Västra Parkgatan 6 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Välskött pjäs på Charlottendal!

Fastigheten kommer att förhandsbesiktas av Anticimex inom kort.

Nu har vi en riktigt het möjlighet för dig på mysiga och populära Charlottendal i centrala Luleå. På Västra Parkgatan 6 hittar du denna välskötta och rejäla pjäs i kanonläge. Här kan du snart husera över hela 157 + 157 kvadratmeter i ett plan med källare. Huset har en mycket generös och tilltalande planlösning med stora rum, fint ljusinsläpp och välbevarade ytskikt med fina detaljer. Här finns flertalet sovrum vilket passar bra även för den större familjen. Fastigheten värms upp via fjärrvärme (ny central 2020) samt att fiber finns indraget.

På mysiga Charlottendal mellan Centrum och Östermalm bor du lugnt och trivsamt, här har du nära till stadskärnan, förskola, busstation, Luleå energi arena och mycket mer.

Letar du det centrala läget och kvadraten? - Då får du inte missa denna chans.

Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Västra Parkgatan 6
Kommun: Luleå
Område: Centrum/Charlottendal
Postnummer: 97241
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 4 895 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 6 (varav 5 sovrum)
Boarea: 157 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Biarea: 157 kvm
Tomtarea:991 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Taxeringsvärde byggnad: 3 018 000 kr
Taxeringsvärde mark: 2 118 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 5 136 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1967
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
LULEÅ HÄSTEN 13
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
1-plans hus med källare
```
Byggnadsår:1967
Ventilation: Självdrag
Fönster: 2-glasfönster (ca 2000-talet)
Skorstenskommentar: Skorsten finns. Använd 2ggr sent -80tal.
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Plåt, Plannja (ca 1990)
Utvändiga plåtarbeten: Hängrännor i plåt, plåtdetaljer i koppar
Grund: Betong
Fasadtyp: Tegelstensfasad (Holländskt tegel)
Stomme: Betong
Bjälklag: Betong
Uppvärmning: Fjärrvärme (ny central januari 2020).
Huvudsäkring: 16 A
Internet/TV kommentar:
```
Fiber indraget.
```

Uteplatsbeskrivning:

Uteplats med marksten. Utgång via vardagsrum.

Kommentar byggnad:
```
Centraldammsugare finns.
```

Utförda renoveringar:

Grunddränerat vid nybyggnation. Omdränerat av NCC (ca 1997).

Inteckningar: 11
Inteckningssumma: 700 000 kr

Ekonomi

Försäkringsavgift: 3 000 kr/år
Vatten- & avloppsavgift: 7 000 kr/år
Uppvärmningskostnad: 28 000 kr/år
Renhållningsavgift: 2 000 kr/år
Summa driftkostnad: 40 000 kr/år
Fastighetsskatt: 10 425 kr/år
Beskrivning försäkring:
```
Länsförsäkringar
```

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Energistatus kommentar: Energideklaration är beställd

Rumsbeskrivning

Entréplan

- Hall med målad vävtapet.

- Kök med målad vävtapet. Spishäll, större modell (Siemens). Ugn (Gaggenau). Mikro (Gaggenau). Kyl och frys kombination (Gaggenau). Diskmaskin (Miele).

- Vardagsrum med tapeter. Stavparkettgolv. 

- Sovrum med målad vävtapet. Trägolv. 

- Sovrum/bibliotek med målad vävtapet. Plastmatta. 

- Sovrum med målad vävtapet. Plastmatta.

- Badrum från ca 1997.

- Gästtoalett med kakel och tapet från ca 1990.


Källarplan

- Sovrum med tapeter. Trägolv. 

- Sovrum med målad vävtapet. Plastmatta. 

- Toalett med kakel och tapeter. 

- Bastu, dusch och tvättstuga. Tvättmaskin (Cylinda ca 2015). Mangel.

- Övriga utrymmen: matförråd, klädkammare, garderob/linneförvaring.

Bilparkering

Beskrivning:

Isolerat varmgarage i anslutning till huset med plats för 1 bil.
Garageuppfart med plats för 2 bilar.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Innerstaden charlottendal,del av, Detaljplan (Beslutsdatum: 2001-06-18, Senast ändrad: 2024-10-16)

Typ: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME
```

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för LULEÅ HÄSTEN 13.

Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. För besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare.

Filer/länkar

Filer

Fastighetskarta-2026-02-26

Länkar

Karta

Mapbox

Kontakta oss

Jonas Nilsson

Ansvarig mäklare

070-28 28 885

jonas.nilsson [at] jnf [dot] se

5 /5

Robin Lundgren

Koordinator

076-28 28 116

robin.lundgren [at] jnf [dot] se

Hur kan vi hjälpa Dig?

Intresseanmälan

Västra Parkgatan 6

Förnamn *

Efternamn *

Email *

Telefon *

Meddelande

Hur kan vi hjälpa Dig?

Ta del av vår integritetspolicy