Småhus/villa
Fageråsvägen 30
Bensbyn/Mulön Luleå Karta
Utgångspris
Ej angivetRum
7 rok
Boarea
193 m²
Tomt
2039 m²
Visning
Ingen visning är annonserad.
Visning
Ingen visning är annonserad.
Fastigheten är förhandsbesiktad
Premiumvilla i naturskönt läge!
PÅ GÅNG! ANMÄL DITT INTRESSE REDAN IDAG SÅ KONTAKTAR VI DIG SÅ SNART VISNINGAR INLEDS. Fastigheten kommer att förhandsbesiktas av Anticimex inom kort. Nu har vi en riktigt fin och stor premiumvilla på gång i natursköna Bensbyn/Mulön. På Fageråsvägen 30 hittar du denna maffiga suterrängvilla om 193 kvadratmeter som inrymmer sju rum och kök varav fem sovrum. Med den generösa boytan, stilrena materialval och genomtänkt planlösning, kombineras modern elegans med funktionalitet. Redan vid första steget in i huset möts du av en inbjudande atmosfär och det märks att inget har lämnats åt slumpen. Här har man satsat på premiumval i varje hörn - från kök med skräddarsydd inredning, till lyxiga badrum med stilren design och hög standard. Stora fönsterpartier släpper in ett fantastiskt ljus och skapar en öppen känsla mot naturen utanför. Området och utemiljön är också något utöver det vanliga. Här finns både stor balkong med vacker utsikt mot skogen och en rejäl altan där sommarens grillmiddagar spenderas med lätthet. Här bor du lugnt och tryggt med naturen som närmsta granne och fina möjligheter finns till friluftsaktiviteter för hela familjen direkt från gården - allt på ett behändigt avstånd från Luleå centrum. Detta är ett hem för dig som ställer höga krav, missa inte chansen att införskaffa din drömvilla! Varmt välkommen att anmäla ditt intresse.Läs mer
Planlösning
Tomtkarta
Information
Allmän information
På gång. Publicering av information kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.
- Objektsnamn/adress: Fageråsvägen 30
- Kommun: Luleå
- Område: Bensbyn/Mulön
- Postnummer: 97561
- Objekttyp: Småhus/villa
- Pristyp: Högstbjudande
- Ägandetyp: Äganderätt
- Antal rum: 7 (varav 5 sovrum)
- Boarea: 193 kvm
- Boareauppgift enligt:
Lantmäteriet
- Tomtarea:2039 kvm
- Tomtarealuppgifter enligt:
Lantmäteriet
- Taxeringsvärde byggnad: 2 634 000 kr
- Taxeringsvärde mark: 532 000 kr
- Totalt taxeringsvärde: 3 166 000 kr
- Taxeringsår: 2024
- Taxeringsvärdet är: Fastställt
- Värdeår: 2023
-
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Byggnad
-
Fastighetsbeteckning:
LULEÅ BENSBYN 4:49
- Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
-
Byggnadstyp:
Friliggande villa
- Byggnadsår:2023
- Ventilation: FTX, LB01 fabrikat, Acetec A110T
- Fönster: 3-glasfönster. Elitfönster original Alu, svart utsida/vit insida (2023).
- Avlopp: Enskilt avlopp. Trekammarbrunn med infiltrering.
- Vatten: Enskilt vatten året om. Vattenprover taget våren (2025) med godkänt resultat. Järnfilter finns FE-132A
- Taktyp: Plåttak, Kami Classic svart, takrefel påspont (2023).
- Utvändiga plåtarbeten: Hängrännor i plåt (2023).
- Grund: Platta på mark med golvvärme.
- Fasadtyp: Stående träpanel 22x145mm (2023). Thermomur på bottenvåning på halva huset. Fasad målad med matt lasyr Tyrilin Rondeslott våren (2024).
- Stomme: 250mm Masonitbeams, isolering 250mm lösull, fasadboard, luftspalt 34mm (2023).
- Bjälklag: Trä. Övergolv, golvspånskiva spårad, masonite beams, ljudisolering, glespanel, innertak.
- Uppvärmning: Bergvärme, värmepump NIBE 1245
-
Internet/TV kommentar:
Fiber indraget.
-
Uteplatsbeskrivning:
Balkong i söderläge, ca 20kvm, sol mellan kl 11:00-21:00. (2023) Balkongräcke i härdat glas. Altan i söderläge 70kvm, sol mellan kl 11:00-21:00. (2024) Med inbyggd blomlåda och förvaring.
-
Kommentar byggnad:
Isolering tak 500mm lösull.
- Allmän information:
Stor gräsmatta på framsida samt baksida + slänt. Häck av häggmispel, purpurapel samt Aroniabuskar planterad 2025. Svarta och röda vinbärsbuskar planterade 2024. Stor baksida i söderläge med mycket privat läge. Nära till skog, skoterspår på myr och is, draget skidspår på vintern. Plats för garage + carport finns på framsidan. Stor hundgård med väl förberedd grusbädd, anpassad för 2x hundar av större storlek. Elrör finns förberedda för att kunna ha spa-bad under balkongen samt för att kunna dra el till ett framtida garage. Stor tomt på ca 2000kvm. Möjlighet att utöka tomten med ytterligare ca 2000kvm finns, då tomten till vänster om huset även är till salu.
- Inteckningar: 2
- Inteckningssumma: 4 505 000 kr
-
Andra byggnader:
Friggebod + hundgård. Isolerat hundhus i friggebod. El är planerat och rör är draget från hus-friggebod, ingen el är dragen ännu.
Ekonomi
- Antal personer i hushållet:4
- Försäkringsavgift: 10 044 kr/år
- Renhållningsavgift: 2 646 kr/år
- Uppvärmning och hushållsel: 21 600 kr/år
- Slamtömning: 1 500 kr/år
- Mulöns vägförening: 2 250 kr/år
- Summa driftkostnad: 38 040 kr/år
- Fastighetsskatt: 3 220 kr/år
-
Beskrivning försäkring:
Folksam
-
Boendekostnadskalkyl:
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
- Energideklaration utförd: 2025-03-12
- Specifik energianvändning: 43 kWh/m²
- Energiprestanda, primärenergital: 67 kWh/m²
-
Energiklass: B
- Besiktningsman: Marie Fägerman
- Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd
Rumsbeskrivning
-
Hall: Målade väggar S3005-y20R, kakelplattor Golvabia Hemse (2023). Ribbpanel (2024). Garderober, köksskåp Metod från IKEA med skåpluckor och lådor x3. Ribbpanel, platsbyggd skohylla i ek. Takskena med 3st spotlights. Kök: Målade väggar S3005-y20R. Laminatgolv PERGO select beige oak - Golvet har AC-klass 4 vilket gör det mycket tåligt för slitage i husets mest välbesökta utrymmen såväl som i medeltrafikerade allmänna lokaler, exempelvis butiker och restauranger. Kök från IKEA, Havstorp beige och Sinarp. Bänkskiva i kompositsten från Nerostein/IKEA. Fläktkåpa i specialbeställd färg från Franke. Kyl och frys IKEA. Ugn, micro, diskmaskin och spishäll från Siemens. (2023). Blandare kök och tvättstuga från Tapwell. Takskena med tillhörande spotlights 9st. Luft/luftvärmepump Daikin Stylish XTH. Installerad (2025). Röst och appstyrda persienngardiner i kök/vardagsrum (2023). Vardagsrum: Målade väggar S3005-y20R. Laminatgolv PERGO select beige oak (2023). Stabil trappa i vitlaserad ek, exklusivt hantverk med dolda vangstycken och hela ekstycken utan trappnos. Minimalistiskt trappräcke i smide. Sovrum 1: Målade väggar 1623 Marrakesh. Laminatgolv PERGO select beige oak. Sovrum 2: Målade väggar 9 Slända. Laminatgolv PERGO select beige oak. Sovrum 3: Målade väggar 1024 Tidlös. Laminatgolv PERGO select beige oak. Sovrum 4: Målade väggar 2 Lyssna. Laminatgolv PERGO select beige oak. Sovrum 5/kontor/lekrum: Målade väggar 019 Truly Taupe. Laminatgolv PERGO select beige oak. Badrum 1: Halvkaklat med Golvabia Hemse, Våtrumsfärg 2 Lyssna. (2023). Måttbeställd spegel och duschvägg. Lampor infällda i spegel från FLOS Glowball. Bastuaggregat. Badrum 2: Helkaklat med Golvabia Ceppo Design Antracit. Dubbelkommod med tillhörande handfat, samt högskåp. Bastu med panel och lavar i asp. Bastuaggregat Harvia Forte AFB6 Black. “Alltid varm" (2023). Tvättstuga: Inredning från IKEA tvättmaskin och torktumlare från BOSCH (2023).
Bilparkering
- Beskrivning:
Uppfart med plats för 3-4 bilar. Laddbox installerad (2023).
Övriga rättigheter och belastningar
- Typ: Gemensamhetsanläggning
-
Beskrivning:
LULEÅ BENSBYN GA:57
- Typ: Rättigheter förmån
-
Beskrivning:
Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA EN AVLOPPSLEDNING I UNGEFÄRLIG STRÄCKNING X FRAM TILL GEMENSAMHETSANLÄGGNINGEN. - AVLOPP
Förhandsbesiktad
Fastigheten är förhandsbesiktad. För besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare.
Filer/länkar
Karta
Kontakta oss
Hur kan vi hjälpa Dig?
Intresseanmälan
Fageråsvägen 30