Radarvägen 44 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Charmigt och trevligt parhus på Radarvägen.

FÖRANMÄLAN KRÄVS FÖR VISNING TISDAGEN DEN 1 SEPTEMBER KL. 11:30-12:00 SAMT KL. 17:00-17:30. ANMÄL ER VIA VÅR HEMSIDA www.jnf.se

Välkomna till Radarvägen 44  och detta trevliga och charmiga  parhus med bra planlösning beläget på tomträtt. Det finns både ett vidbyggt varmgarage med förråd bakom samt en  carport.  En altan på framsidan och en friggebod och  stenlagd uteplats samt altan på baksidan.

Entréplan erbjuder en inbjudande hall med klinkergolv som har el. golvvärme. Till höger ligger det snygga och hemtrevliga köket med vit köksinredning, diskmaskin, induktionshäll, ugn samt fullstor kyl och frys. Ett WC. Mycket rymligt vardagsrum med en pelletskamin i ena hörnet, möjligt att dela av så att man får ytterligare ett sovrum om så önskas. Utgång till altanen. Sovrum med inbyggda garderober, utgång till den stenlagda uteplatsen på baksidan. Fint relaxrum som har ingång till duschrummet med dusch och duschväggar, klinkergolv med el. golvvärme samt en tvättmaskin, ingång till den mysiga bastun med lavar och el. bastukamin.

En trappa upp finns en övre hall med 1 garderob, en klädkammare med hyllor. . Badrum med dusch och duschväggar. Tre sovrum i bra storlek varav det ena har utgång till den härliga balkongen. 

Trevligt och populärt område med närhet till förskola. Naturen runt knuten. Gångavstånd till mataffär, pizzeria och kiosk. Inte långt till Kirunas nya centrum.

Vi ses på visningarna!

HUSET ÄR FÖRHANDSBESIKTAT!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Radarvägen 44
Kommun: Kiruna
Område: Lombolo
Postnummer: 98144
Objekttyp: Småhus/parhus
Pris: 2 195 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Tomträtt
Antal rum: 5 (varav 4 sovrum)
Boarea: 123 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Biarea: 40 kvm
Tomtarea:348 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Tomträtt: Ja
Tomt:
```
Gräsmatta.
```
Taxeringsvärde byggnad: 1 363 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 1 702 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
KIRUNA RADARN 8
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
Parhus, 2 plan
```
Byggnadsår:1975
Ventilation: Självdrag. Mekanisk frånluft i dusch.
Fönster: 3-glas fönster isoler.Alla fönster på entréplan bytta 2017-2018.Alla fönster på övre plan bytta 2016
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Plåt. Papptak garage/ekonomidel.
Utvändiga plåtarbeten: Hängrännor i plåt.
Grund: Betongplatta på mark.
Fasadtyp: Stående träpanel (ommålad 2020).
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump, pelletsbraskamin. Elgolvvärme i hall och dusch.
Huvudsäkring: 20 A

Internet/TV kommentar:

TV och Internet: Fiber finns indraget men är ej inkopplat.

Uteplatsbeskrivning:

Balkong samt en mindre altan på framsidan. Stor altan och en stenlagd uteplats på baksidan.

Inteckningar: 4
Inteckningssumma: 632 000 kr
Andra byggnader:
```
Friggebod på baksidan.
```

Ekonomi

Uppvärmning och hushållsel: 29 500 kr/år
Vatten och avlopp: 6 618 kr/år
Renhållning: 2 096 kr/år
Försäkring: 4 977 kr/år
Summa driftkostnad: 43 191 kr/år
Fastighetsskatt: 10 425 kr/år
Tomträttsavgäld: 3 814 kr/år
Tomträttsavtal slutdatum: 2036-01-01

Tomträttsavtal uppsägning:

Tidigaste uppsägningsdatum: 2036-01-01 därefter med 40 års perioder

Tomträttsavgäldsperiod:
```
Avgäldsperiod: 10år från 1976-01-01
```
Tomträttsupplåtare:
```
212000-2783
KIRUNA KOMMUN
```

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Energistatus kommentar: Energideklaration är beställd

Rumsbeskrivning

Entréplan:
- Hall med vita takplattor. Vitmålad väggpanel. Grått klinkergolv med el. golvvärme. I köpet ingår en hatthylla och ett skoställ.

- Förråd med hyllor, garderober, hatthylla. Ingång till garaget.

- Kök med vitmålat trätak. 2 vitmålade väggar/2 fondväggar med gråmönstrad tapet. Gråbrunt laminatgolv. Vit köksinredning. Induktionshäll (Electrolux). Ugn (Electrolux). Diskmaskin. Fullstor kyl (LG). Fullstor frys (LG). 1 inbyggt städskåp. 2 inbyggda garderober.

- WC med vitt tak. Ljust målad strukturtapet. Grön plastmatta. Toalettstol. Handfat. Badrumsskåp med spegel.

- Vardagsrum med vita takplattor. Ljust målad tapet/mönstrad fondtapet. Parkettgolv. Pelletskamin. Utgång till altanen.

- Sovrum 1 med vitt trätak. Ljus tapet. Ljusgrått laminatgolv. Utgång till den stenlagda uteplatsen samt ingång till relaxrummet.

- Relaxrum med vitmålad takpanel. Vitmålad väggpanel/Fondvägg med fototapet. Ingång till duschrummet.

- Duschrum med trätak. Vitt kakel. Mörkgrått klinkergolv med el. golvvärme. Dusch med duschväggar. Bänkskiva med tvättho och skåp. Tvättmaskin (Samsung). Ingång till bastun.

- Bastu med trätak. Väggpanel i trä. Mörkgrått klinkergolv med el. golvvärme. Lavar. El. bastukamin (Harvia).

Övre plan:
- Övre hall med vita takplattor. Ljust målad tapet. Laminatgolv. 1 garderob.

- Sovrum 2 med vita takplattor. Gråmålad tapet. Laminatgolv. 2 garderober.

- Sovrum 3 med vita takplattor. Ljusgul tapet/mönstrad fondtapet. Laminatgolv. Utgång till balkongen.

- Sovrum 4 med vita takplattor. Brun mönstrad tapet med bård. Laminatgolv.

- Badrum med vitlaserat trätak. Våtrumstapet. Våtrumsmatta. Toalettstol. Handfat med kommod. Badrumsskåp med belysning. Väggspeglar. Dusch med duschväggar.

Bilparkering

Beskrivning:

2 bilar på uppfart. 1 bil i garaget. 1 bil i carporten. Ny asfalt på uppfart 2025.

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Lombolo del av,område öster om österleden, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-10-03, Senast ändrad: 2022-03-23)

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Lombolo östra,del av,kv raketen,norrskenet m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1984-12-03, Senast ändrad: 2021-10-15)

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Lombolo östra,del av,kvarteren raketen,norrskenet m fl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2005-03-17, Registreringsdatum: 2005-10-12, Senast ändrad: 2016-01-05)

Typ: Gemensamhetsanläggning
Beskrivning:
```
KIRUNA LOMBOLO GA:1
```

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för KIRUNA RADARN 8.

Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. För besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare.

Övrigt

TOMTRÄTT: 

2023-11-13 § 170 beslutade kommunfullmäktige om ny beräkningsmodell enligt nedan:
Friliggande småhus, parhus/kedjehus och radhus: 
Underlag för avgäld är 75 % av gällande marktaxeringsvärde.
Avgäldsränta 1,5 % av underlaget t o m 2027-12-31. Fr o m 2028-01-01 är avgäldsräntan 2,25 %.
Informationen kommer från  Kiruna kommun, kontrollerad 2024-10-09. 

Fritidshus:
Underlag för avgäld är 100 % av gällande marktaxeringsvärde.
Avgäldsränta 2,25 %

Det finns möjlighet att friköpa en tomträtt. Kiruna kommuns regler för friköp av tomträtter kvarstår enligt kommunfullmäktigebeslut 2023-11-13 § 170 (KF 2021-06-07--08) avseende småhus och fritidshus och innebär att försäljningspriset uppgår till 50 % av marktaxeringsvärdet vid försäljningstillfället för privatpersoner och dödsbon. För fritidshus är lägsta pris 0,8 prisbasbelopp och maximalt 500 kronor per kvadratmeter. För småhus är priset maximalt 500 kronor per kvadratmeter.
För övriga juridiska personer uppgår priset till 100 procent av marktaxeringsvärdet.