns gott om yta för hobbyaktiviteter, odlingsmöjligheter och utomhusaktiviteter som passar alla.
På tomten finns även utebastu, garage, ladugårdslänga och potatiskällare. Uppvärmning sker via jordvärme!

I Svanstein bor du i en levande landsbygd med skola, sporthall, kyrka och slalombacke.

Platsen och gården är verkligen one of a kind och måste upplevas på plats.
Chansen kommer inte i repris!

Varmt välkommen att anmäla ert intresse!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Svanstein 123
Kommun: Övertorneå
Område: Svanstein
Postnummer: 95794
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 1 095 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 8 (varav 5 sovrum)
Boarea: 255 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Biarea: 150 kvm
Tomtarea:8890 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```

Tomt:

Stor och fin friköpt tomt om 8 890 kvm. Gräsmatta upp till skogsbrynet.
Gräsmatta omgärdad av rabatter, flaggstång.
Grusplan mellan huset och gräsmattan, möjlig uppfart.
Röda och svarta vinbärsbuskar. Björkar, popplar och lärkträd runt gården. Rönnar och häggar på gården. Igenvuxen tennisplans finns vid skogsbrynet. Rabatter, delvis med perenner. Humle vid farstubron och balkong.

Taxeringsvärde byggnad: 373 000 kr
Taxeringsvärde mark: 60 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 433 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1930
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
ÖVERTORNEÅ TURTOLA 1:117
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
Friliggande 2 plansvilla med källare.
```
Byggnadsår:1930
Ventilation: Självdrag
Fönster: 2-glasfönster på entréplan, på övre plan 2+1 glas.
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Plåt
Radonkommentar: Radonmätning genomförd 1990-91.
Grund: Källare, omdränering genomförd 1998.
Fasadtyp: Liggande träpanel
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Jordvärme, ny värmepump; Thermia Atlas är beställd
Internet/TV kommentar:
```
Fiber indraget.
```

Uteplatsbeskrivning:

- Balkong i öster med utsikt mot älven, cirka 6 kvm. Balkongen har plats för två stolar och ett litet bord. Renoverad 1991.
- Balkong i väster med utsikt över gården och skog, cirka 6 kvm.
- Farstubro renoverad 1985 och 2001.

Kommentar byggnad:

Byggår 1930 enligt taxeringsinformation.
Utomhusbelysning med skymningsrelä.

Utförda renoveringar:

Under 1950-talet renoverades entréplan och källaren tillkom.
Under 1975 renoverades övervåningen helt med ny planlösning. 
Garagedörr bytt 1997 och ytterdörr bytt under 80-talet.
Huset målades 2013. 
Fyra fönster byttes ut 2015. 
Skorsten renoverades ca  2016.
Badrummet entréplan renoverat 1985.

Inteckningar: 4
Inteckningssumma: 145 500 kr

Andra byggnader:

- Utebastu med borttagen inredning. Ej fungerande skorsten.
- Äldre utegarage.
- Ladugårdslänga med vedbod, två förråd varav ett isolerat, ladugård (inredning borttagen, farstu, rum med höskulle, utedass).
- Potatiskällare (vinkällare) som håller året runt. Beläget på gården med full ståhöjd. Ej använd sedan 2005 och behöver renovering.

Ekonomi

Försäkring: 8 760 kr/år
Vatten, avlopp och renhållning: 7 464 kr/år
Uppvärmning och hushållsel: 30 259 kr/år
Summa driftkostnad: 46 483 kr/år
Fastighetsskatt: 3 248 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2023-08-14
Specifik energianvändning: 62 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 74 kWh/m²
Energiklass: C
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Rumsbeskrivning

Entréplan

-Hall vid ytterdörr samt trappa till övervåning. Ljusbrun korkoplast, grön tapet och platsbyggt träräcke (1975).
- Hall med ljusbrun korkoplast och ljusmålad vägg. Öppen hatthylla och kapphängare ingår.
- Kök med platsbyggda skåp i ljus träfanér, enkla ytskikt (50 tal), kyl och frys.
- Sal med ljust parkettgolv, ljusa tapeter, öppen spis. Mörkt möblemang, gungstol och lampor kan eventuellt ingå vid försäljningen.
- Finrum med skjutdörrsöppning till vardagsrummet, ljust parkettgolv, ljusa tapeter.
- Sovrum med ljus parkett, ljusa tapeter, platsbyggda garderober (50-tal). Två sängar, byrå, bord och stolar kan eventuellt ingå.
- Bibliotek/sovrum med ljust trägolv i original och ljus tapet. Platsbyggda garderober, öppen spis (ej i drift), kassaskåp (50-tal). Vita bokhyllor, skrivbord och gungstol kan eventuellt ingå.
- Badrum med blå plastmatta och ljusblå plastvägg (1980).

Övervåning
- Hall med ljusbrun korkoplast, grön tapet och vit garderob med vikdörrar (1975).
- Kök med trätak i ljus gran, tapet vit och varmgul, platsbyggd köksinredning i ljust trä, korkoplast (1975). Kylskåp från Miele, övriga vitvaror från Cylinda. Lampor, matbord och stolar kan eventuellt ingå.
- Vardagsrum med stavparkett och ljus tapet (1975). Soffgrupp och piano kan eventuellt ingå.
- Sovrum 1 med parkettgolv, ljusa tapeter, platsbyggda garderober, platsbyggda bokhyllor, extra garderob (1975). Två sängar, skrivbord, lampa och bokhylla i ek kan eventuellt ingå.
- Sovrum 2 med parkettgolv, gula tapeter, inbyggd garderob, platsbyggda garderober, platsbyggda bokhyllor, skrivbord och två sängar (1975).
- Sovrum 3 med parkettgolv, grönblommig tapet, platsbyggda garderober, skrivbord, säng (1975). Snedtak.
- Badrum med orange kakel, orange trätak och orange plastmatta (1975).
- Toalett med orange kakel, gul tapet, vitt tak och orange plastmatta (1975).
- Källare med vedeldad bastu. Bastukamin från 2009. Tvättstuga, torkrum, toalett, matkällare med tre kammare, pannrum med fönster och stort garage med fönster där en bil plus t ex ett pingisbord får plats.

Bilparkering

Beskrivning:

- Garageuppfart och gårdsplan med plats för flertalet bilar.
- Varmgarage med plats för en till två bilar.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Ledningsrätt: Tele
```
Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Svanstein,del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-10-31, Senast ändrad: 2021-10-13)

Övriga rättigheter och belastningar:

Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
Fastighetens andelar i samfälligheter är inte utredda.
Inteckningar/pantbrev
1. 26 500 SEK 1958-01-17 58/55 Skriftligt pantbrev. 
Detta pantbrev är förkommet. Dödningsprocess är inledd.
2. 63 500 SEK 1975-06-11 75/3108 Skriftligt pantbrev
3. 33 300 SEK 1983-11-23 83/7835 Skriftligt pantbrev
4. 22 200 SEK 1983-11-23 83/7836 Skriftligt pantbrev
Anmärkningar 
Jordregistersocken m.fl. Socken: Övertorneå.
Gemensamhetsanläggningar 
Inga enligt Lantmäteriet.

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för ÖVERTORNEÅ TURTOLA 1:117.