Alviksvägen 24A – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Fantastiskt hus på höjden

Välkommen till Alviksvägen 24A. Här presenterar vi stolt en villa från 2007 i ståtligt och enskilt läge med utsikt mot ängarna i Alvik. Villan har tre sovrum, stort kök och rejält vardagsrum. Det finns altan i soligt läge, uterum för svala kvällar och garage med förrådsdel. Huset värms upp med bergvärme (pumpen är installerad 2015) och har otroligt låga driftkostnader.

Läget är svårslaget på höjd och med skogen som granne. 

I närområdet finns bland annat livsmedelsbutik, skolor och förskola. Massor med barnfamiljer och en fin sammanhållning. 

Välkommen på visning!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Alviksvägen 24A
Kommun: Luleå
Område: Alvik
Postnummer: 97593
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 2 595 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
Boarea: 121 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Biarea: 36 kvm
Tomtarea:2014 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```

Tomt:

Friköpt tomt på 2014 kvm med gräsmatta i sluttning på framsida. Gavel och baksida har gräsmatta mot skogen. På framsidan finns aroniahäck, syrenbuske och ölandstok. Stenbelagd gång mot huset och belysning i lyktstolpe med två lampor.

Taxeringsvärde byggnad: 2 138 000 kr
Taxeringsvärde mark: 530 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 2 668 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2007

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
LULEÅ ALVIK 14:32
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
1-plansvilla
```
Byggnadsår:2007
Ventilation: Mekanisk ventilation i kök och badrum
Fönster: 3-glasfönster. Alla fönster är öppningsbara och vändbara (så man kan putsa dem inifrån)
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Plåttak Kami - sandat
Utvändiga plåtarbeten: Hängrännor i plåt
Grund: Krypgrund med ventiler och avfuktare
Fasadtyp: Träfasad i gran med lockpanel. Målad 2022-2023
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Bergvärme installerat 2015
Huvudsäkring: 3 x 16A

Internet/TV kommentar:

Huset har ej fiber men det finns möjlighet att koppla in då det finns i vägen nedanför.

Uteplatsbeskrivning:

Altan i soligt sydläge av impregnerat trallvirke. Plexiglasfönster mot uppfarten. Sol mellan ca kl 10:00 och kl 18:00.
Uterum 7 x 3,5 meter. Isolerat i golv och tak. Fyra stycken 2-glasfönster.

Kommentar byggnad:

Larm från Verisure finns installerat och kan övertas av köpare om så önskas.-

Inteckningar: 4
Inteckningssumma: 2 115 000 kr

Andra byggnader:

Timrad lada ca 30 kvm. Ladan står utanför tomtgränsen och behöver flyttas av köpare om man vill ha den kvar.

Ekonomi

Uppvärmning och hushållsel: 17 932 kr/år
Vatten, avlopp och renhållning: 9 442 kr/år
Försäkring: 4 728 kr/år
Summa driftkostnad: 32 102 kr/år
Fastighetsskatt: 10 074 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall:
Vita takplattor, boråstapet i brunt med bladmönster. Klinkergolv med golvvärme och metallist, innanför är det ljust björklaminat från 2018. Garderob och taklampor följer med.

Kök:
Vita takplattor, boråstapet i grått, ljust björklaminat från 2018. Köksinredning från Älvsbyhus. Två vägghängda överskåp från IKEA från 2017 med frostade luckor och spotlights under. Specialbeställd hörnhylla. Kakel och eklist från 2009. Bänkskiva i björk. Diskbänk i rostfritt. Vitvaror: Bosch kyl och frys, spishäll, mikrovågsugn, fläkt, diskmaskin.
Två dimbara led-lampor. Diskställ och 120 cm stång från IKEA. Gardinstång.

Vardagsrum:
Vita takplattor, ekparkett, ljusbrun tapet från boråstapet. Vägghyllor från IKEA. Gardinstång.

Sovrum 1:
Vita takplattor, golv i björklaminat, tapet från boråstapet i ljus nougat. Låsbart fönster.

Sovrum 2:
Vita takplattor, tapet från boråstapet i randig ljusbrun. Mörkläggningsgardin.

Sovrum 3:
Vita takplattor, golv i björklaminat, tapet från boråstapet små rosor med gul botten och board med rosor. Garderobsvägg. Låsbar balkongdörr.

Badrum: Vita takplattor, kakel Blanko Rustico med blå mosaik som board, golv med klinker och golvvärme. Väggarna och golv har dubbla våtspärrar. Bubbelbadkar från 2008, handfat med underskåp. IKEA badrumsskåp, vägghängt. Toalettstol från 2021. Handduksvärmare. Duschväggar 90x90. Linneskåp från Älvsbyhus

Toalett:
Vita takplattor, klinkergolv Perluca Rosso med golvvärme. Halva väggen är klinker i beige med rosa och grå board. Grå våtrumstapet. Handfat. Toalettstol bytt 2023.

Tvättstuga:
Vita takplattor, grå våtrumsmatta och våtrumstapet. Tvättmaskin (Cylinda, från 2021) och torkskåp (Bosch, från 2007).
Bergvärmepump. Uppvärmning byttes 2015 till bergvärme. Det finns kvar utsug i köket och badrum från den gamla frånluftspannan. Skotork medföljer.

Bilparkering

Beskrivning:

Dubbelgarage med halva ytan inrett som förråd. Betonggolv förberett för golvvärme med dubbla slingor. Två stycken el-element.
Vid garaget finns carport med motorvärmare.
Uppfart med gott om yta för parkering.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Rättigheter förmån

Beskrivning:

Officialservitut: RÄTT ATT BIBEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA VATTEN OCH AVLOPPSLEDNINGAR SAMT ELLEDNINGAR I STRÄCKA C TILL D I UNGEFÄRLIGT LÄGE. - AVLOPP

Typ: Rättigheter förmån

Beskrivning:

Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA ETT SEX METER BRETT OMRÅDE X FÖR UTFART TILL ALLMÄN VÄG. - VÄG

Typ: Rättigheter förmån

Beskrivning:

Officialservitut: RÄTT ATT BIBEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA VATTEN OCH AVLOPPSLEDNINGAR SAMT ELLEDNINGAR I STRÄCKA A TILL B I UNGEFÄRLIGT LÄGE. - AVLOPP

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för LULEÅ ALVIK 14:32.