Metkroksvägen 226 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Drömboende vid vattnet

HUSET ÄR FÖRHANDSBESIKTAT AV ANTICIMEX.
Välkommen till Metkroksvägen 226 – ett välskött och ombonat permanentboende med naturnära läge och fin utsikt över vattnet. Här bor du i ett lugnt villaområde med närhet till både natur och stad.

Bostadshuset är placerat med vy mot viken och erbjuder ett harmoniskt läge där du enkelt följer årstidernas skiftningar från altanen. Perfekt för morgonkaffe i solen,  kvällsdopp precis runt knuten och pimpelfiske under vintern. Tomten är välplanerad och ger plats både för avkoppling, komfort och aktivitet med flera komplementbyggnader såsom ett större varmgarage, gäststuga, bastu, vedbod och rökeri. Allt i gott skick och direkt användbart för dig som vill ha lite extra utrymme i vardagen.

Invändigt möts du av ljusa ytor, en praktisk planlösning och en ombonad känsla. Bostaden är genomgående i bra skick och fungerar utmärkt som permanentbostad. Badrummet är helt nyrenoverat i fräsch kulör.

Fastigheten passar dig som söker ett bekvämt boende med extra utrymme, vattenutsikt och ett läge som kombinerar lugn omgivning med närhet till service, kommunikationer och centrala Luleå. Ett boende för den som skriker efter landet men ändå vill ha vardagen nära.

Välkommen till ett hem där naturen känns nära, men staden aldrig för långt bort.

Läs mer

Bilder

På gång. Publicering av bilder kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

På gång. Publicering av information kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Objektsnamn/adress: Metkroksvägen 226
Kommun: Luleå
Område: Persön
Postnummer: 97597
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 2 795 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Boarea: 96 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Tomtarea:1635 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Taxeringsvärde byggnad: 1 249 000 kr
Taxeringsvärde mark: 466 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 1 715 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1995
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
LULEÅ PERSÖN 31:12
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsår:1995
Ventilation: Självdrag
Fönster: 2-glasfönster
Skorsten: Skorsten av plåt
Avlopp: Enskilt avlopp
Vatten: Enskilt vatten året om
Taktyp: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Fasadtyp: Träfasad
Stomme: Trä
Uppvärmning: luftvärmepump och braskamin
Ålder på värmeanläggning: luftvärmepump (2025)
Märke på värmeanläggning: Mitsubishi Electric
Huvudsäkring: 16 A

Uteplatsbeskrivning:

Fin altan på framsida och kortsida av huset.

Fel och brister:

 Vattenskada i badrum. Se besiktningsprotokoll.

Inteckningar: 3
Inteckningssumma: 1 500 000 kr

Andra byggnader:

Isolerat gästhus 

Bastu

Vedbod

Rökeri

Ekonomi

Fastighetsskatt: 10 074 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Entre/hall

Ljus och välkomnande entré med vitlaserad träpanel, svart klinkergolv och gott om plats för både klädavhängning och förvaring. Här möts man av ett fint ljusinsläpp från glasad ytterdörr och sidofönster, med direktkontakt mot grönskande trädgård. En trivsam hall med både funktion och känsla.

Badrum

Badrummet renoveras i skrivande stund och kommer vara klart inom kort.

Bastu

Klassisk bastu med plats för flera, klädd i träpanel och utrustad med aggregat från Tylö. Ett fönster släpper in ljus samtidigt som det bevarar känslan av avskildhet.

Sovrum 1

Trivsamt sovrum med altandörr som leder direkt ut till trädgården, perfekt för morgonluft och kvällsro. Rummet har ett vackert mönstrat tapetval som ramas in av vitmålat trätak och ekparkett på golvet. Fönstren släpper in ett behagligt ljus samt ger en utsikt från sängen mot vattnet.

Sovrum 2

Praktiskt och trivsamt rum med vitmålade väggar, trägolv och vitlaserat paneltak. Ett stort fönster släpper in gott om dagsljus och ger fin kontakt med grönskan och vattnet utanför. Rummet är smart möblerat med loftsäng och platsbyggd arbetsyta, perfekt som barn- eller tonårsrum med både vila och studier i fokus.

Kök (Öppen planlösning)

Charmigt arbetskök med massiva luckor i varm träton och ett vackert kakel i blått och vitt. Gott om förvaringsutrymmen bakom både under- och överskåp, samt generösa bänkytor för matlagning.  På golvet ligger ett vackert parkettgolv i ek. Här finns fönster i två väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp över diskbänk och arbetsytor. Köket är fullt utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.

Matplats (Öppen planlösning)

I direkt anslutning till köket och vardagsrummet ligger en ljus och inbjudande matplats med fönster i vinkel som ramar in utsikten mot trädgård och grönska. Här ryms enkelt ett större matbord för det sociala hemmet. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett vackert parkettgolv i ek.

Vardagsrum (Öppen planlösning)

Ljust och rymligt vardagsrum med vitmålad träpanel på väggarna (Ommålade 2024) och samma vitlaserade trätak som löper genom huset. På golvet ligger ett vackert parkettgolv i ek. De generösa fönsterpartierna och altandörren ger utsikt och utgång mot trädgården och vattnet. I vardagsrummet finns även en täljstenskamin. 

Lösöre som följer med vid försäljning; Spisverktyg (allt annat är förhandlingsbart)

Bilparkering

Beskrivning:

Varmgarage med plats för 2 bilar samt en stor uppfart

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Del av persön 5:2 och 31:1, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-08-26, Senast ändrad: 2023-06-13)

Typ: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
LULEÅ PERSÖN GA:22
```
Typ: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
LULEÅ PERSÖN GA:23
```
Typ: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
LULEÅ PERSÖN GA:21
```

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för LULEÅ PERSÖN 31:12.

Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. För besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare.

Filer/länkar

Filer

Fastighetskarta-2025-06-09

Länkar

Karta

Mapbox

Kontakta oss

Jonas Nilsson

Ansvarig mäklare

070-28 28 885

jonas.nilsson [at] jnf [dot] se

5 /5

Gustav Lakso

Koordinator

072-73 90 222

gustav.lakso [at] jnf [dot] se

Hur kan vi hjälpa Dig?

Intresseanmälan

Metkroksvägen 226

Förnamn *

Efternamn *

Email *

Telefon *

Meddelande

Hur kan vi hjälpa Dig?

Ta del av vår integritetspolicy

Liknande objekt

Förhandsbesiktad Budgivning pågår

Rågvägen 4

Gammelstad Luleå

96 m²
874 m²/tomt
Småhus/villa

105 m²
4699 m²/tomt
Småhus/villa

121 m²
2014 m²/tomt
Småhus/villa

137 m²
213 m²/tomt
Småhus/radhus

2 795 000 kr