Ruskolavägen 18 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Kalasfin villa på populära Ruskolavägen!

Välkomna till denna trevliga villa på populära Ruskolavägen, ett hem om ca 140 kvm fördelat på tre plan. Här erbjuds både privatliv och sociala ytor som passar perfekt för en familj. 

På entréplanet möts man av ljusa och öppna ytor där vardagsrum och kök möts via en välkomnande hall.  Här finns goda möjligheter att umgås och skapa minnen tillsammans, entreplanet har även ett sovrum som eventuellt kan användas till annat för den som vill.

Det övre planet bjuder på tre sovrum i bra storlek, alla med gott om förvaring och bra ljusinsläpp. 

Källaren har en rejält tilltagen tvättstuga med förvaring, samt fd pannrum med bergvärmepump. Här finns även en fantastisk bastu med bubbelbad, helkaklat dusch samt relax med braskamin, där ni kan koppla av och njuta av härliga stunder efter en lång dag – en perfekt plats för avkoppling och för att ladda om. 

Bostaden ligger dessutom mycket bra till med närhet till både skolor, mataffärer och bussförbindelser, vilket gör det till ett bekvämt och familjevänligt boende. Detta är ett hem för er som söker ett trivsamt boende med både plats för avkoppling och aktiviteter. 

Från Ruskolavägen är det även nära till vinterleder som snabbt tar dig ut i naturen. 

Varmt välkommen på visning.

Läs mer

Bilder

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Ruskolavägen 18
Kommun: Övertorneå
Område: Matarengi
Postnummer: 95732
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 695 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 5 (varav 4 sovrum)
Boarea: 140 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```

Boareabeskrivning:

Fantastiskt rymlig villa med bla 4 sovrum och fullstor källare, bastu, bubbelbad och relax.

Biarea: 70 kvm
Tomtarea:1005 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Taxeringsvärde byggnad: 409 000 kr
Taxeringsvärde mark: 54 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 463 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1946
Tillträde:
```
Omgående
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
ÖVERTORNEÅ MATARENGI 5:23
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
Villa, 2-plan
```
Byggnadsår:1946
Ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glasfönster
Skorsten: Murad skorsten
Skorstenskommentar: Sotad regelbundet av sotare.
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Enskilt vatten året om
Taktyp: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Grund: Betong
Fasadtyp: Träfasad
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Bergvärmepump
Huvudsäkring: 16 A
Jordat eller ojordat: Jordat
Internet/TV kommentar:
```
Fiber finns indraget.
```
Inteckningar: 13
Inteckningssumma: 646 000 kr

Andra byggnader:

Garage, dubbelgarage med plats för bilen samt förvaring.

Ekonomi

Antal personer i hushållet:5
Försäkringsavgift: 9 635 kr/år
Vatten- & avloppsavgift: 6 420 kr/år
Renhållningsavgift: 4 944 kr/år
Årlig elförbrukning: 22 742 kWh/år
Elkostnad: 29 515 kr/år
Summa driftkostnad: 50 514 kr/år
Fastighetsskatt: 3 473 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Energistatus kommentar: Energideklaration pågår

Rumsbeskrivning

Kök
```
Kök i vinkel med utsikt över gården.
```

Allrum

Rejält allrum med gott om plats för den stora soffgruppen mm.

Toalett

Toalett med handfat och möjlighet till dusch.

Sovrum 1

Mindre sovrum men med plats för dubbelsäng.

Sovrum 2

Stort rejält sovrum med gott om plats för det mesta man kan behöva i ett sovrum.

Sovrum 3

Stort rejält sovrum med gott om plats för det mesta man kan behöva i ett sovrum.

Sovrum 4

Stort rejält sovrum med gott om plats för det mesta man kan behöva i ett sovrum.

Toalett

Toalett med handfat och möjlighet till dusch.

Källaren

I källaren finns tvättstuga med kanonfin förvaring, rymligt pannrum med bergvärmepump.

Källare

Bastu i kanonskick, med relax, bubbelbad och dusch samt braskamin.

Bilparkering

Beskrivning:

Plats för flertalet bilar på gården.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Norra ruskola(matarengi 24:1), Detaljplan (Beslutsdatum: 1992-12-08, Senast ändrad: 2021-09-03)

Typ: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Beskrivning:

Interimistiskt skydd övertorneå vattentäkt, Interimistiskt förbud (Beslutsdatum: 2022-12-09, Registreringsdatum: 2023-09-07)

Typ: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP
```

Övriga rättigheter och belastningar:

-Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
-Fastighetens andelar i samfälligheter är inte utredda.
- Gemensamhetsanläggningar
Inga enligt Lantmäteriet.
- Anmärkningar 
Jordregistersocken m.fl. Socken: Övertorneå.

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för ÖVERTORNEÅ MATARENGI 5:23.