Stormvägen 261 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Välskött radhus på Stormvägen

Välkommen till Stormvägen 261. Här presenterar vi stolt ett välskött radhus på friköpt tomt med genomgående fina ytskikt. Bostaden är fördelad på två plan där entréplanet erbjuder generösa sociala ytor med kök och vardagsrum i anslutning till varandra, samt toalett och tvättstuga.

På övre plan finns ett helkaklat badrum, klädkammare och tre rymliga sovrum, med möjlighet att enkelt skapa ett fjärde vid behov. Ett av sovrummen har utgång till en balkong som vetter mot den grönskande baksidan med gräsmatta och odlingslådor. Övre plan har även en luftvärmepump med AC installerad i taket på allrummet/hallen som sprider sval luft till samtliga sovrum på sommaren.

På framsidan möts du av ytterligare en altan samt ett praktiskt redskapsförråd. Till fastigheten hör även ett garage beläget på parkeringen precis bakom huset.

Här bor du i ett mycket trevligt och familjevänligt område med gott om barnfamiljer och närhet till service. Björkskatans centrum ligger inom gångavstånd och har förskola, skola, livsmedelsbutik, hälsocentral och apotek. Om man inte orkar laga middag finns även två pizzerior. 

Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Bilder

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Stormvägen 261
Kommun: Luleå
Område: Björkskatan
Postnummer: 97634
Objekttyp: Småhus/radhus
Pris: 2 195 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
Boarea: 103 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Tomtarea:138 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Taxeringsvärde byggnad: 1 171 000 kr
Taxeringsvärde mark: 527 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 1 698 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1976

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
LULEÅ BJÖRKSKATAN 1:122
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
2-plans radhus
```
Byggnadsår:1976
Ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glasfönster från 2018. Även altan och balkongdörr från 2018.
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Plåt, nockplåten bytt 2012
Grund: Platta på mark
Fasadtyp: Träfasad, målad 2024
Stomme: Trä
Uppvärmning: Fjärrvärme indraget 2006
Huvudsäkring: 16 A

Elkommentar:

Jordfelsbrytare finns till golvvärmen i badrummet, sitter i undercentralen.

Internet/TV kommentar:

Fiber indraget. Det finns även kabel-TV från Comhem via samfällighetsförening.

Uteplatsbeskrivning:

Uteplats både på baksidan och framsidan. En balkong på övre plan som nås från ett av sovrummen.

Inteckningar: 2
Inteckningssumma: 1 155 940 kr
Andra byggnader:
```
Förrådsbyggnad på framsidan.
```

Ekonomi

Hushållsel: 6 227 kr/år
Försäkringsavgift: 7 242 kr/år
Vatten- & avloppsavgift: 17 756 kr/år
Uppvärmningskostnad: 10 815 kr/år
Renhållningsavgift: 2 824 kr/år
Summa driftkostnad: 44 864 kr/år
Fastighetsskatt: 10 425 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall
Välkomnande hall med stilrent laminatgolv i nyansen Deep Honey Sherwood Oak (2012). Väggarna pryds av en grönblommig tapet från 2020 och innertaket är förnyat så sent som 2019.

Kök
Modernt och välutrustat kök från IKEA i modellen Adel Off-white (2012). Köket är utrustat med induktionshäll (2012), kyl och frys från Samsung (2012), inbyggd ugn och mikro (2025), diskmaskin (2018) samt köksfläkt från Electrolux (2021). Laminatgolv i samma stil som hallen, Deep Honey Sherwood Oak (2012), och nytt innertak från 2019 ger en enhetlig och fräsch känsla.

Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum med laminatgolv i Deep Honey Sherwood Oak (2012) och tapetserade väggar i beige ton från 2007.

Sovrum

    Sovrum 1
    Laminatgolv i ek (2020) och blommig tapet (2020). Här finns även inbyggda garderober med belysning.
    Sovrum 2
    Laminatgolv i ek (2020) samt målade väggar/tapet i grå ton från 2020.
    Sovrum 3
    Laminatgolv i päronträ (2007) och tapetserade väggar från 2020.
    Övre plan / hall
    Laminatgolv i ek (2020) och vit tapet (2020). Här finns även installerad värmepump/AC infällt i tak (2019).

Garderober finns i sovrum 2 och 3.

WC/Badrum

    Badrum 1
    Utrustat med kommod och badrumsskåp (2019). Badrummet renoverades 2005 av tidigare ägare och har golvvärme.
    Badrum 2
    WC från 2005, även detta utfört av tidigare ägare.

Övriga utrymmen
Tvättstuga från 2006, utrustad med tvättmaskin och torktumlare från Bosch (2020).

Uteplats/Balkong
Härlig uteplats både på fram- och baksida. På framsidan finns en nyare altan (2017) samt balkongräcke från 2016

Bilparkering

Beskrivning:

Garage i länga med plats för en bil. Garageportöppnare installerad 2015.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Björkskataområdet,etapp ii, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-09-12, Senast ändrad: 2021-10-07)

Typ: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
LULEÅ BJÖRKSKATAN GA:4
```
Typ: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME
```

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för LULEÅ BJÖRKSKATAN 1:122.

Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. Ladda ner besiktningsprotokoll

Filer/länkar

Filer

Fastighetskarta-2026-04-10

Flygfotokarta-2026-04-10

Besiktningsprotokoll Stormvägen 261

Länkar

Karta

Mapbox

Kontakta oss

Magdalena Dalström

Ansvarig mäklare

072-21 52 001

magdalena.dalstrom [at] jnf [dot] se

5 /5

Robert Johansson

Koordinator

070-28 29 942

robert.johansson [at] jnf [dot] se

Hur kan vi hjälpa Dig?

Intresseanmälan

Stormvägen 261

Förnamn *

Efternamn *

Email *

Telefon *

Meddelande

Hur kan vi hjälpa Dig?

Ta del av vår integritetspolicy

Liknande objekt

Förhandsbesiktad

Fiskbodavägen 25

Bälinge Luleå

72 m²
1182 m²/tomt
Småhus/villa

112 m²
935 m²/tomt
Småhus

1 395 000 kr