Strandvägen 4 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Rymlig villa i älvnära läge centralt i Vittangi

FÖRANMÄLAN KRÄVS FÖR VISNING FREDAG 19 SEPTEMBER KL. 15:30-16:00. ANMÄL ER VIA VÅR HEMSIDA www.jnf.se

Välkommen till Strandvägen 4 i Vittangi, en trivsam enplansvilla på 108 kvadratmeter. Här bor du i ett lugnt och attraktivt område centralt i Vittangi närheten av Torneälven och med matvarubutiken ca 80 meter bort, en ovanligt smidig kombination av trevlig miljö och praktiskt läge.

Huset rymmer tre sovrum, varav ett av dem används som kontor, ett stort och fint kök med gott om plats för matlagning och samvaro samt ett trevligt vardagsrum med öppen spis. Två luftvärmepumpar och spisen ger både energieffektiv och trivsam uppvärmning året runt. Huset erbjuder även en WC, badrum/tvättstuga samt en riktigt tilltalande bastu med duschutrymme utanför.

På den välskötta tomten om 1038 kvadratmeter finns en rejäl byggnad med kallgarage, bastu med omklädningsrum och relaxavdelning samt ett förråd. På tomten finns även en friggebod med el indraget.

Ett komplett hem som kombinerar utrymme, komfort och ett riktigt bra läge, här kan du flytta in och trivas från första stund.

Läs mer

Bilder

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Strandvägen 4
Kommun: Kiruna
Område: Vittangi
Postnummer: 98531
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 650 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
Boarea: 108 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Taxeringsinformationen
```
Tomtarea:1038 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Taxeringsvärde byggnad: 369 000 kr
Taxeringsvärde mark: 120 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 489 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1964
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
KIRUNA LÖVKOJAN 20
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
Friliggande enplansvilla
```
Byggnadsår:Okänt
Ventilation: Självdrag
Fönster: 2-glasfönster isoler (2013)
Skorstenskommentar: Skorsten finns.
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Sadeltak, eternit. Målad ca år 2015.
Utvändiga plåtarbeten: Hängrännor finns (2014-2015)
Grund: Kryp-/plintgrund. Osäker grundlägggning på halva huset.
Fasadtyp: Liggande träpanel, ommålad ca år 2010.
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Direktverkande el. El-element. Luft/luftvärmepump kök(2017-2018), vardagsrum (ca år2010-2013).Öppen spis. Elgolvvärme i dusch/bastu.
Huvudsäkring: 16 A
Elkommentar:
```
Elcentral med jordfelsbrytare (2010).
```

Internet/TV kommentar:

TV: Fiber för kabel-TV finns ansluten till huset. 
Internet: Mobilt bredband.

Utförda renoveringar:

Muntliga upplysningar lämnade av nuvarande husägare, alla årtal på renoveringarna är ungefärliga:
2010 Nya elcentralaler med jordfelsbrytare.
2010 Fasadpanel målades.
2010 El-element byttes.
2010-2013 Luft-/luftvärmepump i vardagsrum.
2013 Nya fönster monterades.
2013-2015 Badrum med bastu renoverades.
2014-2015 Kök renoverades.
2014-2015 Nya stuprör och hängrännor monterades på huset.
2014-2015 Toalett renoverades.
2017-2018 Luft-/luftvärmepump i kök.
2015 Målat eternittak.

Skador som uppstått i huset:
Ca 2023 Frysning på inkommande vatten.
-Monterat värmekabel på inkommande vatten som slås på till vintern.

2025 Läckage kring skorsten.
-Ny stos monterades kring skorsten.
Fuktfläck finns i innertak i kök.

Inteckningar: 1
Inteckningssumma: 230 000 kr
Andra byggnader:
```
Friggebod, el indraget.
```

Ekonomi

Uppvärmning och hushållsel: 31 849 kr/år
Vatten och avlopp: 4 472 kr/år
Renhållning: 2 874 kr/år
Försäkring: 5 626 kr/år
Fiber: 500 kr/år
Summa driftkostnad: 45 321 kr/år
Fastighetsskatt: 3 668 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Energistatus kommentar: Energideklaration är beställd

Rumsbeskrivning

- Hall med vita takplattor. Tapetserade väggar i röd nyans. Grått golv (2009-2010). Ytterdörr (ca 2014). Klädgarderob och sittbänk ingår i köpet. 

- Kök med vita takplattor. Grått golv (ca 2015). Vit väggpanel (ca 2015). Vitt kakel. Vit köksinredning. Spisfläkt. Diskbänk. Diskmaskin. Spishäll/ugn. Kyl/frys. Jordkällare finns i köket. Renoverad år 2014-2015. Matsalsbord för 6 personer ingår i köpet. 

- Vardagsrum med vitmålat tak (2007). Parkettgolv. Vita tapeter, tegelvägg vid öppen spis. 3 st bokhyllor, 1 st glasskåp, 1 st soffa, 1 st skåp med 4 lådor, 1 st TV, 2 st små bord, 1 st fåtölj ingår i köpet. 

- Sovrum 1 med  vitmålat tak. Gråa tapetserade väggar. Grå/blå heltäckningsmatta. Skjutdörrsgarderob med spegelglas. Grå/blå heltäckningsmatta. Renoverad år 2007. 

- Sovrum 2 med vitmålat tak. Gråa väggskivor (ca 2008). 1 st skåp, 1 st sängbord, 1 st runt bord med 2 st stolar, gardiner, 140 cm säng, 1 st taklampa ingår i köpet. 

- Sovrum 3 med vitmålat tak. Svart/gråa tapeter. Golvmatta i brun nyans.

- Badrum med vitmålade takplattor. Vitmålad våtrumstapet. Svart/vit-rutig våtrumsmatta. Toalettstol. Tvättmaskin och torktumlare (ca år 2017). Spegel. 2 st st bänkar. Ett väggskåp. Handfat. 

-   WC med kommod. Väggskåp. Toalettstol. Spegel. Renoverad år 2014-2015.  

- Bastu och duschrum. Renoverad år 2013-2015.

Bilparkering

Beskrivning:

Garagebyggnad/förrådsbyggnad med kallgarage plats för 1 bil, förråd, bastu, relax och omklädning.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Vittangi kyrkoby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1957-09-27, Senast ändrad: 2022-05-09)

Typ: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Beskrivning:

Vittangisuanto(vittangi fs), Djur- och växtskyddsområde (Beslutsdatum: 1967-02-17, Registreringsdatum: 2013-04-17, Senast ändrad: 2025-02-19)

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för KIRUNA LÖVKOJAN 20.

Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. Ladda ner besiktningsprotokoll

Övrigt

Övriga muntliga upplysningar lämnade av nuvarande husägare:
-Pump finns i matkällaren.
Vatten behöver pumpas ut under våren.

Filer/länkar

Filer

Besiktningsprotokoll

Frågelista

Fastighetskarta-2025-09-15

Länkar

Karta

Mapbox

Kontakta oss

Lena Niemi

Ansvarig mäklare

070-28 28 278

lena.niemi [at] jnf [dot] se

4.8 /5

Frans Siggemo

Assisterande mäklare

070-35 85 431

frans.siggemo [at] jnf [dot] se

Hur kan vi hjälpa Dig?

Intresseanmälan

Strandvägen 4

Förnamn *

Efternamn *

Email *

Telefon *

Meddelande

Hur kan vi hjälpa Dig?

Ta del av vår integritetspolicy