Småhus/villa
Riksdalervägen 7
Lerbäcken Luleå Karta
Utgångspris
3 495 000 krRum
6 rok
Boarea
169 m²
Tomt
610 m²
Visning
Ingen visning är annonserad.
Visning
Ingen visning är annonserad.
Fastigheten är förhandsbesiktad
Drömläge på Lerbäcken
Nu har vi äran att förmedla ett riktigt dunderläge på populära och stadsnära Lerbäcken. På Riksdalervägen ligger denna 1,5-plansvilla på ca 170 kvm med hög standard och excellenta utrymmen. Huset har 4 sovrum och trevliga sällskapsytor både inne och utvändigt. På baksidan finns en rejäl altan i härligt solläge och en allmänning som gör att tomten upplevs extremt mycket större än sina 610 kvm. Fint garage med plats för både parkering och snickarbänk. Uppfarten är nyasfalterad. Läget passar utmärkt för den motionsintresserade; endast 500 meter till Ombergets pistade skidspår gör att du har svårt att hitta någon ursäkt! Huset är i gott skick och har bland annat fått nya fönster, nya markiser, nyasfalterad uppfart och renovering av krypgrunden. Välkommen på visning!Läs mer
Planlösning
Tomtkarta
Information
Allmän information
- Objektsnamn/adress: Riksdalervägen 7
- Kommun: Luleå
- Område: Lerbäcken
- Postnummer: 97451
- Objekttyp: Småhus/villa
- Pris: 3 495 000 kr
- Pristyp: Högstbjudande
- Ägandetyp: Äganderätt
- Antal rum: 6 (varav 4 sovrum)
- Boarea: 169 kvm
- Boareauppgift enligt:
Lantmäteriet
- Tomtarea:610 kvm
- Tomtarealuppgifter enligt:
Lantmäteriet
- Taxeringsvärde byggnad: 1 979 000 kr
- Taxeringsvärde mark: 464 000 kr
- Totalt taxeringsvärde: 2 443 000 kr
- Taxeringsår: 2024
- Taxeringsvärdet är: Fastställt
- Värdeår: 1976
Byggnad
-
Fastighetsbeteckning:
LULEÅ LERBÄCKEN 35:13
- Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
-
Byggnadstyp:
Villa, 1½-plansvilla
- Byggnadsår:1976
- Ventilation: Mekanisk frånluft
- Fönster: 3-glasfönster från 2020, Nya markiser.
- Avlopp: Kommunalt avlopp
- Vatten: Kommunalt vatten året om
- Taktyp: Plåt
- Grund: Krypgrund. Nyrenoverad 2025. Ny fläkt är installerad 2017.
- Fasadtyp: Träfasad med fasadbelysning.
- Stomme: Trä
- Uppvärmning: Fjärrvärme
-
Internet/TV kommentar:
Fiber via Lunet. Ny switch installerad för högre kapacitet.
-
Uteplatsbeskrivning:
Altan i soligt läge på baksidan av huset.
-
Kommentar byggnad:
Krypgrund är renoverad 2025-02 med ny plast mot mark och väggar, tilläggsisolering av trossbotten, byte av rasskydd där det behövdes.
- Inteckningar: 5
- Inteckningssumma: 2 677 500 kr
Ekonomi
- Årlig elförbrukning: 5 486 kWh/år
- Elkostnad: 2 610 kr/år
- Kostnad elnät samt fjärrvärme Luleå Energi: 25 199 kr/år
- VA och renhållning Lumire: 16 280 kr/år
- Summa driftkostnad: 44 089 kr/år
-
Beskrivning av kostnader:
Försäkringskostnad tillkommer
- Fastighetsskatt: 10 074 kr/år
-
Boendekostnadskalkyl:
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
- Energideklaration utförd: 2017-05-08
- Energiprestanda, primärenergital: 159 kWh/m²
-
Energiklass: D
- Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd
Rumsbeskrivning
-
ENTRÉPLAN ENTRÉ Ljus och bra entré med plats för avhängning på vägg eller i rymlig garderob. Fint ekparkettgolv som fortsätter till kök och vardagsrum. Vattenburen golvvärme vid entrén. Praktisk värmare på väggen för mössor/ vantar/ kläder KÖK Mycket snyggt kök med passande spisfläkt, vita köksluckor, fin ledspotlightbelysning och modern kakelliknande skiva ovanför bänkskiva. Inbyggd ugn, inbyggd micro, induktionshäll, fullhöjdsfrys, fullhöjdskyl, diskmaskin och mycket trevlig köksö som är flyttbar. Samtliga maskiner i rostfritt. Tillhörande stolar till köksön ingår i köpet. Ny blandare 2024 och spishäll 2025. VARDAGSRUM I anslutning till köket finner du stort och härligt vardagsrum med utgång till trädäckad altan i perfekt solläge. Villan är placerad på ytterslinga med det bästa solläget i kvarteret. SOVRUM 1, 2 & 3 Tre ljusa sovrum är placerade i entréplan. Samtliga sovrum har tillhörande garderober och nya innerdörrar. Ett av sovrummen har skjutdörrsgarderob. BADRUM Snyggt badrum med helkaklade väggar, klinkergolv med vattenburen golvvärme, spotlights, handfat i kommod, extra badrumsskåp, wc samt badkar. TVÄTTSTUGA Bra tvättstuga med fin bänkskiva och ho, nyare tvättmaskin, torktumlare samt bra förvaring i skåp. Utgång till trädgård från tvättstugan. ÖVRE PLAN ALLRUM Stort och härligt vardagsrum med braskamin. Villan har idag totalt fyra sovrum. Allrummet går att dela av för att skapa ett femte sovrum. SOVRUM 4 Stort sovrum med mysigt snedtak och ingång till klädkammare. BADRUM/ BASTU Badrum med handfat, wc, dusch samt ingång till bastu med glasbastudörr. Ny toalettstol ca 2020. Golvvärme.
Bilparkering
- Beskrivning:
Garage med plats för en bil. Nyasfalterad uppfart med plats för flera bilar.
Övriga rättigheter och belastningar
- Typ: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Lerbäcken, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-01-24, Senast ändrad: 2021-10-05)
- Typ: Rättigheter last
-
Beskrivning:
Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME
- Övriga rättigheter och belastningar:
Gemensamhetsanläggningar Inga enligt Lantmäteriet.
Förhandsbesiktad
Fastigheten är förhandsbesiktad. Ladda ner besiktningsprotokoll
Filer/länkar
Karta
Kontakta oss
Hur kan vi hjälpa Dig?
Intresseanmälan
Riksdalervägen 7
