Ängsvägen 12 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Enplansvilla på Tallvik!

PÅ GÅNG! ANMÄL DITT INTRESSE REDAN IDAG SÅ KONTAKTAR VI DIG SÅ SNART VISNINGAR INLEDS!

Fastigheten är förhandsbesiktad av Anticimex.

Varmt välkommen till Ängsvägen 12 och detta trivsamma enplanshus om 104 + 51 kvadratmeter i trevligt läge på området Tallvik. Huset inrymmer fem rum och kök varav fyra sovrum.
Här finns ett ljust och trevlig kök med tillhörande matplats, vardagsrum med kamin, tre sovrum samt ett ytterligare sovrum i garagedelen, som passar perfekt till gästrum eller hemmakontor. Här finns även ett badrum, en gästtoalett samt bastu med relax och dusch. Huset förmedlar en hemtrevlig känsla och har en ypperligt planerad planlösning för att passa vardagens alla behov.
Huset har renoverats och uppdaterats löpande sedan byggåret 1975.

På Tallvik bor du på ett barnvänligt kvarter med gångavstånd till centrala Överkalix och dess service.

Söker du hus i Överkalix? - Då får du inte missa denna chans.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Läs mer

Bilder

På gång. Publicering av bilder kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

På gång. Publicering av information kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Objektsnamn/adress: Ängsvägen 12
Kommun: Överkalix
Område: Tallvik
Postnummer: 95632
Objekttyp: Småhus/villa
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 5 (varav 4 sovrum)
Boarea: 104 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Biarea: 51 kvm
Tomtarea:786 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```

Tomt:

Staket mot väg, uppfart med grus, gräsmatta, fleråriga växter, hägg, syren, hallon- och svart vinbärsbuskar, blomrabatter, rabarber, rönnhäck mot granne.

Taxeringsvärde byggnad: 300 000 kr
Taxeringsvärde mark: 46 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 346 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
ÖVERKALIX TALLVIK 2:52
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
Friliggande enplansvilla
```
Byggnadsår:1975
Ventilation: Självdrag
Fönster: 3 glasfönster 2006
Skorstenskommentar: Ja, skorsten i plåt till vedkamin, brandskyddskontroll gjord 2024, sotning hösten 2025.
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Plåt 1988
Grund: Platta
Fasadtyp: Trä
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Direktel, oljeradiatorer installerade 1998. Vedkamin 1988. Luftvärmepump 2022

Elkommentar:

Elcentral ute, bytt 2025.
Jordfelsbrytare finns vid elcentral i huset samt i garagedelens gästrum.

Internet/TV kommentar:
```
Fiber.
```

Uteplatsbeskrivning:

Altan stenplattor baksida hus ca 14 kvm, sol morgon, fm. Altan med tak, framsida byggd 80-tal, renoverad 2000 tal. Solläge kl 12-20 ca 16 kvm.

Utförda renoveringar:

Tak 1988
Altan byggd 80-tal
Större renovering fönster, tapeter, målat tak, golv, ytterdörrar, badrum, klinker i hall och bastu, tvättstuga 2006
Tapeter kök och hall 2021,

Inteckningar: 3
Inteckningssumma: 215 000 kr

Andra byggnader:

Friggebod byggd 1987, plattor för växthus eller grillplats bredvid friggebod.

Ekonomi

Årlig elförbrukning: 15 000 kWh/år
Vatten och avlopp: 8 000 kr/år
Renhållning: 2 000 kr/år
Försäkring: 6 000 kr/år
Uppvärmning och hushållsel: 17 000 kr/år
Summa driftkostnad: 33 000 kr/år
Fastighetsskatt: 2 595 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2026-06-03
Specifik energianvändning: 120 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 139 kWh/m²
Energiklass: E
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Rumsbeskrivning

Hall - Vitmålat tak 2006, lister golv/tak 2006, laminatgolv 2006, klinkers golvvärme 2006, ytterdörr ny 2006, tapeter William Morris 2021. Platsbyggd garderob.

Kök - Köksstommar original 1975, skåpdörrar 2006, vitmålat tak 2006, lister golv 2006, laminatgolv 2006, beige/vitt kakel 2006, kyl/frys 2016 spis 2016, diskmaskin 2024, blandare 2026.

Vardagsrum - Vitmålat tak 2006, lister golv/tak 2006, beige tapet med brun fondvägg 2006, parkettgolv original 1975, slipat cirka 1988.

Sovrum 1 - Vitmålat tak 2006, lister golv/tak 2006, grå tapet 2006, laminatgolv 2006.

Sovrum 2 - Vitmålat tak 2006, lister golv/tak 2006, grå tapet, fondvägg randig 2006, laminat golv 2006. Skjutdörrsgarderob 2006.

Sovrum 3 - Vitmålat tak 2006, lister golv/tak 2006, grå tapet 2006, laminatgolv 2006.

Sovrum 4 (gästrum i garagedel) - Vitmålat tak 2006, lister golv/tak 2006, grå tapet 2006, laminatgolv 2006 garderober 3 st 2016.

Badrum 1 - Beige våtrumsmatta original 1975, tvättställ 1975, toalett 2016, våtrumstapet 2006, lister golv 2006.

Badrum 2 - Grå våtrumsmatta original 1975, tvättställ 1975, våtrumstapet 2006, lister golv 2006, toalett 2016.

Tvättstuga/bastu - Klinkergolv 2006, våtrumsvägg 2006, tvättmaskin 2014, klinkervägg i dusch 2006, klinkergolv, dusch, bastu, relax 2006. Bastu vägg/lavar 1975, ommålat i relax 2006.
Torktumlare 2014, tvättmaskin 2014, inredning skåp bänkskivor 2006, diskbänk/lådhurts, varmvattenberedare 90-tal, ventilation bastu 2023, vattenmätare bytt 2025.

Bilparkering

Beskrivning:

Varmgarage med plats för en bil. Plats för ytterligare bilar på uppfarten.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Tallviksomr, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-09-19, Senast ändrad: 2021-05-19)

Övriga rättigheter och belastningar:

-Rättigheter grunduppgifter
Inga rättigheter kunde hittas.
-Gemensamhetsanläggningar
Inga enligt Lantmäteriet.
-Anmärkningar 
Jordregistersocken m.fl. Socken: Överkalix.

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för ÖVERKALIX TALLVIK 2:52.