Björsbyvägen 291 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Suverän villa med maxad tomt i lantligt läge

VILLAN KOMMER FÖRHANDSBESIKTAS AV ANTICIMEX.
INTERIÖRA BILDER KOMMER I SAMBAND MED ATT VILLAN BÖRJAR VISAS.
Läckert läge 10 minuter från stan på Björsbyvägen 291. 
Maffigt stor tomt på drygt 7 000 kvm i underbart läge med skog på baksidan och en vacker blommande äng på framsidan. 
Huset är pedantskött med ljusa fräscha ytskikt och högkvalitativa materialval rakt igenom. 
Bra med sovrum, perfekt för barnfamiljen. Luftigt kök med bra plats för matlagning och middagsbjudningar. 
Till köket angränsar vardagsrummet med stora fönster, hög takhöjd för att skapa den rätta känslan. 
Stort dubbelgarage på gården med en fullt utrustad lägenhet som kan hyras ut om man så önskar.

Söker Du något utöver det vanliga nära stan?

Vi syns på visningarna!

Läs mer

Bilder

På gång. Publicering av bilder kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Tomtkarta

Information

Allmän information

På gång. Publicering av information kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Objektsnamn/adress: Björsbyvägen 291
Kommun: Luleå
Område: Björsbyn
Postnummer: 97596
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 4 750 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
Boarea: 147 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Tomtarea:7397 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Taxeringsvärde byggnad: 3 010 000 kr
Taxeringsvärde mark: 815 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 3 825 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2009

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
LULEÅ BJÖRSBYN 5:99
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
Villa
```
Byggnadsår:2009
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Fönster: 3-glasfönster
Skorsten: Skorsten av plåt
Skorstenskommentar: Tryck godkänd av sotaren
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Betongpannor 2009
Grund: Platta på mark
Fasadtyp: Stående träpanel
Stomme: Trä
Bjälklag: Betong
Uppvärmning: Bergvärmepump
Skick på värmeanläggning: Bra
Ålder på värmeanläggning: 2009
Märke på värmeanläggning: Nibe
Jordat eller ojordat: Jordat
Internet/TV kommentar:
```
Fiber är indraget till byggnaden.
```

Uteplatsbeskrivning:

Stort inglasat uterum med tillhörande altan.

Utförda renoveringar:

Avloppet är renoverat, installerad pumpanläggning och avloppstank.

Inteckningar: 1
Inteckningssumma: 400 000 kr

Andra byggnader:

Dubbelgarage ca 50 kvm med  lägenhet dusch och toalett finns samt kök ca 30 kvm.

Ekonomi

Antal personer i hushållet:4
Försäkringsavgift: 5 813 kr/år
Årlig elförbrukning: 13 627 kWh/år
Summa driftkostnad: 5 813 kr/år

Beskrivning av kostnader:

Inväntar specifikation av kostnader från säljaren.

Fastighetsskatt: 10 074 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall
- Rymlig hall bra plats för förvaring av kläder med en inbyggd garderob. 

Kök
- Öppet och stort kök med bra plats för gäster, ljusa ytskikt och stora bänkytor i form av granit. 

Vardagsrum
- Diskreta blågröna målade väggar med stora fönster och hög takhöjd för att skapa ett bra ljus och rymlig känsla. Finns plats för stort möblemang. 

Sovrum 1
- Gula tapeter stort sovrum med bra förvaring i form av garderober. 

Sovrum 2
- Gulbrun nyans på väggarna. 

Sovrum 3
- Fondvägg med det andra väggarna målade blå grå. 

Badrum 1
- Ljust kakel på väggar och klinkergolv. Toalett och dusch. 

Badrum 2
- Mindre badrum med kakel och ljusa ytskikt 

Tvättstuga 
- Halva väggen är kaklade och den andra delen är vitmålad med kaklade golv.

Bilparkering

Beskrivning:

Finns varmgarage med plats för två bilar utöver det finns det en stor uppfart med plats för ytterligare bilar

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Beskrivning:

För anläggning av gång och cykelväg längs väg 597 delen björsbyn-reveln, Vägplan (Beslutsdatum: 2015-05-18, Registreringsdatum: 2019-02-19, Senast ändrad: 2020-05-26)

Typ: Rättigheter förmån

Beskrivning:

Officialservitut: RÄTT ATT BEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA VATTEN OCH AVLOPPSLEDNING I STRÄCKAN A-B-C-D I ENLIGHET MED KARTA, AKTBILAGA KA - VATTEN OCH AVLOPP

Typ: Rättigheter last

Beskrivning:

Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA EN VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNING TILL EN BREDD AV 6 METER I UNGEFÄRLIG STRÄCKNING B-C - VATTEN OCH AVLOPP

Typ: Rättigheter förmån

Beskrivning:

Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UTFART FRAM TILL ALLMÄN VÄG NYTTJA DEN BEFINTLIGA VÄGEN X I ENLIGHET MED KARTA, AKTBILAGA KA - VÄG

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för LULEÅ BJÖRSBYN 5:99.

Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. Ladda ner besiktningsprotokoll

Filer/länkar

Filer

Fastighetskarta-2025-07-11

Besiktningsprotokoll Björsbyvägen_291

Länkar

Karta

Mapbox

Kontakta oss

Jonas Nilsson

Ansvarig mäklare

070-28 28 885

jonas.nilsson [at] jnf [dot] se

5 /5

Benjamin Bergman

Koordinator

072-54 54 534

benjamin.bergman [at] jnf [dot] se

Hur kan vi hjälpa Dig?

Intresseanmälan

Björsbyvägen 291

Förnamn *

Efternamn *

Email *

Telefon *

Meddelande

Hur kan vi hjälpa Dig?

Ta del av vår integritetspolicy