Kläppvägen 15

Lantmäteriet

Lantmäteriet

Den friköpta tomten om 1 505 kvm erbjuder en lummig, omsorgsfullt anlagd och lättskött trädgård med stor variation av planteringar och odlingsmöjligheter.

Planteringar & Odling
-Flera vackra rabatter med perenner och buskar.
-Stenlagd etagéslänt (2021) som ger struktur och fina odlingsytor.
-Jordgubbsland ca 6 kvm (2024) och sandlåda ca 4 kvm (2022).
-Växthus i glas, 9 kvm (2018) – plattlagt med integrerade odlingslådor samt en väletablerad, ca 6 år gammal vindruvsranka som ger rikligt med söta druvor (rotsystem i marken).
-Fyra stora odlingslådor i etage (2022) för enkel och produktiv odling.

Frukt & Bär
-2 äppelträd (planterade 2022 och 2023).
-2 plommonträd samt 1 körsbärsträd.
-Svarta vinbär, krusbär, hallon och blåbärstry (planterade 2023).

Insynsskydd & Grönska
-Uppvuxen häck av häggmispel som ger naturligt insynsskydd.
-Stora, uppväxta rönnar mot vägen upp mot elljusspåret.

En praktfull ek på gräsmattan.

Ytterligare uppvuxna buskar som ramar in tomten och skapar en trivsam, ombonad känsla.

LULEÅ MÅTTSUND 1:16

Souterrängvilla

El och undercentral utbygg 2018.

Huset är anslutet till fiber.

Huset erbjuder flera generösa uteplatser i olika väderstreck, perfekta för både solälskare och den som uppskattar skugga och svalka.

Altan vid entrén – ca 48 kvm (2018)
Stor och välkomnande altan vid ytterdörren. Här finns sol från soluppgången fram till ca 15. En rymlig yta som lämpar sig utmärkt för morgon- och lunchhäng.

Inglasat uterum – 16 kvm (2024)
Ett isolerat och stilfullt inglasat rum med spotlights i taket och vit panelvägg, perfekt för förlängd utesäsong. Sol från ca kl. 10 till solnedgång, vilket gör det till en härlig plats för eftermiddags- och kvällsnjutning.

Balkong – 24 kvm
I direkt anslutning till inglasningen ligger en stor balkong med sol från ca kl. 10 till solnedgång. Perfekt för loungemöbler, solstolar eller odlingskrukor.

Terrass på markplan – ca 40 kvm
En mysig terrass i stil med en American Porch, belägen under balkongen/inglasningen vilket ger naturlig skugga under dagen. Här får man istället kvällssol från eftermiddagen fram till solnedgång. En idealisk plats för middagar och kvällshäng.

I anslutning till carporten finns flera praktiska förråd och ytor som erbjuder gott om förvaring och flexibla användningsmöjligheter.

Isolerat förråd/kontor – ca 24 kvm (90-talet)
Ett rymligt och isolerat utrymme med direktverkande el. Användes tidigare som kontor och kan med enkelhet byggas om till exempelvis tonårslägenhet, hobbyrum eller gästrum.

Kallförråd – ca 10 kvm
Perfekt för cyklar, skidor, trädgårdsredskap och annan utrustning som behöver stå skyddat.

Ställyta med insynsskydd – ca 31 kvm
Praktiskt område med plank runt om – idealiskt för förvaring av trädgårdsmaskiner, cyklar, ved eller liknande.

Hundgård & Rastgård

Fastigheten är även perfekt anpassad för hundägare.

Hundgård – ca 48 kvm
Rymlig och väl inhägnad hundgård.

Isolerat hundhus – ca 6 kvm
Försett med direktverkande el för att hålla en behaglig temperatur året runt.

Rastgård direkt från huset – ca 12 kvm
Smidig rastgård som nås direkt från hallen via dubbla hundluckor och en sluss, vilket förhindrar att värme läcker ut. En mycket bra lösning för vinterhalvår.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

På husets framsida finns carport och parkeringsyta med plats för två bilar, samt en asfalterad uppfart som rymmer ytterligare fordon vid behov.

På baksidan av huset finns dessutom ett rymligt, grusat område med gott om plats för flera bilar, släpvagnar, skotrar eller båt – perfekt för den som behöver extra förvarings- och parkeringsmöjligheter.

Måttsund, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-06-13, Senast ändrad: 2022-10-07)