Plommonstigen 31 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Otroligt fint hus i hörnläge

Fastigheten besiktas av Anticimex på fredag.

Nu presenterar vi ett riktigt fint hus i bästa tänkbara läge på populära Hertsön. Huset ligger längst ner på Plommonstigen, med promenadavstånd till skola, förskola, Hertsö IP, fina promenadstråk runt Hertsökullarna samt Hertsöns centrum med matbutik, restaurang och det nya badhuset.

Fastigheten erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett helkaklat badrum med lyxig bastu, en rymlig gästtoalett, fyra sovrum med möjlighet att skapa ett femte för den som önskar, en praktisk tvättstuga samt ett rejält garage. Tomten har en stor altan med pergola och en vacker mur som ramar in tomten.

En otroligt fin fastighet i ett toppenläge. Välkommen på visning!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Plommonstigen 31
Kommun: Luleå
Område: Hertsön
Postnummer: 97451
Objekttyp: Småhus/radhus
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Tomträtt
Antal rum: 5 (varav 4 sovrum)
Boarea: 142 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Tomtarea:483 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Tomträtt: Ja

Tomt:

Gräsmatta och buskar mot gångväg. Stor altan på framsida med staket runt om.

Taxeringsvärde byggnad: 1 311 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 1 737 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
LULEÅ HERTSÖN 11:947
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
Radhus i 1-plan
```
Byggnadsår:1975
Ventilation: Självdrag. Paxfläkt i badrum.
Fönster: Original från byggår. Bytt i ett sovrum (2020).
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Plåt. Bytt till sadeltak från platt papptak.
Utvändiga plåtarbeten: Hängrännor i plåt (2014).
Grund: Platta på mark
Fasadtyp: Träfasad. Bytt fasad på framsida till liggande panel (2020).
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Fjärrvärme
Huvudsäkring: 16 A
Internet/TV kommentar:
```
Fiber indraget.
```

Uteplatsbeskrivning:

Stor uteplats på framsida med pergola. Mur mot vägen.

Utförda renoveringar:

Vattenledningar bytt till badrummen och kök (2020).
Ytskikt i alla rum bytt (2020).

Inteckningar: 12
Inteckningssumma: 2 380 000 kr
Andra byggnader:
```
Lekstuga på tomten lämnas kvar.
```

Ekonomi

Försäkringsavgift: 3 595 kr/år
Vatten- & avloppsavgift: 12 390 kr/år
Uppvärmningskostnad: 34 200 kr/år
Renhållningsavgift: 3 444 kr/år
Summa driftkostnad: 53 629 kr/år
Fastighetsskatt: 10 425 kr/år
Tomträttsavgäld: 8 367 kr/år
Tomträttsavtal slutdatum: 2036-10-01

Tomträttsavtal uppsägning:

Tidigaste uppsägningsdatum: 2036-10-01 därefter med 40 års perioder

Tomträttsavgäldsperiod:
```
Avgäldsperiod: 10år från 2016-10-01
```
Tomträttsupplåtare:
```
212000-2742
LULEÅ KOMMUN
```
Beskrivning försäkring:
```
Länsförsäkringar
```

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Energistatus kommentar: Energideklaration är beställd

Rumsbeskrivning

- Hall renoverat (2020). Vitt tak. Vita väggar. Grått klinkergolv med golvvärme. Möbler kan ingår om man vill.

- Kök med vita väggar. Grått vinylgolv. Kök från Ballingslöv. Kyl/frys (Samsung). Diskmaskin, micro, ugn och spis (Siemens).

- Vardagsrum med vita väggar. Vitt tak. Grått vinylgolv. 

- Sovrum med vitt tak. Grå/gröna väggar. Ljust laminatgolv. Nya fönster (2020).

- Sovrum med vitt tak. Grå/vitmönstrad tapet. Grå heltäckningsmatta. 2 garderober.

- Sovrum med vitt tak. Grå/gröna tapeter. Grå heltäckningsmatta. Garderobsvägg. 

- Sovrum med ljusa väggar. Grå heltäckningsmatta. 

- Badrum renoverat (2020). Grått klinkergolv med golvvärme. Vita kaklade väggar. Duschväggar i glas, även mot bastu. Badkar.

- Wc renoverat (2020). Grått klinkergolv med golvvärme. Vitt kakel.

- Tvättstuga målat i grått. Tvättmaskin, torktumlare, ny inredning (2020).

Bilparkering

Beskrivning:

Isolerat varmgarage som värms upp via fjärrvärme. 
Garageuppfart med plats för 2 bilar.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Hertsön, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-12-23, Senast ändrad: 2023-07-17)

Typ: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
LULEÅ HERTSÖN GA:43
```

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för LULEÅ HERTSÖN 11:947.

Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. För besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare.

Filer/länkar

Filer

Fastighetskarta-2026-03-02

Länkar

Karta

Mapbox

Kontakta oss

Mirjam Mäenpää

Ansvarig mäklare

070-28 29 059

mirjam.maenpaa [at] jnf [dot] se

4.9 /5

Robert Johansson

Koordinator

070-28 29 942

robert.johansson [at] jnf [dot] se

Hur kan vi hjälpa Dig?

Intresseanmälan

Plommonstigen 31

Förnamn *

Efternamn *

Email *

Telefon *

Meddelande

Hur kan vi hjälpa Dig?

Ta del av vår integritetspolicy

Liknande objekt

Förhandsbesiktad Budgivning pågår

Timotejstigen 8

Gammelstad Luleå

175 m²
1057 m²/tomt
Småhus/villa

83 m²
658 m²/tomt
Småhus/villa

2 595 000 kr

Bredviken

Bredviken Luleå

100 m²
1023 m²/tomt
Småhus/villa