Studentvägen 85 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Fantastiskt radhus i gavelläge!

Välkommen till Studentvägen 85! Här möts du av ett välplanerat och trivsamt gavelradhus om 115 kvm. Bostaden har uppdaterats löpande genom åren och ger ett mycket välskött och inbjudande intryck. Den fantastiska bakgården ramas in av en tät häck som skapar ett insynsskyddat och privat utemiljö där du kan njuta av lugnet.

Köket är renoverat och erbjuder generösa arbetsytor samt plats för ett stort matbord. Härifrån når du även altanen som blir en naturlig förlängning av bostaden under sommarhalvåret. Vardagsrummet är trivsamt och bostaden präglas av moderna, enhetliga materialval, ljusa ytskikt och harmoniska färger som skapar en stilren och hemtrevlig känsla.

På entréplanet finns även ett badrum med bastu. Övre plan rymmer tre sovrum samt en praktisk tvättstuga med WC.

Huset ligger på en trevlig hörntomt med lättskötta uteytor och ett bra läge i området. Här bor du med närhet till skola, förskola, universitet, service och fina grönområden som bjuder in till både motion och rekreation.

Läs mer

Bilder

På gång. Publicering av bilder kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Planlösning

Information

Allmän information

På gång. Publicering av information kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Objektsnamn/adress: Studentvägen 85
Kommun: Luleå
Område: Porsön/Porsösundet
Postnummer: 97753
Objekttyp: Småhus/radhus
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 5 (varav 4 sovrum)
Boarea: 115 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Tomtarea:163 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```

Tomt:

Lättskött trädgårdstomt med gräsmatta, häckar och blomsterplanteringar.

Taxeringsvärde byggnad: 1 292 000 kr
Taxeringsvärde mark: 538 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 1 830 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1976

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
LULEÅ PORSÖN 1:306
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsår:1976
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Fönster: 3-glasfönster. Övre plan från 1998 och nedre plan från 2008. Kök och badrum har 2-glasfönster.
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Plåttak från 2016. Taket byttes från takstolar och utåt 2016, inklusive takkupa.
Utvändiga plåtarbeten: Hängrännor från 2016.
Grund: Platta på mark
Fasadtyp: Träfasad, utbytt 2003. Tilläggsisolerad. Ommålad 2026.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Huvudsäkring: 16 A
Elkommentar:
```
Jordfelsbrytare i undercentralen.
```
Internet/TV kommentar:
```
Fiber indraget.
```

Uteplatsbeskrivning:

Altan om cirka 30 kvm i söderläge som erbjuder fina soltimmar under dagen.

Inteckningar: 3
Inteckningssumma: 1 337 050 kr

Ekonomi

Uppvärmning och hushållsel: 22 456 kr/år
Vatten avlopp och renhållning: 11 579 kr/år
Försäkring: 3 290 kr/år
Samfällighet: 9 200 kr/år
Summa driftkostnad: 46 525 kr/år
Fastighetsskatt: 10 425 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall
Välkomnande hall med vitmålat tak, ljusa tapeter med diskret mönster och pärlspont, samt klinkergolv med golvvärme. Här finns en rymlig garderob med spegeldörrar som ger gott om förvaring.

Kök
Ljust och trivsamt kök med vitmålat tak och infällda spotlights. Köksluckorna målades om i grön kulör under 2026 och kompletteras av grönmönstrade tapeter. Laminatbänkskivor och kakel ovan arbetsytorna. Utrustning i form av spis från Electrolux (2025), kyl, frys, diskmaskin samt köksfläkt från 2014. Praktisk hylla ovanför bänken mot trappan ingår.

Vardagsrum
Mindre vardagsrum med vitmålat tak, tapeter i ljusgrått. Installerad Plejd-ledlist bidrar till en modern och flexibel ljussättning.

Sovrum 1
Sovrum med vitmålat tak, blå tapeter samt garderober i ek. Renoverat omkring 2007.

Sovrum 2
Sovrum med nymålat vitt tak, grå väggar samt platsbyggd garderob med spegeldörrar. Här finns även en inbyggd byrå från 2025.

Sovrum 3
Sovrum med vitmålat tak, mörka väggar och golv i boklaminat.

Sovrum 4
Mindre sovrum vid köket med vitmålat tak och ljusa tapeter där en fondvägg ger rummet karaktär.

Badrum, nedre plan. 
Badrum med vitmålat tak och våtrumsskivor från 2003. Våtrumsmatta på golv och i duschutrymme. Bastu. Garderob finns i badrummet.

Tvättstuga/WC, övre plan.
Furutak, vävtapet och våtrumsmatta. Toalettstol och handfat. Tvättmaskin installerades 2017.

Bilparkering

Beskrivning:

Isolerat garage med plats för en bil. Garaget är uppvärmt och håller cirka +2 grader vintertid.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
LULEÅ PORSÖN GA:2
```
Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Porsöområdet(sundet), Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-10-31)

Typ: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME
```
Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
LULEÅ PORSÖN S:4
```

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för LULEÅ PORSÖN 1:306.

Filer/länkar

Länkar

Karta

Mapbox

Kontakta oss

Magdalena Dalström

Ansvarig mäklare

072-21 52 001

magdalena.dalstrom [at] jnf [dot] se

5 /5

Robert Johansson

Koordinator

070-28 29 942

robert.johansson [at] jnf [dot] se

Hur kan vi hjälpa Dig?

Intresseanmälan

Studentvägen 85

Förnamn *

Efternamn *

Email *

Telefon *

Meddelande

Hur kan vi hjälpa Dig?

Ta del av vår integritetspolicy