Ängesbyvägen 769

Allmän information

• Objektsnamn/adress: Ängesbyvägen 769
• Kommun: Luleå
• Område: Ängesbyn
• Postnummer: 97598
• Objekttyp: Småhus/villa
• Pristyp: Högstbjudande
• Ägandetyp: Äganderätt
• Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
• Boarea: 80 kvm
• Boareauppgift enligt:

  Lantmäteriet

• Biarea: 55 kvm
• Tomtarea:908 kvm
• Tomtarealuppgifter enligt:

  Lantmäteriet

• Tomt:

  Fin friköpt tomt om 908 kvm med gräsmatta, äppelträd, körsbärsträd, aroniabuske, rabarber, ormbunkar runt gammal brunn, rönnar vid tomtgräns, tall på framsidan, syrénbuske. Plattsättning på uppfart.

• Taxeringsvärde byggnad: 963 000 kr
• Taxeringsvärde mark: 475 000 kr
• Totalt taxeringsvärde: 1 438 000 kr
• Taxeringsår: 2024
• Taxeringsvärdet är: Fastställt
• Värdeår: 1987
• Tillträde:

  Enligt överenskommelse

Byggnad

• Fastighetsbeteckning:

  LULEÅ ÄNGESBYN 24:2

• Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
• Byggnadstyp:

  Enplansvilla

• Byggnadsår:1987
• Ventilation: Mekanisk frånluft
• Fönster: 3-glasfönster
• Skorstenskommentar: Skorsten finns och sotas enligt intervall.
• Avlopp: Kommunalt avlopp
• Vatten: Kommunalt vatten året om
• Taktyp: Plåt
• Grund: Krypgrund (Plastad och installerad avfuktare)
• Fasadtyp: Stående träpanel
• Stomme: Trä
• Bjälklag: Trä
• Uppvärmning: El - vattenburen värme, braskamin och luftvärmepump.
• Huvudsäkring: 20 A
• Elkommentar:

  Eluttag i vardagsrum, hall och sovrum jordade (2025).

• Internet/TV kommentar:

  Fiber.

• Uteplatsbeskrivning:

  Altan på husets framsida och runt knuten om cirka 30 kvm. (Öst och sydläge).
  Altan på husets baksida cirka 30 kvm (Västläge). Två terrassmarkiser på baksidan (2025).

• Fel och brister:

   Golv saknas på en yta av 60 x 60 cm under hallmattan efter borttagande av garderob.

• Utförda renoveringar:

  - Nya vindskivor och vindskiveplåt (2025).
  - Hängrännor i plåt (2025).
  - Tagit bort äldre ventilationsfläkt från taket (2025).
  - Ny cirkulationspump och luftbälg i värmepannan (2024).
  - Nytt element i förråd (2024).
  - Ändrad planlösning, vägg byggd till förråd och öppning till rum i ekonomidel flyttad till vardagsrummet (2024). Hall renoverad (2024), sovrum 1 renoverat (2025), rum i ekonomidel renoverat (2024), vardagsrum renoverat (2024), tapeter i kök (2023), tapeter och bänkskiva i tvättstuga (2024).

• Inteckningar: 4
• Inteckningssumma: 1 317 500 kr
• Andra byggnader:

  - Otroligt fint växthus med timrad stomme.
  - Grillkåta med vedeldad bastu.
  - Grillplats.

Ekonomi

• Uppvärmning och hushållsel: 25 200 kr/år
• Vatten och avlopp: 9 420 kr/år
• Renhållning: 2 280 kr/år
• Försäkring: 8 076 kr/år
• Summa driftkostnad: 44 976 kr/år
• Fastighetsskatt: 10 074 kr/år
• Boendekostnadskalkyl:

  Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

• Energideklaration utförd: 2023-08-01
• Specifik energianvändning: 158 kWh/m²
• Energiprestanda, primärenergital: 203 kWh/m²
• Energiklass: F
• Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Bilparkering

• Beskrivning:

  Varmgarage med plats för en bil. Plats för ytterligare två bilar på uppfarten.

Övriga rättigheter och belastningar

• Typ: Gemensamhetsanläggning
• Beskrivning:

  LULEÅ ÄNGESBYN GA:10 - VÄG

• Typ: Rättigheter last
• Beskrivning:

  Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING

• Typ: Rättigheter förmån
• Beskrivning:

  Officialservitut: VÄG

• Typ: Avtalsrättigheter
• Beskrivning:

  Avtalsservitut LEDNING

• Övriga rättigheter och belastningar:

  -Planer och bestämmelser
  Inga planer eller bestämmelser kunde hittas.
  -Anmärkningar 
  Jordregistersocken m.fl. Socken: Nederluleå.

Övrigt

Säljarens ord: Lugnt och barnvänligt område med fina och hjälpsamma grannar.