Alviksvägen 103 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Läcker enplansvilla i populära Alvik!

PÅ GÅNG! ANMÄL DITT INTRESSE REDAN IDAG SÅ KONTAKTAR VI DIG SÅ SNART VISNINGAR INLEDS.

Fastigheten kommer att förhandsbesiktas av Anticimex inom kort.

Stolt kan vi presentera en synnerligen het möjlighet i populära Alvik. På Alviksvägen 103 hittar du denna läckra och välskötta enplansvilla om 147 kvm. Perfekt för dig som söker ett bekvämt och stilrent boende med allt på ett plan. Här erbjuds du fem rum varav fyra rymliga sovrum, ett ljust och luftigt vardagsrum samt ett läckert kök med gott om arbetsyta och förvaring.
Villan värms upp via bergvärme till vattenburen golvvärme, en energieffektiv lösning som både ger komfort och låga driftkostnader. Fiber finns också indraget, vilket ger stabil och snabb uppkoppling för hela familjens behov. Utomhusmiljön imponerar med en mycket fin planerad tomt där du kan njuta av flertalet altaner, vackra planteringar och gott om plats för både lek och avkoppling. Här finns även ett stort enbilsgarage som erbjuder både parkering och extra förvaringsutrymme. 

Här bor du med bekväm närhet till skola, förskola och en levande by med aktivt föreningsliv. Omtyckt ICA-butik i Antnäs finns cirka 3 km bort.

Letar du ett hem att trivas i? - Varmt välkommen hem till Alviksvägen 103!

Läs mer

Bilder

På gång. Publicering av bilder kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

På gång. Publicering av information kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

Objektsnamn/adress: Alviksvägen 103
Kommun: Luleå
Område: Alvik
Postnummer: 97593
Objekttyp: Småhus/villa
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 5 (varav 4 sovrum)
Boarea: 147 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Tomtarea:1276 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```

Tomt:

Friköpt tomt om 1 276 kvm med gräsmatta, häggmispel häck, äppelträd, hägg, rödbjörk. Planteringar med rosenbuske, klätterros, hortensiabuske snöboll. Mindre plantering vid altan med pioner. Platsbyggd blomlåda med dahlior. Vid gavel mot uppfart finns plantering med perenner och syren. Gaboiner (2024), nytt grus på uppfart (2024), gjuten mur med infälld belysning.
Finns även plantering på husets framsida med blå syren, rönn och sälg. Pallkragar för grönsaker finns också.

Taxeringsvärde byggnad: 2 616 000 kr
Taxeringsvärde mark: 472 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 3 088 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2013
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
LULEÅ ALVIK 6:41
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
Enplansvilla
```
Byggnadsår:2013
Ventilation: FTX
Fönster: 3-glasfönster
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Plåt
Grund: Platta på mark
Fasadtyp: Liggande träpanel
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Bergvärmepump
Huvudsäkring: 20 A
Elkommentar:
```
Jordfelsbrytare finns i elcentral.
```
Internet/TV kommentar:
```
Fiber.
```

Uteplatsbeskrivning:

Stor altan på husets baksida om cirka 100 kvm i söderläge, byggd 2014, utbyggd 2020. Spabad från 2023.
Altan på husets framsida med morgonsol i nord-nordöst.

Kommentar byggnad:

Hängrännor i Zink (2013).
Plåttak Plannja Trend mörkgrå (2013), snörasskydd monterat på husets framsida och garage (2013).
Snörasskyd på husets baksida (2024).
Förberett för avluft till kamin i vardagsrum.

Inteckningar: 5
Inteckningssumma: 2 997 500 kr

Andra byggnader:

Fristående förråd om cirka 16 kvm med isolerad del som idag används för kaniner. Går att ta bort om man önskar det.
Förråd vid sidan av garaget med öppning åt båda håll.

Ekonomi

Uppvärmning och hushållsel: 24 371 kr/år
Vatten och avlopp: 9 600 kr/år
Renhållning: 9 717 kr/år
Försäkring: 6 504 kr/år
Summa driftkostnad: 50 192 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall - Vitmålat tak, klinkergolv, målade väggar i greige (2021). Inbyggd garderob med klädstång, låda samt skohylla medföljer vid försäljningen.

Kök - Vitmålat tak, vita tapeter, trägolv (Pergo, vitlaserad ek). Mycket fint kök från Epoq med nya luckor (2025), bänkskiva i kvartskomposit, kakel (2015). Kök utrustat med diskmaskin (Asko XL 2013), ugn och micro (Bosch 2013), induktionshäll (2013), fläkt (Franke 2025), kyl och frys (Liebherr 2013). 

Vardagsrum - Vitmålat tak, trägolv (Pergo vitlaserad ek), målade väggar i greige (2021). Fönsterlampor medföljer vid försäljningen.

Sovrum 1 - Vitmålat tak, trägolv (Pergo vitlaserad ek), målade väggar i beige (2021).

Sovrum 2 - Vitmålat tak, trägolv (Pergo vitlaserad ek), målade väggar (färg Sand 2025).

Sovrum 3 - Vitmålat tak, trägolv (Pergo vitlaserad ek), målade väggar (färg Sand 2025).

Sovrum 4 - Vitmålat tak, trägolv (Pergo vitlaserad ek), målade väggar i greige (2021). Garderob i sovrum 1, 2 och 3 medföljer vid försäljningen.

Badrum 1 - Vitmålat tak med badrumsfärg, vitt kakel på vägg, blå mosaik i dusch, grått klinkergolv. Dubbelhandfat, toastol IFÖ.

Badrum 2 - Vitmålat tak med badrumsfärg, vitt kakel på vägg, bård i rosa glasmosaik, grått klinkergolv, förberett för badkar med duschblandare för badkar, vägghängd toastol Gustavsberg.

Allrum - Vitmålat tak, trägolv (Pergo vitlaserad ek), målade väggar i ljusgrått (2020).

Tvättstuga - Tvättmaskin LG (2024), torktumlare Asko (2013), Elfa hyllsystem, bergvärmepump.

Bilparkering

Beskrivning:

Varmgarage för en bil med gjuten platta, golvbrunn med värmeslinga, förrådsdel med hyllor. El uppvärmt.
Grusad uppfart med plats för 3 bilar.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Alviks by, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-04-21, Senast ändrad: 2022-10-07)

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för LULEÅ ALVIK 6:41.

Området

Områdesbeskrivning:

Nära till skola och förskola. ICA i Antnäs cirka 3 km bort, Food24 i Ersnäs finns också.

Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. För besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare.

Filer/länkar

Filer

Fastighetskarta-2025-10-10

Länkar

Karta

Mapbox

Kontakta oss

Mirjam Mäenpää

Ansvarig mäklare

070-28 29 059

mirjam.maenpaa [at] jnf [dot] se

4.9 /5

Robin Lundgren

Koordinator

076-28 28 116

robin.lundgren [at] jnf [dot] se

Hur kan vi hjälpa Dig?

Intresseanmälan

Alviksvägen 103

Förnamn *

Efternamn *

Email *

Telefon *

Meddelande

Hur kan vi hjälpa Dig?

Ta del av vår integritetspolicy

Liknande objekt

137 m²
292 m²/tomt
Småhus/kedjehus

2 095 000 kr

Bredviken

Bredviken Luleå

100 m²
1023 m²/tomt
Småhus/villa