Radarvägen 7 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Trevligt och charmigt parhus på Radarvägen.

FÖRANMÄLAN KRÄVS FÖR VISNING FREDAGEN DEN 5 JUNI KL. 12:00-12:30 SAMT MÅNDAGEN DEN 8 JUNI KL. 17:30-18:00. ANMÄL ER VIA VÅR HEMSIDA www.jnf.se

Välkomna till Radarvägen 7 och detta trevliga och charmiga parhus med bra planlösning beläget på tomträtt. Det finns både ett vidbyggt varmgarage samt en carport. En altan på framsidan samt en friggebod och större altan på baksidan där en paviljong med tältdukar ingår i köpet.

Tvättstuga/hall med tvättmaskin (torktumlaren ingår inte i köpet) och torkskåp. Rakt fram finns bastun med lavar och elektrisk bastukamin och ett duschrum utanför. Relax/förråd med utgång till altanen på baksidan. Snyggt kök som helrenoverades 2022 och har har vit köksinredning, induktionshäll/ugn, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Toalett. Mycket rymligt vardagsrum där det är möjligt att bygga till ett sovrum om så önskas, här ståtar en braskamin på bästa plats och står för både värme och mysfaktor. Utgång till baksidan.

En trappa upp finns en övre hall med 2 inbyggda garderober, en klädkammare med hyllor och klädstång. Badrum med badkar, Två sovrum i bra storlek varav det ena har utgång till balkongen samt ingång till ytterligare en klädkammare där säljarna lämnar kvar 2 stora garderober samt en skohylla och en klädstång. Denna klädkammare går att göra om till ett sovrum.

Trevligt och populärt område med närhet till förskola. Naturen runt knuten. Gångavstånd till mataffär, pizzeria och kiosk. Inte långt till Kirunas nya centrum.

Vi ses på visningarna!

HUSET ÄR FÖRHANDSBESIKTAT!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Radarvägen 7
Kommun: Kiruna
Område: Lombolo
Postnummer: 98144
Objekttyp: Småhus/parhus
Pris: 2 195 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Tomträtt
Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
Boarea: 123 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Taxeringsinformationen
```
Biarea: 40 kvm
Tomtarea:342 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Tomträtt: Ja

Tomt:

Gräsmatta, hägg och rönn. Silverregn/ungersk syrenbuske samt riddarsporre.

Taxeringsvärde byggnad: 1 323 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 1 660 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1974
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
KIRUNA BAROMETERN 4
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
Parhus, 1 1/2 plan
```
Byggnadsår:1974
Ventilation: Självdrag
Fönster: Kopplade 2+1 fönster.
Skorstenskommentar: Skorsten finns. Brandskyddskontrollerad 2022. Enligt nuvarande regler så är skorstenen godkänd och går att elda i enligt säljarens uppgift. Om braskaminen ska bytas ut så ska brännbart material i schakt tas bort och en trasig gipsskiva ska bytas ut.
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Plåttak. Låglutande papptak ovan ekonomidel.
Utvändiga plåtarbeten: Hängrännor finns.
Grund: Betongplatta på mark med ytskikt dikt an betongen.
Fasadtyp: Stående träpanel.
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Direktverkande el. El-golvvärme groventré. Braskamin.
Huvudsäkring: 20 A
Internet/TV kommentar:
```
TV; Antenn
Internet: Bredband
```

Uteplatsbeskrivning:

Balkong samt en mindre altan på framsidan. Stor altan på baksidan.

Utförda renoveringar:

- Ca 2010: Delvis nytt papptak ovan ekonomidel, stormen tog delar av taket. Åtgärdades via försäkringsbolag. 
- 2014: Installerades varmvattenberedare. 
- 2023: Nytt kök med nya stommar och VVS i egen regi och med hjälp av rörmokare.

Inteckningar: 9
Inteckningssumma: 1 049 000 kr
Andra byggnader:
```
Friggebod på baksidan.
```

Ekonomi

Uppvärmning och hushållsel: 48 218 kr/år
Vatten och avlopp, renhållning: 15 000 kr/år
Försäkring: 3 168 kr/år
Summa driftkostnad: 66 386 kr/år
Fastighetsskatt: 10 425 kr/år
Tomträttsavgäld: 2 149 kr/år
Tomträttsavtal slutdatum: 2035-01-01

Tomträttsavtal uppsägning:

Tidigaste uppsägningsdatum: 2035-01-01 därefter med 40 års perioder

Tomträttsavgäldsperiod:

Avgäldsperiod: 10år från 1975-01-01
Ny avgäld bestäms hösten 2033.

Tomträttsupplåtare:
```
212000-2783
KIRUNA KOMMUN
```

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Energistatus kommentar: Energideklaration är beställd

Rumsbeskrivning

Entréplan:
- Tvättstuga/hall med vitmålade takplattor (2020). Gråmålade väggar (2018). Klinkergolv med golvvärme (2016). Varmvattenberedare (Nibe, 2017). Tvättmaskin (Electrolux, 2025). Torkskåp (AEG).

- Bastu med trätak (2014). Träpanelväggar (2014). Ljust klinkergolv (2014). Lavar (2014). El. bastukamin (Harvia, 2014). 

- Duschrum med trätak (2014). Ljust kakel (2014). Ljust klinkergolv (2014). Dusch (2014).

- Relax/förråd med vitmålat tak. Vitmålad tapet/vitmålad bröstpanel. Brunt golv. Ingång till garaget. Utgång till altanen.

- Altan där en paviljong med tälttak och tältväggar ingår i priset.

- Kök med vitmålade takplattor (2022). Vitmålade väggar/vitmönstrad fondtapet (2022). Valnötsmönstrat laminatgolv (2022). Vit köksinredning (Epoq, 2022). Induktionshäll/ugn (Electrolux, 2022). Köksfläkt (2022). Diskmaskin (Miele, 2026). Fullstor kyl (Samsung, 2023). Fullstor frys (Samsung, 2023).

- Toalett med vitt tak. Lila mönstrad tapet. Blå våtrumsmatta. Toalettstol. Handfat. Badrumsskåp med spegel. Blandare (2018).

- Vardagsrum med vita takplattor. Ljus tapet/vinröd tapet/randig tapet. Parkettgolv. Braskamin. Utgång till baksidan.

Övre plan:
- Övre hall med vita takplattor. Ljus strukturtapet. Ljus plastmatta. 2 garderober.

- Sovrum 1 med vita takplattor. Aprikos tapet. Ljus plastmatta.

- Klädkammare 1 med hyllor och klädstång

- Sovrum 2 med vita takplattor. Vitmålade väggar/mörk mönstrad fondtapet. Laminatgolv. Ingång till klädkammare 2. Utgång till balkongen.

- Klädkammare 2 med vita takplattor. Grön tapet. Röd plastmatta. I köpet ingår 2 stora garderober samt en skohylla och en klädstång.

- Badrum med vita takplattor. Ljusmålad våtrumstapet. Blå våtrumsmatta. Toalettstol. Handfat med bänk. Badrumsskåp med speglar. Väggspegel. Rakspegel. Badkar.

Bilparkering

Beskrivning:
```
4 st bilar på uppfart.
```

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Lombolo del av,område öster om österleden, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-10-03, Senast ändrad: 2022-03-23)

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Lombolo östra,del av,kv raketen,norrskenet m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1984-12-03, Senast ändrad: 2021-10-15)

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Lombolo östra,del av,kvarteren raketen,norrskenet m fl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2005-03-17, Registreringsdatum: 2005-10-12, Senast ändrad: 2016-01-05)

Typ: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
KIRUNA LOMBOLO GA:1
```