Markskogsvägen 129 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Lantlig gård med hästhage

Välkommen till Persön! Här presenterar vi stolt en gård med lantlig charm. Objektet består av ett gårdshus som gjorts om till villa, en uthuslänga med massor av möjligheter och en stor tomt som vetter mot ängsmark. Just nu finns hästhagar så här kan man ha häst om man vill. Gården har också en pool med nyrenoverat filter och en fristående bastu.

Riktigt charmigt boende i lantlig miljö. Välkommen på visning!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Markskogsvägen 129
Kommun: Luleå
Område: Persön
Postnummer: 97597
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 2 595 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
Boarea: 105 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Biarea: 103 kvm
Tomtarea:4699 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Taxeringsvärde byggnad: 1 509 000 kr
Taxeringsvärde mark: 665 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 2 174 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1971

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
LULEÅ PERSÖN 15:17
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
1-plansvilla med sovloft
```
Byggnadsår:1909
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Internet/TV kommentar:
```
Fiber, i nuläget via Halebop 100/100.
```

Uteplatsbeskrivning:

- Inglasad altan tidigt 2000-tal. Storlek ca 30kvm. Söderläge med sol i princip dygnet runt. Väggar
målade vita, oljat trädäck.
- Liten altan utanför bastustuga, målad svart.
- Stenläggning i poolområde
- Pool från Folkpool tidigt 2000-tal, 3x7x1,5m. Nersänkt pool med poolduk. Filter från Hayward.
Filter renoverat och bytt sand 2025 och hela anläggningen genomgången 2025. Uppvärmningsbar
via värmeväxlare till bergvärmen. Utrustning med instruktioner ingår i köpet.

Inteckningar: 12
Inteckningssumma: 2 210 000 kr

Andra byggnader:

Ladugårdslänga, från vänster till höger:
- Keramikverkstad/”garage”, vita väggar och grått golv. Isolerat, har eluttag och kan värmas
upp, ca 40m2.
- Carport med timmerstomme synlig
- Foderkammare och sadelkammare, vita väggar och grått golv. Isolerat, har eluttag och kan
värmas upp, ca 10m2 + 3m2.
- Gästrum, vävtapet målad gul, lackad ekparkett. Isolerat, har eluttag och kan värmas upp, ca
13m2.
- Skötselstall, omålad spånskiva + trä. Två boxar, en storhäst och en shettis, för skötsel och
omvårdnad av häst (ej permanent uppstallning). Grusgolv. I boxarna boxmattor (kan följa med
vid köp), i stallgolv betongplattor. Ej isolerat men kan värmas till plusgrader med hjälp av
värmefläkt vid akuta veterinärinsatser.
- Gamla kostallet, grusgolv och betongväggar.
- Gästrum 2, vävtapet målad gul, lackad ekparkett. Isolerat men saknar eluttag.
- “Föshuset”/ligghall med timmerstomme synlig. Ca 30m2. Har eluttag för Thermobar och
belysning.

- Lekstuga ca 2m2
- Friggebod gäststuga, spånskiva och bröstpanel. Golv målad spånskiva. Finns eluttag.
- Friggebod bastustuga/trädgårdsförråd. Bröstpanel, vävpanel målad vit, golvmatta i träimitation.
Förberett duschutrymme med våtrumsmatta i blått. Finns eluttag, ej draget vatten.
- Hönshus med renoveringsbehov, målat vitt invändigt. Isolerat.

Ekonomi

Årlig elförbrukning: 12 987 kWh/år
Hushållsel och uppvärmning: 18 156 kr/år
Vatten och avlopp: 13 071 kr/år
Renhållning: 2 816 kr/år
Försäkring: 4 800 kr/år
Summa driftkostnad: 38 843 kr/år

Beskrivning av kostnader:

Kostnaden för vatten och avlopp ligger lite högt pga hästarna. Säljaren har anlitat en traktor för att skotta gården på vintern. Senaste året var kostnaden 500 kr per tillfälle, totalt 10 tillfällen.

Fastighetsskatt: 10 074 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall:
Hallen är tapetserad 2025 med en mycket ljusbeige/vaniljvit tapet. Lister är målade, 2024 och
2025. Mörkgrå klinkers på golv.

Inbyggd garderob med spegelglas ingår i köpet.

Kök:
Tapetserad med Boråstapeter Under The Elder Tree 2024. Bröstpanel målad 2024 med
Beckers Opal. Golvet lackad ekparkett. Lister målade 2024.
Köksinredning tidigt 2000-tal, lackad ek. Bänkskiva mönstrad laminat.

Spis och diskmaskin Asko, tidigt 2000-tal men fullt funktionella.

Vardagsrum:
Målad med Flügger S Pro7+ i nyansen råvit (en varm vit) 2025. Golv lackad ekparkett,
samma som kök.

Sovrum 1: 
Strukturtapet som är målad 2024 i mörkblå nyans. Lackad ekparkett.

Sovloft: 
Grå tapet med blommönster tidigt 2000-tal. Lackad ekparkett. Garderobsutrymme/kattvind
målad vit. Lackad ekparkett.

Badrum:
Våtrumstapet, väggar i ljusgrå och golv i mörkgrått. Badrumsinredning lackad ek, vit överdel. Tvättmaskin Asko.
Inre rum (Möjligt att göra bastu/bubbelbad): Vit och ljusrosa klinkers.

Bilparkering

Beskrivning:

Grusad parkering med plats för 2 bilar närmast huset och fler nära ladugården.

Carport i ladugårdsutrymme. Möjlighet att göra om “keramikverkstaden” till varmgarage.