Ejdergränd 16, Luleå - Hertsön
Ejdergränd 16, Luleå Ejdergränd 16, Luleå

Småhus/villa

Ejdergränd 16

Hertsön Luleå Karta

På gång

Utgångspris

Ej angivet

Rum

5 rok

Boarea

109 m²

Tomt

525 m²

Visning

Ingen visning är annonserad.

Visning

Ingen visning är annonserad.

Fint 1-planhus i kanonläge!

PÅ GÅNG - anmäl ert intresse redan idag så återkommer vi med info.

Välkommen till detta kanonfina enplanshus på populära Hertsön. Här bor du med närhet till både förskola, skola och fina möjligheter till friluftsliv. Hertsöns centrum med matbutik, restaurang, gym och badhus ligger endast en kort cykeltur bort.

Huset är välhållet och erbjuder generösa sociala ytor där kök och vardagsrum samspelar på ett trevligt sätt. Den tillbyggda hallen skapar en välkomnande entré och det större sovrummet kan enkelt delas av till två rum för den som önskar fler sovrum, se alternativ planlösning. Idag finns fyra sovrum, två toaletter, bastu, garage samt en härlig tomt med altan och praktisk förrådsbod.

Detta vill ni inte missa!

Bilder

På gång. Publicering av bilder kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.
Ejdergränd 16 bild nr 1
Ejdergränd 16 bild nr 2
Ejdergränd 16 bild nr 3
Ejdergränd 16 bild nr 4
Ejdergränd 16 bild nr 5
Ejdergränd 16 bild nr 6
Visa fler bilder


Planlösning

Planlösning Ejdergränd 16

Tomtkarta

Tomtkarta Ejdergränd 16

Information

Allmän information

På gång. Publicering av information kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.
  • Objektsnamn/adress: Ejdergränd 16
  • Kommun: Luleå
  • Område: Hertsön
  • Postnummer: 97455
  • Objekttyp: Småhus/villa
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Ägandetyp: Tomträtt
  • Antal rum: 5 (varav 4 sovrum)
  • Boarea: 109 kvm
  • Boareauppgift enligt: 
    Lantmäteriet
  • Biarea: 28 kvm
  • Tomtarea:525 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt: 
    Lantmäteriet
  • Tomträtt: Ja
  • Tomt: 
    Gräsmatta och staket runt. Högre staket vid grillplats.
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 256 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 659 000 kr
  • Taxeringsår: 2024
  • Taxeringsvärdet är: Fastställt
  • Värdeår: 1977

Byggnad

  • Fastighetsbeteckning: 
    LULEÅ HERTSÖN 12:98
  • Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadstyp: 
    Friliggande 1 plans villa
  • Byggnadsår:1977
  • Ventilation: Mekanisk frånluft
  • Fönster: 3-glas (Elite 2005).
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Plåt (Nytt i maj 2026).
  • Utvändiga plåtarbeten: Hängrännor i plåt (1978).
  • Grund: Platta på mark
  • Fasadtyp: Träfasad (Bytt 2005 och omålad 2023).
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Huvudsäkring: 16 A
  • Internet/TV kommentar: 
    Fiber indraget.
  • Uteplatsbeskrivning: 
    Fin grillplats med tak över bord samt stenbelagd yta för umgänge och grill.
  • Kommentar byggnad: 
    Kutterspån på vinden.
  • Inteckningar: 13
  • Inteckningssumma: 1 864 900 kr
  • Andra byggnader: 
    Lekstuga. Förråd samt vedboda längs ena gaveln.

Ekonomi

  • Hushållsel: 3 303 kr/år
  • Försäkringsavgift: 5 337 kr/år
  • Vatten- & avloppsavgift: 13 824 kr/år
  • Uppvärmningskostnad: 14 454 kr/år
  • Renhållningsavgift: 3 444 kr/år
  • Summa driftkostnad: 40 362 kr/år
  • Fastighetsskatt: 10 425 kr/år
  • Tomträttsavgäld: 5 817 kr/år
  • Tomträttsavtal slutdatum: 2037-04-15
  • Tomträttsavtal uppsägning: 
    Tidigaste uppsägningsdatum: 2037-04-15 därefter med 40 års perioder
  • Tomträttsavgäldsperiod: 
    Avgäldsperiod: 10år från 2017-04-15

Ny tomträttsavgäld från 2027: 10 083kr/år.
  • Tomträttsupplåtare: 
    212000-2742
LULEÅ KOMMUN
  • Beskrivning försäkring: 
    Folksam
  • Boendekostnadskalkyl: 
    Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

  • Hall: Utbyggd 2011. Vitmålade väggar. Klinkergolv med golvvärme. Överskåp för förvaring.

Kök: Nytt kök från Coop Bygg (2025). Innertak panel och golv laminat (2005). Ugn (2026) Siemens. Kyl & frys (2025) Epoq. Spishäll (2023) Bosch. Köksfläkt (2025) Siemens. Diskmaskin (2008) Asko. Täljstenskamin (2005) centralt belägen i huset. 

Vardagsrum: Löpande underhåll, ljusa väggar. 

Sovrum 1: Laminatgolv. Målade väggar.

Sovrum 2: Laminatgolv, spegeldörr till stor garderob.

Sovrum 3: Laminatgolv- Målade väggar.

Sovrum 4: Laminatgolv med golvvärme. Nyrenoverat (2025).

Badrum 1: Bastu med klinkergolv och el-golvvärme. Kakel i dusch. Bastu med timmerpanel.

Toalett 1: Större toalett med golvmatta från (2023). Målad vävtapet. Ny inredning (2023).

Toalett 2: Mindre toalett med laminatgolv.

Bilparkering

  • Beskrivning: 
    Isolerat varmgarage. 
Uppfart med plats för 2 bilar.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning: 
    Hertsön, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-12-23, Senast ändrad: 2023-07-17)
För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för LULEÅ HERTSÖN 12:98.

Filer/länkar

Filer

Länkar

Karta

Kontakta oss

Ansvarig fastighetsmäklare Mirjam Mäenpää

Mirjam Mäenpää

Ansvarig mäklare

070-28 29 059

mirjam.maenpaa [at] jnf [dot] se

4.9 /5 Fastighetsmäklare Mirjam Mäenpää betyg hos Hitta mäklare

Assistent Robert Johansson

Robert Johansson

Koordinator

070-28 29 942

robert.johansson [at] jnf [dot] se

Hur kan vi hjälpa Dig?

Intresseanmälan

Ejdergränd 16

Hur kan vi hjälpa Dig?

Ta del av vår integritetspolicy

Liknande objekt

På gång
Objekt Studentvägen 85
Studentvägen 85
Porsön/Porsösundet Luleå
  • 115 m²
  • 163 m²/tomt
  • Småhus/radhus