Blåbärsvägen 2 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Otroligt välskött familjevilla med härligt tomt!

PÅ GÅNG! ANMÄL DITT INTRESSE REDAN IDAG SÅ KONTAKTAR VI DIG SÅ SNART VISNINGAR INLEDS!

Fastigheten kommer att förhandsbesiktas av Anticimex inom kort.

Varmt välkommen till Blåbärsvägen 2, en fantastiskt välskött och trivsam familjevilla belägen i lugna och omtyckta Grelsbyn i Överkalix. Här bor du med närhet till naturen i ett hem som andas omtanke, stil och komfort. Huset bjuder på ljusa, fräscha och välplanerade ytor med smakfulla ytskikt och med en hemtrevnadskänsla så snart du kliver in genom dörren.
Mycket trevlig utemiljö och en läcker tomt med fina uteplatser, perfekt för sommarens grillkvällar eller en kopp kaffe i solen. Välskött trädgård som ger både barnfamiljen och trädgårdsälskaren en plats att njuta av. 

Huset värms upp via fjärrvärme samt att fiber är anslutet, vilket ger både energieffektiv uppvärmning samt snabb uppkoppling för hela familjen.

På Blåbärsvägen i Grelsbyn bor du i ett lugnt och familjärt kvarter med närhet till fina promenadstråk i Grelsbyberget. Gång och cykelväg till centrala Överkalix där all service du behöver finns tillgänglig.

Missa inte din chans, varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!

Läs mer

Bilder

På gång. Publicering av bilder kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

På gång. Publicering av information kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Objektsnamn/adress: Blåbärsvägen 2
Kommun: Överkalix
Område: Grelsbyn
Postnummer: 95631
Objekttyp: Småhus/villa
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 6 (varav 4 sovrum)
Boarea: 200 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Säljaren
```

Boareabeskrivning:

Boarea 117 kvm samt biarea 108 kvm enligt taxeringsinformation.

Biarea: 20 kvm
Tomtarea:997 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```

Tomt:

Friköpt tomt om 997 kvm med gräsmatta, häck (måbär), Pelarasp, Sembratall, Syren, Prydnadsbuskar (klematis, rosrabatt mm), potatisland, jordgubbsland, vinbärsbuskar, rabarber.

Taxeringsvärde byggnad: 485 000 kr
Taxeringsvärde mark: 59 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 544 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1982
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
ÖVERKALIX GRELSBYN 3:59
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
Friliggande villa i 1 1/2 plan
```
Byggnadsår:1982
Ventilation: Ventilation med värmeåtervinning
Fönster: 3-glasfönster
Skorstenskommentar: Stålrörsskorsten. Besiktad senast 2025-05-09 utan anmärkning.
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Betongpannor på huset. Takpapp på garage (nytt 2016)
Grund: Platta på mark
Fasadtyp: Träfasad (ommålad senast 2015)
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Fjärrvärme (1999)
Elkommentar:
```
Jordfelsbrytare finns.
```
Internet/TV kommentar:
```
Fiber.
```

Uteplatsbeskrivning:

Balkong 7 kvm mot norr med trätrall. Sol mellan 06-11.
Altan 28 kvm mot norr med trätrall och insynsskydd. Sol mellan 06-11.
Uteplats/altan 7 kvm mot söder med trätrall och insynsskydd. Sol mellan 12-18.

Kommentar byggnad:

Tilläggsisolerad vind.
Övervåning färdigställdes 1992.

Utförda renoveringar:

Löpande underhåll och renoveringar under åren.

Inteckningar: 2
Inteckningssumma: 458 800 kr

Andra byggnader:

Friggebod 10 kvm (vedbod/förråd).
Tillbyggt förråd garagegavel utomhus 5,2 kvm (2008).

Ekonomi

Uppvärmning: 36 163 kr/år
Hushållsel: 10 905 kr/år
Vatten och avlopp: 9 166 kr/år
Renhållning: 2 382 kr/år
Försäkring: 9 149 kr/år
Summa driftkostnad: 67 765 kr/år
Fastighetsskatt: 4 080 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall (entré) - Furutak, gråmönstrad tapet (2010), ekparkett golv (2011).

Hall (groventré) - Furutak, våtrumstapet (vitmålad 2010), våtrumsmatta gul/brun melerad.

Kök - Furutak, ekparkett golv (2011), IKEA kök vitt (2011), grått kakel (2011), ljusgrå tapet (2011), bänkskivor i laminat (2011), spis Electrolux (2024), diskmaskin Electrolux (2019), kyl/frys Electrolux (2005), kombinerad micro/ugn (2011).

Vardagsrum - Furutak, ekparkett golv (2008), ljusbeige/vit tapet (2008), kamin Contura Täljsten (2008).

Sovrum 1 - Furutak, ljusbeige/vit tapet samt fondvägg (2012), plastmatta vit/beige.

Sovrum 2 - Furutak, ljusgrå tapet (2013), plastmatta rutmönstrad i beige.

Sovrum 3 (övervåning) - Furutak, beige plastmatta, tapet (vitmålad 2005).

Allrum (övervåning) - Furutak, beige plastmatta, beige/vit mönstrad tapet.

Sovrum 4 - Furutak, beige plastmatta, tapet (vitmålad 2005). Garderober och bänkskåp medföljer.

Badrum 1 - Furutak, beige våtrumstapet med brunt motiv, ljusbeige våtrumsmatta, badkar, ny vit badrumsinredning inkl spegelskåp (2015), ny wc-stol (2010), nytt tvättställ (2015).

Badrum 2 inkl WC och bastu  - Furutak, våtrumstapet beige med gul/vitt motiv, våtrumsmatta gul/brun melerad, väggskåp i trä (2010), spegel, träpanel (ljus) väggar i bastun, aggregat AEG, ny wc-stol 2015.

Tvättstuga - Furutak, våtrumsmatta bul/brun melerad, våtrumstapet gul/vit mönstrad. Tvättmaskin Cylinda (2014), tumlare Cylinda (2017), mangel, fjärrvärmeanläggning, skänninge Ventilation (värmeåtervinning), en garderob, vitt väggskåp (2010), frysskåp Electrolux.

WC (övervåning) - Furutak, våtrumsmatta på vägg, våtrumsmatta på golv, vitt spegelskåp.

Klädkammare (övervåning) - Furutak, beige plastmatta på golv, tapet på vägg, hyllor.

Tre förråd innanför garaget med målat betonggolv, målade väggar (2010), tre garderober, vägghyllor, fryskåp Electrolux.

Bilparkering

Beskrivning:

Varmgarage med plats för en bil. Garageuppfart med plats för 2-3 bilar. Goda förvaringsmöjligheter i garaget.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Grelsbyn, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-06-03, Senast ändrad: 2021-10-18)

Övriga rättigheter och belastningar:

- Rättigheter grunduppgifter
Inga rättigheter kunde hittas hos Lantmäteriet.
- Gemensamhetsanläggningar
Inga enligt Lantmäteriet.
- Anmärkningar 
Jordregistersocken m.fl. Socken: Överkalix.

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för ÖVERKALIX GRELSBYN 3:59.

Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. För besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare.

Övrigt

Säljarens ord: Mycket trivsamt område med nära till naturen och med promenadstigar i Grelsbyberget nära intill.
Gång och cykelväg till centralorten. Lugnt bostadsområde med trevliga grannar.