Småhus/villa
Tuolluvaaravägen 28
Tuolluvaara Kiruna Karta
Utgångspris
1 995 000 krRum
5 rok
Boarea
74 m²
Tomt
1113 m²
Visning
Torsdag 21/8 kl 12:00 - 12:30
FÖRANMÄLAN KRÄVS FÖR VISNING.
Visning
Torsdag 21/8 kl 17:00 - 17:30
FÖRANMÄLAN KRÄVS FÖR VISNING.
Fastigheten är förhandsbesiktad
Friliggande villa med dubbelgarage i bra läge i Tuolluvaara!
FÖRANMÄLAN KRÄVS FÖR VISNING TORSDAG 21 AUGUSTI KL. 12:00-12:30 SAMT KL. 17:00-17:30. ANMÄL ER VIA VÅR HEMSIDA www.jnf.se På Tuolluvaaravägen 28 i bra läge väntar denna friliggande villa med friköpt tomt på nya ägare! På framsidan av huset finns en fin altan med tak och på baksidan ytterligare en altan. Vidbyggt dubbelgarage (ett varm- samt ett kallgarage) med två förråd längst bak och gott om plats att parkera bilar på uppfarten. En isolerad friggebod med elradiator bakom huset, passar utmärkt som t.ex. gäststuga. Tomten är lummig och grön med gräsmatta, buskar, rönn, björk och blommor. Välkomnande hall. Till höger finns det fina vardagsrummet med mycket bra ljusinsläpp från de 2 fönsterna i olika riktningar, utgång till altanen på baksidan. Kök med brunmelerad köksinredning, spishäll/ugn, diskmaskin samt en kyl/frys. I direkt anslutning till köket ligger den trevliga matplatsen. Två sovrum i bra storlek, båda med garderober. Badrum med dusch. Källarplan erbjuder en rymlig och ljus gillestuga, ett gästrum, förråd/pannrum, matkällare, klädkammare samt ett stort förråd med frysbox. En mysig bastu med el. bastukamin. Tvättstuga som har tvättmaskin och dusch. Här finns också en öppen spis (ej i bruk). Fastigheten ligger relativt centralt i "Nya Kiruna", ca 1,5 km från det nya stadshuset i ett lugnt område med bra grannar. Inte långt till till förskola (Fjällräven) och F-6 skola (Tuolluvaaraskolan). Skog och natur med skidspår och skoterleder i nära anslutning. Endast ca 50 meter till busshållplats. HUSET ÄR FÖRHANDSBESIKTAT! Varmt välkomna på visningarna!Läs mer
Planlösning
Tomtkarta
Information
Allmän information
- Objektsnamn/adress: Tuolluvaaravägen 28
- Kommun: Kiruna
- Område: Tuolluvaara
- Postnummer: 98141
- Objekttyp: Småhus/villa
- Pris: 1 995 000 kr
- Pristyp: Högstbjudande
- Ägandetyp: Äganderätt
- Antal rum: 5 (varav 3 sovrum)
- Boarea: 74 kvm
- Boareauppgift enligt:
Taxeringsinformationen
- Biarea: 72 kvm
- Tomtarea:1113 kvm
- Tomtarealuppgifter enligt:
Lantmäteriet
- Tomt:
Trädgårdstomt med gräsmatta, buskar, rönn, björk och blommor.
- Taxeringsvärde byggnad: 986 000 kr
- Taxeringsvärde mark: 614 000 kr
- Totalt taxeringsvärde: 1 600 000 kr
- Taxeringsår: 2024
- Taxeringsvärdet är: Fastställt
- Värdeår: 1962
-
Tillträde:
Enligt överenskommelse
Byggnad
-
Fastighetsbeteckning:
KIRUNA VILLAN 6
- Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
-
Byggnadstyp:
Friliggande enplansvilla med källare med vidbyggt dubbelgarage
- Byggnadsår:1962
- Ventilation: Självdrag
- Fönster: 3-slag isolerförnster (Ca 1990) 2-glas kopplade fönster i källaren, extra ruta monterade invändigt.
- Avlopp: Kommunalt avlopp
- Vatten: Kommunalt vatten året om
- Taktyp: Takpannor
- Utvändiga plåtarbeten: Hängrännor i plåt.
- Grund: Källare
- Fasadtyp: Stående träpanel. Ca 1989 fasadpanel och tilläggsisolering. Fasadpanel på huset målad ca år 1999.
- Stomme: Betong/trä
- Bjälklag: Trä
- Uppvärmning: Fjärrvärme med vattenburna radiatorer. Öppen spis i källaren, används ej, ej kontrollerad.
- Huvudsäkring: 16 A
-
Internet/TV kommentar:
TV: Antenn Internet: Fiber (Gironet) indraget men ej inkopplat
-
Uteplatsbeskrivning:
Altan med tak på framsidan samt en altan på baksidan.
- Inteckningar: 3
- Inteckningssumma: 55 200 kr
-
Andra byggnader:
Isolerad friggebod med elradiator.
Ekonomi
- Uppvärmning: 21 000 kr/år
- Hushållsel: 1 500 kr/år
- Vatten och avlopp: 6 540 kr/år
- Renhållning: 4 112 kr/år
- Försäkring: 4 109 kr/år
- Summa driftkostnad: 37 261 kr/år
- Fastighetsskatt: 10 074 kr/år
-
Boendekostnadskalkyl:
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
- Energideklaration utförd: 2025-07-08
- Specifik energianvändning: 144 kWh/m²
- Energiprestanda, primärenergital: 61 kWh/m²
-
Energiklass: B
- Besiktningsman: Patrik Boström, Rosalia AB
- Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd
Rumsbeskrivning
-
Entréplan: - Hall med vitt tak. Ljust målade väggar. Ljust laminatgolv. 1 inbyggd garderob.Krokar för upphängning. - Vardagsrum med vitt tak. Ljus tapet. Parkettgolv. Utgång till altanen på baksidan. - Kök med vitt tak. Ljust målade väggar. Ljust laminatgolv. Brunmelerad köksinredning. Ljusgrå laminatbänkskiva. Diskbänk. Kyl/frys (Whirlpool). Diskmaskin (Bosch). Spishäll/ugn (Husqvarna). - Matplats med vitt tak. Ljus svagt mönstrad tapet. Ljust laminatgolv. 2 inbyggda garderober. - Sovrum 1 med vitt tak. Gul tapet. Plastmatta. 3 inbyggda garderober. - Sovrum 2 med vitt tak. Gul tapet. Plastmatta. 2 inbyggda garderober. - Badrum med vitt tak. Tapet/panel/strukturtapet målad med våtrumsfärg i duschhörnan. Våtrumsmatta. Toalettstol. Handfat. Väggspegel. Dusch. 2 väggfasta skåp samt ett väggfast sminkbord med spegel. Källarplan: - Gillestuga med trätak, Väggar i kinapanel. Trägolv. - Gästrum/sovrum 3 med vitt tak. Bröstpanel/ljus tapet. Trägolv. - Tvättstuga med vitt tak. Träpanelväggar. Stengolv. Öppen spis (ej i bruk). Tvättmaskin (Bosch, 2019). Tvättho. Dusch. - Bastu med lavar. El.bastukamin (TOBE). - Stort förråd med frysbox, en matkällare, en klädkammare. Frysskåp (Velox, ej i bruk).
Bilparkering
- Beskrivning:
Vidbyggt dubbelgarage med plats för 2 bilar i garaget samt 5 bilar på uppfart.
Övriga rättigheter och belastningar
- Typ: Planer och bestämmelser
-
Beskrivning:
Tuollavaara gruvsamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1959-10-19, Senast ändrad: 2024-10-31)
Förhandsbesiktad
Fastigheten är förhandsbesiktad. För besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare.
Filer/länkar
Karta
Kontakta oss
Hur kan vi hjälpa Dig?
Intresseanmälan
Tuolluvaaravägen 28
