Småhus/villa
Trollstigen 29
Bergnäset Luleå Karta
Utgångspris
2 395 000 krRum
6 rok
Boarea
84 m²
Tomt
815 m²
Visning
Tisdag 7/10 kl 12:00 - 12:30
Visning i samband med interiör fotografering. Välkommen med din anmälan!
Fastigheten är förhandsbesiktad
Charmigt enplanshus på populära Bergnäset
Förhandsbesiktat hus med fint protokoll! Välkommen till detta trivsamma enplanshus beläget på en lugn och barnvänlig gata i eftertraktade Bergnäset. Här bor du i ett tryggt och omtyckt område med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Huset är i gott skick med bland annat uppdaterade fönster, tak och fasad. Huset erbjuder en välplanerad boyta med ett ljust vardagsrum, kök med plats för matbord, rymligt badrum samt tre sovrum. Utöver detta finns flexibla ytor som med enkla medel kan omvandlas till ytterligare sovrum, hemmakontor eller relaxavdelning till bastun. Här finns möjlighet att anpassa efter just dina behov! Den friköpta tomten om 815 kvm är lättskött och erbjuder både gräsmatta för lek och umgänge samt en praktisk förrådsbyggnad. Huset har även ett rejält garage samt gott om förvaringsutrymme. Ett perfekt hem för dig som söker ett planerat boende med många möjligheter i ett område som uppskattas av både unga familjer och äldre. Välkommen hem till Trollstigen 29 - vi ses på visning!Läs mer
Planlösning
Tomtkarta
Information
Allmän information
- Objektsnamn/adress: Trollstigen 29
- Kommun: Luleå
- Område: Bergnäset
- Postnummer: 97251
- Objekttyp: Småhus/villa
- Pris: 2 395 000 kr
- Pristyp: Högstbjudande
- Ägandetyp: Äganderätt
- Antal rum: 6 (varav 4 sovrum)
- Boarea: 84 kvm
- Boareauppgift enligt:
Lantmäteriet
- Biarea: 19 kvm
- Tomtarea:815 kvm
- Tomtarealuppgifter enligt:
Lantmäteriet
- Taxeringsvärde byggnad: 981 000 kr
- Taxeringsvärde mark: 1 146 000 kr
- Totalt taxeringsvärde: 2 127 000 kr
- Taxeringsår: 2024
- Taxeringsvärdet är: Fastställt
- Värdeår: 1960
Byggnad
-
Fastighetsbeteckning:
LULEÅ BERGNÄSET 1:50
- Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
-
Byggnadstyp:
1-plansvilla
- Byggnadsår:1960
- Ventilation: Självdrag
- Fönster: 3-glasfönster med isolerglas från 2013. Enstaka kopplade 2-glasfönster.
- Avlopp: Kommunalt avlopp
- Vatten: Kommunalt vatten året om
- Taktyp: Plåttak från 2011.
- Grund: Platta på mark
- Fasadtyp: Träfasad bytt 2011
- Stomme: Trä
- Uppvärmning: Fjärrvärme från 2015
-
Uteplatsbeskrivning:
Altan utanför ingången i soligt läge. Mindre altan utanför bastudelen.
- Allmän information:
1-plansvilla
- Inteckningar: 2
- Inteckningssumma: 370 000 kr
-
Andra byggnader:
Förrådsbod på baksidan.
Ekonomi
- Hushållsel: 6 555 kr/år
- Uppvärmningskostnad: 18 266 kr/år
- Summa driftkostnad: 24 821 kr/år
- Fastighetsskatt: 10 074 kr/år
-
Boendekostnadskalkyl:
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
- Energideklaration utförd: 2025-09-30
- Specifik energianvändning: 155 kWh/m²
- Energiprestanda, primärenergital: 79 kWh/m²
-
Energiklass: C
- Besiktningsman: Joel Dahl, Anticimex
- Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd
Rumsbeskrivning
-
Hall: Tapetserade väggar. Kök: Tapetserade väggar. Vitt innertak med skivor. Kök från 2018. Uppgifter på vitvaror okänt. Kyl och frys är kombimodell. Vardagsrum: Golv äldre stavparkett. Tapet på vägg. Vitt innertak med skivor. Sovrum 1: Stavparkett. Tapet på vägg. Vitt innertak med skivor. Sovrum 2: Golv äldre stavparkett. Tapet på vägg. Vitt innertak med skivor. Sovrum 3: Golv äldre stavparkett. Tapet på vägg. Vitt innertak med skivor. Inbyggda garderober samt 2 fristående garderober medföljer vid försäljning. Badrum: Våtrumsmatta golv och vägg. Två komoder med handfat med högskåp mellan. Toppmatad tvättmaskin. Rum utanför bastu: Tillbyggt rum med utgång mot mindre altan. Bastu: Äldre bastu med duschrum.
Bilparkering
- Beskrivning:
Garage med plats för en bild. Asfalterad uppfart med plats för en till två bilar.
Övriga rättigheter och belastningar
- Typ: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Bergnäset, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-05-30, Senast ändrad: 2021-10-26)
- Typ: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME
Förhandsbesiktad
Fastigheten är förhandsbesiktad. Ladda ner besiktningsprotokoll
Filer/länkar
Karta
Kontakta oss
Hur kan vi hjälpa Dig?
Intresseanmälan
Trollstigen 29