Pellvägen 34B – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

1-planvilla med maffigt dubbelgarage

Nu presenterar vi en riktigt maffig pjäs i populära Alvik. Stort nybyggt lösvirkeshus från 2019 (slutbesked 2019-07-04) med ett gigantiskt garage högt belägen i lugn och central del av Alvik. Huset har påkostade ytskikt och stilsäkra färgval. Sociala och öppna ytor mellan kök, matplats och det ljusa vardagsrummet. Stort badrum med kakel och klinker, dubbla handfat och luftig storlek. Tvättstuga med egen ingång och fina arbetsytor.  Bra förvaring i både hall och de 4 sovrummen, ett av sovrummen har klädkammare, övriga har och har plats för garderober. Stort dubbelgarage med plats för exempelvis traktor, husbil, bilar, skotrar och övriga leksaker. 

Området ger köparen närhet till bland annat skola, dagis och livsmedelsbutik.

OBS! Vill man bo ännu större, kanske bygga ut med maskinhall eller liknande så kan man köpa tomten precis bredvid. Se mer info om den: https://www.jnf.se/objekt/tomt/lulea/pellvagen-34a-g9p-fc4/

Läs mer

Bilder

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Pellvägen 34B
Kommun: Luleå
Område: Alvik
Postnummer: 97593
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 3 495 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 5 (varav 4 sovrum)
Boarea: 136 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```

Boareabeskrivning:

Boarea: 136 kvm enligt Lantmäteriet.
Biarea: saknas enligt Lantmäteriet, ca 75 kvm enligt förra ägaren.

Biarea: 75 kvm
Tomtarea:1144 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```

Tomt:

Stor altan och gräsmatta på baksidan, grusad uppfart på framsidan. Staket runt tomten.

Taxeringsvärde byggnad: 2 829 000 kr
Taxeringsvärde mark: 461 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 3 290 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2019

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
LULEÅ ALVIK 65:2
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
1-plansvilla
```
Byggnadsår:2019
Ventilation: Mekanisk frånluft
Fönster: 3-glasfönster
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Plåt
Grund: Platta på mark
Fasadtyp: Träfasad
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Frånluftspump, vattenburen golvvärme
Huvudsäkring: 16 A
Internet/TV kommentar:
```
TV via parabol.
```
Uteplatsbeskrivning:
```
Altan  ca 70 kvm i soligt läge.
```
Inteckningar: 4
Inteckningssumma: 2 400 000 kr
Andra byggnader:
```
Lekstuga i form av minivilla.
```

Ekonomi

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Energistatus kommentar: Energideklaration är beställd

Rumsbeskrivning

Hall

    Tak vita skivor
    Golv  grå sten
    Tapet svart med guldmönster
    Golvvärme vattenburen

Kök

    Tak vita skivor
    Golv ek
    Tapet Sandfärgad
    Golvvärme vattenburen

Vardagsrum

    Tak vita skivor
    Golv ek
    Tapet Sandfärgad , svart med guld mönster fond
    Golvvärme vattenburen

Sovrum 1

    Tak vita skivor
    Golv ek
    Tapet grå , svart fond
    Golvvärme vattenburen

Sovrum 2

    Tak vita skivor
    Golv ek
    Tapet grå , Ljusgrå fond
    Golvvärme vattenburen

Sovrum 3

    Tak vita skivor
    Golv ek
    Tapet vit/beige , barn fond
    Golvvärme vattenburen

Sovrum 4

    Tak vita skivor
    Golv ek
    Tapet vit , svart blommig fond
    Golvvärme vattenburen

WC/ badrum

    Tak vita skivor
    Golv grå sten
    Vägg grå sten
    Golvvärme vattenburen

WC

    Tak vita skivor
    Golv grå sten
    Tapet vit
    Golvvärme vattenburen

Tvättstuga

    Tak vita skivor
    Mörk grå våtrumsmatta
    Grå vägg

Bilparkering

Beskrivning:

Isolerat dubbelgarage  ca 75 kvm med el och 3-fas, golvvärmeslingor finns. Gott om parkering på uppfarten utanför garaget.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Rättigheter förmån

Beskrivning:

Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA ETT 5 METER BRETT OMRÅDE X FÖR UTFART TILL ALLMÄN VÄG. - VÄG

Typ: Rättigheter förmån

Beskrivning:

Avtalsservitut: VA-LEDNINGAR,ELLEDNING,FIBERLEDNING - SE BESKRIVNING

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för LULEÅ ALVIK 65:2.

Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. För besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare.

Filer/länkar

Filer

Pellvägen 34B, Luleå, PROT ASF 2026-03-18

Fastighetskarta-2026-03-20

Länkar

Karta

Mapbox

Kontakta oss

Mirjam Mäenpää

Ansvarig mäklare

070-28 29 059

mirjam.maenpaa [at] jnf [dot] se

4.9 /5

Robert Johansson

Koordinator

070-28 29 942

robert.johansson [at] jnf [dot] se

Hur kan vi hjälpa Dig?

Intresseanmälan

Pellvägen 34B

Förnamn *

Efternamn *

Email *

Telefon *

Meddelande

Hur kan vi hjälpa Dig?

Ta del av vår integritetspolicy

Liknande objekt

Förhandsbesiktad Budgivning pågår

7/4

Brändkölvägen 15

Alvik/Långnäs Luleå

127 m²
1348 m²/tomt
Småhus/villa

2 695 000 kr