Idrottsvägen 13 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Läcker villa med fristående garage i centrala Övertorneå!

Fastigheten kommer att förhandsbesiktas av Anticimex den 19/5.

Varmt välkommen hem till Idrottsvägen 13 i centrala Övertorneå och denna läckra villa i 1 1/2 plan med källare. Huset ger ett mycket bra intryck och med sin fina vita putsade fasad, är det ett hus som sticker ut längs gatan. Huset mäter upp 105 + 64 kvadratmeter och inrymmer fyra rum och kök varav tre sovrum. I entréplan finns en praktisk hall, kök, vardagsrum med kamin samt utgång till altan, ett sovrum samt fint renoverat badrum. På övervåningen har du ytterligare två sovrum i bra storlek samt badrum. Källarplanet är stort och ger utrymme till goda förvaringsmöjligheter samt fint renoverad bastu och relax. Uppvärmning sker via Bergvärme och fiber finns installerat.

På den stora och fina trädgårdstomten om 1 193 kvadratmeter finns även ett fristående garage med plats för en bil samt tilltänkt gästrum/lägenhet i övrig del. Går även att nyttja som förråd om man önskar det.

På Idrottsvägen bor du i ett lugnt och centralt läge med fina grannar. Här har du direkt närhet till all service som centrala Övertorneå kan erbjuda så som matvarubutik, skola, idrottsplan, skidspår, sporthall, gym.

Söker ni det läckra skicket och det centrala läget? - Missa inte er chans!

Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Idrottsvägen 13
Kommun: Övertorneå
Område: Centrum
Postnummer: 95731
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 795 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
Boarea: 105 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Biarea: 64 kvm
Tomtarea:1193 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```

Tomt:

Friköpt och stor trädgårdstomt om 1 193 kvadratmeter med mestadels gräsmatta. Delvis häck mot ena grannen. Träd, vinbärsbuskar och litet jordgubbsland.

Taxeringsvärde byggnad: 316 000 kr
Taxeringsvärde mark: 61 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 377 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1955
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
ÖVERTORNEÅ MATARENGI 21:1
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd

Byggnadstyp:

Friliggande villa i 1 1/2 plan med källare.

Byggnadsår:1955
Ventilation: Självdrag och mekanisk frånluftsventilation från badrum med pax-fläkt.
Fönster: 3-glasfönster (cirka 2005)
Skorstenskommentar: Skorsten finns och är renoverad 2013. Brandskyddskontrollerad 2024 med godkänt resultat.
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Plåt
Grund: Källare
Fasadtyp: Puts (målad 2016)
Stomme: Betong
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Bergvärmepump (2015)
Huvudsäkring: 16 A
Internet/TV kommentar:
```
Kabel- TV och fiber.
```

Uteplatsbeskrivning:

Altan om cirka 15 kvm i läckert sydösläge. Målade räcken 2021 samt oljad trall 2024.

Kommentar byggnad:
```
Grunden är omdränerad 2008.
```

Utförda renoveringar:

2008 - Grunden dränerades om.
2013 - Renovering av skorstenen samt installation av insatskamin.
2014 - Byggnation av garage.
2015 - Installation av bergvärme.
2016 - Renovering av kök.
2016 - Målning av fasad.
2018 - Renovering av badrum och hall i entréplan.
2019 - Renovering bastu och relax.
2021 - Målad källare.
2021 - Tapetsering av väggar i sovrum samt byte av bänkskiva i köket.
2021 - Grävt el till garaget.
2021 - Tapetsering av väggar i trappen.
2022 - Plåt mot källardörr och fönster.

Inteckningar: 4
Inteckningssumma: 552 500 kr

Andra byggnader:

Varmgarage med plats för en bil. Värms upp med luftvärmepump.

Ekonomi

Uppvärmning och hushållsel: 18 879 kr/år
Vatten, avlopp och renhållning: 11 613 kr/år
Försäkring: 7 757 kr/år
Summa driftkostnad: 38 249 kr/år
Fastighetsskatt: 2 828 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall - Vitmålat tak, vitmålad väv, grå klinker med golvvärme (2018). Ny ytterdörr 2018. Förrådsutrymme finns i hallen.

Kök - Vitmålat tak, tapetserade väggar (Stig Lindberg), vitt kakel ovan bänkskiva. Mörkgrå klinker med golvvärme (2016). Bänkskivor, handtag, skåp och lådor bytta 2021.

Vardagsrum - Vitmålat tak, parkettgolv, målade väggar i ljusgrått, insatskamin (2013). Utgång till altan.

Sovrum 1 - Ljusgrå tapet (2021), parkettgolv, vitmålat tak.

Badrum - Vitt kakel på väggarna (2018), mörkgrå plastmatta samt golvvärme (2018), badrumsinredning, toalett och handfat från 2018.

Trapp till övervåning - Fint tapetserade väggar (2021).

Sovrum 2 (övervåning) - Mörkblå tapeter (2021), vitmålat tak.

Sovrum 3 (övervåning) - Blommiga tapeter (2021), vitmålat tak.

Badrum (övervåning) - Ljus plastmatta på golv och väggar, vitmålat tak, toalett och handfat.

Källarvåning finns med goda förvaringsutrymmen samt mycket fin bastu, dusch och relaxdel.

Bilparkering

Beskrivning:

Gott om plats för flertalet bilar vid uppfart framför garaget. Plats för en bil i garaget. Garaget har även en del som är tilltänkt som gästrum/lägenhet. Används idag som förrådsutrymme.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Övertorneå kyrkoby, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-10-09, Senast ändrad: 2022-11-16)

Typ: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Beskrivning:

Interimistiskt skydd övertorneå vattentäkt, Interimistiskt förbud (Beslutsdatum: 2022-12-09, Registreringsdatum: 2023-09-07)

Övriga rättigheter och belastningar:

- Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
- Fastighetens andelar i samfälligheter är inte utredda.
- Rättigheter grunduppgifter
Inga rättigheter kunde hittas.
- Gemensamhetsanläggningar
Inga enligt Lantmäteriet.
- Anmärkningar 
Jordregistersocken m.fl. Socken: Övertorneå.

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för ÖVERTORNEÅ MATARENGI 21:1.

Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. För besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare.

Övrigt

Säljarens ord: Trivts mycket bra i huset och området. Lugnt och centralt läge med fina grannar. Nära till alla bekvämligheter, service, skola, idrottsplan, skidspår, sporthall, gym.
Lättskött hus med stort garage. Stor tomt i ett centralt läge.